Rental Property Advertising Tips and Tricks

Jednym z najlepszych sposobów, aby zmniejszyć czas pustostanu, przyciągnąć najlepszych najemców i zarobić najwięcej pieniędzy na inwestycji w nieruchomości do wynajęcia jest z wielkim marketingu i reklamy. Jeśli masz wspaniałą nieruchomość do wynajęcia, ale nikt o tym nie wie, jak można zarobić dochód z wynajmu i zwiększyć ROI?

Dziś, utalentowany i doświadczony zespół marketingu nieruchomości wynajmu w Mynd Property Management ma zamiar nauczyć się trzech najlepszych wskazówek i sztuczek do reklamowania nieruchomości do wynajęcia.

Ale po pierwsze, dlaczego jest to ważne, że wiesz, jak skutecznie reklamować swój wynajem nieruchomości?

Gdy reklamować swoją własność dobrze, jesteś w stanie przynieść więcej najemców i przyciągnąć większą pulę potencjalnych najemców. Prowadzi to do lepszego umieszczenia najemcy, ponieważ pomaga w źródle najlepszych mieszkańców możliwe. Kiedy masz wysoko wykwalifikowanych najemców w miejscu, będzie zminimalizować straty finansowe i będziesz chronić stan swojej nieruchomości. Nie będziesz musiał się martwić o drogie eksmisje lub rozległe uszkodzenia property damage.

Great najemcy przynieść wielki spokój, i można znaleźć te wielkie najemców z wyjątkowej reklamy.

Rental Property Advertising Tip 1: Invest in Photography

Prawdopodobnie słyszałeś powiedzenie: „Obraz jest wart tysiąca słów.”

To prawda, zwłaszcza jeśli spojrzeć na statystyki dla ofert, które mają zdjęcia w porównaniu do ofert, które nie mają zdjęć. Kiedy Twój wynajem nieruchomości lista zawiera zdjęcia, masz zamiar otrzymać 95 procent więcej widoków niż oferty, które nie mają zdjęć.

Jest to również ważne, aby pamiętać, że najemcy, którzy szukają domów do wynajęcia będzie spędzać większość czasu patrząc na zdjęcia. W rzeczywistości, nasze badania wykazały, że spędzają 60 procent swojego czasu przewijania zdjęć w reklamie.Tak więc, jest to wyraźnie ważne, że masz tę część w prawo.

Nie rób po prostu kilku leniwych zdjęć telefonem. Zainwestuj trochę czasu i wysiłku.

Photography Staging and Prep

Wspaniałe zdjęcia zaczynają się od inscenizacji i przygotowania nieruchomości. Pozbyć się wszelkich i wszystkich śmieci i gruzu, które można znaleźć gromadzenie się wokół nieruchomości. Umieść deski sedesowe w dół w łazienkach. Nie zostawiaj materiałów czyszczących na licznikach, i upewnij się, że wszystkie osobiste przedmioty są z drogi.

Twoim celem z twoich zdjęć jest stworzenie przestrzeni dla potencjalnych mieszkańców do wyobrażenia sobie życia. To musi wyglądać atrakcyjnie i to musi połączyć się z potencjalnymi najemcami emocjonalnie. Spraw, aby wyglądało to dobrze. Wytrzeć wszystkie okna, więc są jasne, i usunąć wszelkie pajęczyny w rogach. Odkurz wentylatory sufitowe i upewnij się, że trawnik został skoszony i podlany.

Fotografia Oświetlenie

Wtedy skup się na oświetleniu. Jeśli to możliwe, zalecamy wykonanie wszystkich zdjęć marketingowych w ciągu dnia.

Jeśli nie jest to możliwe lub robisz zdjęcia w dzień, który jest ponury i pochmurny, upewnij się, że włączyłeś wszystkie światła w nieruchomości. Oświetlenie będzie miało wpływ na jasność i wyrazistość twoich zdjęć.

Kąty fotografowania

Odkąd dom jest czysty, oświetlenie jest w punkcie, a twoja inscenizacja jest przygotowana, nadszedł czas, aby pomyśleć o kątach twoich zdjęć. Najszersza perspektywa jest zawsze będzie w rogu.

Postaraj się uchwycić dwie ściany, a nie trzy, kiedy faktycznie pstrykasz zdjęcie. Trzy ściany mogą zamknąć pokój na zdjęciu. Nie stój zbyt wysoko, bo środowisko będzie wyglądać zupełnie sztucznie. Idziesz do naturalnego, atrakcyjnego ujęcia, które daje widzom najlepsze możliwe spojrzenie na swoją własność.

Przed udaniem się do domu, aby zrobić swoje zdjęcia, to dobry pomysł, aby mieć listę strzałów. Kiedy masz swoją listę, będziesz przygotowany i zorganizowany, i myśląc o najlepszych strzałów, zanim nawet przybyć.

Photography Shot List

• Każda sypialnia w domu.
• Każda łazienka w domu.
• Kilka zdjęć kuchni i jej urządzeń.
• Jadalnie – wewnątrz i na zewnątrz.
• Pokój dzienny i pokój rodzinny przestrzenie.
• Otwarte przestrzenie, szczególnie podwórko i każdy parking.
• Wszystkie inne ujęcia, które zapewniają wspaniałą atmosferę.

Chcesz, aby potencjalni mieszkańcy czuli się komfortowo w swojej okolicy, więc dołącz kilka zdjęć, które dają potencjalnym najemcom pomysł na społeczność, w której znajduje się Twoja nieruchomość.

Zawsze zalecamy, abyś pracował z doskonałym aparatem. Nie trzeba wyjść i wydać tysiące na nowy aparat, ale wysokiej rozdzielczości zdjęcia są preferowane i dostarczy najlepszych wyników.

Jeśli masz lustrzankę, to będzie świetnie. Smartfony są dobre też. Kiedy przesyłasz zdjęcia do aukcji, pamiętaj, że minimalna rozdzielczość to 72 pikseli.

Rental Property Advertising Tip 2: Write Great Copy

Gdy masz jakieś wybitne zdjęcia, musisz dopasować te zdjęcia z dokładnymi, angażujące i ciekawe opisy. To prowadzi nas do naszej drugiej wskazówki – kopia.

Kopia jest to, co wiąże całą swoją historię razem. Pomaga również swoją wyszukiwalność z wielkim SEO, co zapewnia, że twoje oferty są znalezione przez potencjalnych najemców. Kopia rozpada się na dwie różne sekcje; nagłówek i opis lub podsumowanie.

Headline Formula

Nagłówek jest ważny. Jest to pierwsza rzecz, że ktoś widzi, gdy są one wyświetlane aukcji, a wiele osób zdecyduje, czy chcą czytać dalej, czy nie, w oparciu o nagłówek. Tak więc, zalecamy, aby stosować się do wzoru, kiedy piszesz nagłówek do ogłoszenia nieruchomości rental.

Ta formuła pracowała dla nas wielokrotnie, i wygląda to tak:

Amount of Rent Cena + Liczba sypialni + Liczba łazienek + Typ nieruchomości + Lokalizacja + Wielki punkt sprzedaży

To brzmi jak długi wzór, ale to jest w porządku. Obejmuje ona najbardziej istotne informacje i daje czytelnikom powód do dalszego czytania.

Oto jak by to wyglądało, gdybyś był właścicielem w San Diego, wystawiającym swoją nieruchomość na rynek do wynajęcia:

$1,850 1-sypialnia 1-bathroom 1-bathroom apartment in San Diego with stunning views.

Ten nagłówek podąża za naszą formułą i natychmiast mówi potencjalnym najemcom, czy dom jest w ich przedziale cenowym, pożądanej lokalizacji i wielkości docelowej.

Summary Opis

Po nagłówku jest napisane, trzeba będzie skomponować podsumowanie. Streszczenie sekcja jest również ważna, pozwala zakończyć opowiadanie historii i powiązać swój nagłówek do swoich zdjęć. Ta część reklamy pomaga potencjalnemu mieszkańcowi wizualizację tego, co nieruchomość jest jak. Należy podkreślić udogodnienia, które są dostępne lub unikalne cechy. Zawierać przymiotniki i opisać, co okolica jest jak. Dołącz mapę lub inne ważne informacje, które będą stanowić wartość dodaną do aukcji.

Chcesz mieć pewność, że nie przyciągają złych najemców. Tak więc, jeśli masz nie polityki zwierząt domowych lub innych ograniczeń, upewnij się, że można stwierdzić, że w reklamie. Powinieneś powiedzieć, czy media są wliczone w cenę lub jeśli jest basen w budynku lub miejsce parkingowe lub dostęp do transportu publicznego. Nie wprowadzaj ludzi, którzy będą rozczarowani. To marnuje swój czas i ich. Zamiast tego, być przejrzyste i akcji wszystkie ważne informacje najemca może potrzebować wiedzieć.

Rental Property Advertising Tip 3: Distribute Your Ad

Jak zapewne wiesz, to nie wystarczy, aby mieć wspaniały wpis. Lista jest tylko skuteczne, jeśli duża pula najemców są widząc go. Chcesz także myśleć o tym, gdzie ludzie będą go znaleźć. Jeśli potencjalni najemcy nie mogą znaleźć reklamy, nigdy nie znajdą swoją własność. Pomyśl o stronach, że najlepsze najemcy mogą być odwiedzane. Jest o wiele więcej do reklamy online wynajem niż Craigslist.

Spróbuj witryn takich jak Zillow, HotPads, Redfin, i Zumper. Zalecamy również, aby użyć profesjonalnego znaku stoczni. Niektórzy mieszkańcy nie pójdzie online, a oni mogą zobaczyć swój znak, podczas gdy oni chodzą lub jazdy przez okolicę. Można umieścić coś w sklepie spożywczym, gdzie inna grupa potencjalnych najemców może go zobaczyć. Zachowaj wszystkie różne rodzaje mieszkańców w umyśle, kiedy jesteś marketing.

Nasza strategia jest syndykat naszych reklam w 40 różnych miejscach. Jeśli nie masz firmy zarządzającej nieruchomościami z tego typu technologii włączone lub jesteś self-managing, istnieją narzędzia, które można wykorzystać. Spróbuj Tenant Turner lub Cozy lub Avail.

Ad Monitoring i aktualizacja

Odkąd masz swoją ofertę online, trzeba konsekwentnie monitorować i aktualizować go. Wszystkie różne witryny, których używasz mają różne polityki. Niektóre nie pozwolą Ci aktualizować częściej niż co siedem dni. Miej to na uwadze, więc Twoja lista nie utonie lub nie pozostanie w tyle.

Chcesz być na szczycie każdego potencjalnego najemcy umysłu. I, jeśli jesteś w szczególnie konkurencyjnym rynku, może chcesz wydać trochę dodatkowych pieniędzy, aby uderzyć w górę swoją ofertę. Jest to część procesu aktualizacji i monitorowania wydajności swojej aukcji.

Możesz zdecydować, czy chcesz zwiększyć swoje wyniki z inwestycji finansowych.

Bottom Line na Rental Property Advertising

To nie wystarczy, aby mieć wielki wynajem nieruchomości.

Upewnij się, że fotografia i kopia jest w porządku. Reklamować i rozpowszechniać swoją ofertę strategicznie.

Jeśli chcesz pomocy z reklamy nieruchomości lub zarządzania w ogóle, prosimy o kontakt z nami w Mynd Property Management.

About Vivian Lwin Bio

Vivian Lwin ma ponad 2 dekady doświadczenia w marketingu i nieruchomości. Jako wiceprezes ds. marketingu w Mynd Property Management, nadzoruje działania marketingowe, komunikacyjne i brandingowe dla klientów firmy, wśród których są mieszkańcy i właściciele nieruchomości na 16 rynkach w całym kraju. Wraz z rodziną, Lwin jest również doświadczonym inwestorem w nieruchomości.

.