Page Reviewed / Updated – April 14, 2009

Definicje / Przegląd

Rząd federalny oferuje szereg programów mających na celu pomoc finansowo zestresowanym seniorom (lub rodzinom) poprzez zapewnienie im tanich mieszkań lub poprzez zapewnienie częściowych płatności czynszu bezpośrednio właścicielom. Wśród tych programów, te najbardziej istotne dla osób starszych to Public Housing, Housing Choice Voucher Program (dawniej Section 8 – świadectwa wynajmu), oraz Section 202 Housing. Warto zauważyć, że wszystkie te programy są często błędnie określane jako programy voucherów na mieszkanie wspomagane i są finansowane przez U.S. Department of Housing and Urban Development.

Public Housing – z tych trzech, ta opcja jest najmniej istotna dla osób starszych lub słabych, które wymagają zarówno mieszkania, jak i pomocy. Nie jest dostępna pomoc w opiece, ani też domy nie są zaprojektowane z zamiarem zakwaterowania słabych, starszych osób. Może to być opcja dla tych seniorów, którzy mogą żyć niezależnie, a jeśli dostępność pozwala, dla wyboru jednostek mieszkalnych. Jednakże, biorąc pod uwagę niskie znaczenie tej opcji, nie będzie ona omawiana bardziej szczegółowo na tej stronie. Można przeczytać więcej na stronie internetowej HUD.

Housing Choice Voucher Program – obecnie w skrócie HCVP, a wcześniej określane jako Sekcja 8, opcja ta zapewnia vouchery, które mogą być używane w wielu publicznych nieruchomości mieszkaniowych. Jest on bardziej odpowiedni dla osób starszych, ponieważ uczestnik ma większą elastyczność w wyborze lokalu, który odpowiada jego możliwościom. Dodatkowo, program ten jest największym z trzech i dlatego ma większe prawdopodobieństwo posiadania otwartych miejsc dla nowych uczestników.

Sekcja 202 Supportive Housing for the Elderly – jak sugeruje jego nazwa, Sekcja 202 jest najbardziej odpowiednią opcją dla osób starszych, ponieważ jednostki są zaprojektowane tak, aby pomieścić starszych osób fizycznych wyzwań. Opieka i usługi pomocnicze, takie jak posiłki, sprzątanie i transport są dostępne w tych rezydencjach.

Zalety i wady

Rządowa pomoc mieszkaniowa, a konkretnie program Sekcja 202, jest pomocny dla finansowo zubożałych, ale zdrowych seniorów, lub tych, którzy wymagają pomocy w czynnościach życia codziennego. Choć otwarty dla seniorów starszych niż 62 lata, przeciętny mieszkaniec ma 79 lat, a ich roczne dochody wynoszą średnio mniej niż 10.000 dolarów. Dziewięćdziesiąt procent mieszkańców to samotne kobiety.

Główną wadą tych jednostek jest obszerna lista oczekujących. Wielokrotne roczne kolejki są normą, co sprawia, że nie jest to opcja dla osób starszych wymagających natychmiastowej opieki. Pierwszeństwo w przyjęciu mają osoby, których czynsz przekracza 50% ich dochodu, osoby przymusowo wysiedlone z obecnego miejsca zamieszkania oraz osoby mieszkające w mieszkaniach o niższym standardzie.

Niektóre mieszkania z Sekcji 202 oferują usługi opiekuńcze na równi ze wspólnotami mieszkaniowymi. Jednostki są zazwyczaj jednopokojowe, wyposażone w uchwyty i podjazdy, aby pomóc seniorom zachować bezpieczeństwo i niezależność. Jak wspomniano wcześniej, posiłki i transport mogą być zapewnione, ale nie jest to dobra opcja dla tych, którzy wymagają 24-godzinnego nadzoru, wykwalifikowanej opieki pielęgniarskiej lub opieki dziennej dla dorosłych.

Wymagania kwalifikacyjne

Housing Choice Voucher Program

• Wiek – w większości przypadków, trzeba mieć ukończone 18 lat.
• Niepełnosprawność / Zdrowie – stan zdrowia lub niepełnosprawność nie jest czynnikiem kwalifikującym, ale wiele mieszkań nie jest odpowiednich dla osób starszych i słabych.
• Stan cywilny – nie jest czynnikiem kwalifikującym. Jednak dodatkowe wymagania dotyczące przestrzeni dla par mogą ograniczyć wybór.
• Finanse – w zależności od obszaru geograficznego, dochody wnioskodawców nie mogą być większe niż 50% mediany dochodu w danym obszarze geograficznym. Średni dochód mieszkańca jest mniejszy niż $12,000 / rok. Sprawdź swój stan i powiat mediany dochodów tutaj.

Section 202 Supportive Housing for the Elderly

Wnioski o Sekcja 202 mieszkań są obsługiwane na poziomie rezydencji i każda rezydencja ma swoje własne wymagania kwalifikacyjne. Poniżej przedstawiono uogólnione wymagania, które są typowe dla kompleksów mieszkaniowych Sekcji 202.

• Wiek – minimalny wiek to 62 lata.
• Niepełnosprawność / Zdrowie – nie ma minimalnych wymagań dotyczących niepełnosprawności.
• Stan cywilny – zazwyczaj nie jest wymogiem, chociaż ponad 90% mieszkańców to samotne kobiety.
• Finanse – poziomy dochodów dla mieszkań wspomaganych przez rząd są zazwyczaj poniżej pięćdziesięciu procent mediany dochodu w danym obszarze.Sprawdź medianę dochodu w swoim stanie na stronie internetowej US Census.
• Geograficzne – czyjeś miasto lub stan tylko odgrywa rolę w kwalifikowalności, ponieważ wnioski są obsługiwane na poziomie rezydencji i rezydencje mają tendencję do faworyzowania wnioskodawców z ich własnych społeczności. Można składać podania do domów poza ich bezpośrednim sąsiedztwem.

Szczegóły świadczeń

Zasiłki mieszkaniowe są w formie niedrogiego miesięcznego czynszu w domach, apartamentach i mieszkaniach grupowych z usługami wspierającymi. Seniorzy nie otrzymują świadczeń pieniężnych za pomoc. Raczej, ich czynsze są obniżone. Dlatego zasiłek na mieszkanie wspomagane może być przeznaczony tylko na pokrycie kosztów mieszkaniowych. Podejmowane są wysiłki, aby zredukować wydatki seniora na wynajem do mniej niż 50% jego miesięcznego dochodu. \

Koszty

Nie ma żadnych kosztów związanych z ubieganiem się lub byciem na liście oczekujących na rządowe programy mieszkaniowe takie jak Sekcja 202 lub Housing Choice Voucher Program.

Jak się ubiegać

Krok 1 – Ustal, czy ty lub twoja ukochana osoba spełniacie wymagania kwalifikacyjne programu.

Krok 2 – Znajdź niezależne lub wspomagane wspólnoty mieszkaniowe, w których ty lub twoja ukochana osoba będziecie chcieli zamieszkać. Darmowa pomoc w znalezieniu wspólnot jest dostępna tutaj. Zaleca się znalezienie kilku odpowiednich wspólnot, ponieważ jest prawdopodobne, że niektóre z nich nie będą akceptować voucherów. Alternatywnym rozwiązaniem jest skorzystanie z wyszukiwarki mieszkań HUD. Jest to samodzielne podejście i nie jest dostępna pomoc w tym procesie.

Krok 3 – Skontaktuj się z miejscem zamieszkania i zapytaj lub potwierdź, że akceptują bony lub uczestniczą w programie.

Krok 4 – Zapytaj o dostępność i listy oczekujących.

Krok 4 – Zapytaj o dostępność i listy oczekujących.