Co dziś kupujący dom chce najbardziej w domu?
Nawet jeśli trendy dekoracji domu przychodzą i odchodzą i nowe produkty domowe trafiają na rynek cały czas, są pewne rzeczy, które są prawdziwe dla każdego czasu i rynku. Po byciu Frederick Md agentów nieruchomości przez ponad 27 lat, pracowaliśmy z setkami nabywców domów i sprzedawców domów. Słyszeliśmy w kółko, „kuchnie i łazienki sprzedają domy”. W naszym doświadczeniu to prawda, jednak istnieje kilka elementów dzisiejszych nabywców myśleć są ważne, aby mieć w domu. Oto mój dom nabywców top 10 lista życzeń dla 2020:
…
🍲Kitchens and Baths Sell Homes🛀🏾
1. Nowoczesna, zaktualizowana kuchnia. Kuchnia w dzisiejszym domu jest wspólnym miejscem, gdzie rodzina gromadzi się na spotkania towarzyskie, jak również jedzenie. Najlepszą inwestycją sprzedawcy może zrobić jest aktualizacja kuchni. Koszt aktualizacji kuchni dla kupującego jest często wydatek wolą nie mieć do czynienia z, jak większość chce domu, który jest move-in gotowy. Jeśli widzą kuchnię z zbyt wiele pracy zaangażowanych w aktualizację go, chyba że jest jakiś inny ważny powód, dlaczego są one w miłości z domu, będą one zazwyczaj move on.
Najlepsze zalecenie dla właścicieli domów jest, aby aktualizacje i utrzymać i naprawić swój dom przez cały czas, gdy są jego właścicielem. Czekając, aż zdecydujesz się sprzedać dom może oznaczać szok dla portfela, gdy masz dużo aktualizacji przed sobą na raz. Podobnie, odroczone utrzymanie często prowadzi do przewlekłych problemów, które są bardziej kosztowne, aby naprawić w końcu.
2. Łazienki. Kupujący będą patrzeć następnie na liczbę i wiek łazienek. Koszt aktualizacji łazienki jest zazwyczaj 2. najbardziej kosztowna aktualizacja, po kuchni. Mistrz kąpieli, który przywołuje nowoczesny rekolekcje spa jest pożądana funkcja. Chociaż nie można ukryć główne niedoskonałości w łazience, inscenizacja może zdziałać cuda w tej dziedzinie. Malowanie łazienki w pogodnym kolorze, dodawanie pluszowych ręczników i stylowy dekorator dozownik mydła zestaw może zmienić całe uczucie łazienki. Istnieją również pewne sprytne niedrogie sposoby można zaktualizować łazienkę, jak malowanie wykończenia na datowany prysznic, lub aktualizacji oświetlenia lub fixtures.
🤔Today’s Home Expectations Have Changed
3. Liczba sypialni. Niedawno oglądałem duży (5000+ stóp kwadratowych domu) na 2 akrach w dzielnicy nieruchomości. Dom miał tylko 3 sypialnie w sąsiedztwie, gdzie porównywalne domy mają 4 lub 5 sypialni. Można powiedzieć „Fatal Flaw”? Oryginalne właściciele domu zaprojektowany i zbudowany dom według ich potrzeb i chce, nie myśląc o odsprzedaży. Dom był na rynku przez ponad 2 lata. Jedynym lekarstwem jest cena w tym przypadku.
Dzisiejsze właściciele domów mają wyższe oczekiwania niż ich rodzice lub dziadkowie zrobili. Dzisiejsze rodziny wymagają, aby każde dziecko miało swoją własną sypialnię, a czasem własną łazienkę. Jeśli masz pokoje, które zostały ponownie wykorzystane do innych celów, upewnij się, że przekształcić je z powrotem do sypialni przed umieścić swój dom na rynku.
Większość czasu ludzie szukają standardowych sypialni, nie pokoje specjalnego przeznaczenia, lub pokoje bonusowe jak hobby lub pokoje rzemiosła. Tamto są w porządku jeżeli no przychodzą przy kosztem sypialnia.
Back to the Top
4. Dostępna i poświęcona pralni przestrzeń.
Pomieszczenia pralni zwykły być zdegradowani piwnica. W najwięcej nowoczesnych domach pralniana przestrzeń przynosił upstairs sypialniane poziomy lub pierwszy piętro dokąd ludzie żyją. Szafki i licznik przestrzeń jest value-add dla zarządzać odzieżą i cleaning produktami. Zorganizowany pralniany teren który pozwoli homeowner kontrolować zagracenie będzie plusem.
🛍A Home Buyer Must Have: Room for Stuff
5. Przechowywanie. Ludzie mają rzeczy. Rzeczy potrzebują przestrzeni. Większość kupujących zwiedza dom patrząc na ogólne możliwości przechowywania.
Jeśli nie masz ogromnej ilości miejsca do przechowywania w swoim domu, nie martw się. Upewnij się, że wykorzystujesz w pełni to, co masz. Zwróć uwagę na swoje przestrzenie magazynowe i pokoje w swojej inscenizacji. Cull szafy pokazać jak najwięcej miejsca dostępne jak to możliwe.
Jeśli twoje sypialnie są smallish, upewnij się, że zmaksymalizować przestrzeń. De-clutter i zminimalizuj meble.
Postaraj się użyć mebli, które są skalowane prawidłowo dla przestrzeni. Oversized siedzenie jest często comfy, ale to nie jest najlepszy dla akcentowania przestronności pokoju.
To jest tylko jeden powód dlaczego inscenizacja jest ważna. Pokazuje twój dom w najlepszy możliwy sposób. Spójrz na to w ten sposób, masz zamiar być przeniesienie wkrótce tak czy inaczej … dlaczego nie spakować się dobrą ilość swoich rzeczy teraz?
6. zorganizowany garaż. Jeden element, który jest ruch w górę domu nabywców top 10 lista życzeń jest funkcjonalny garaż. Dzisiejsze rodziny doceniają przestrzeń wystarczająco dużą, aby zmieścić 2 pojazdy i zaoferować miejsce do przechowywania dla ich wielu działań. Posiadanie zorganizowanego systemu przechowywania w garażu jest duży plus dla sprzedawcy home.
Organizowanie systemów dla garażu stają się coraz bardziej popularne, i można je znaleźć we wszystkich dużych sklepach poprawy domu. Nie są one tak drogie, jak większość garaży są dość jednolite w wielkości i construction.
Here są niektóre świetne pomysły na organizowanie i primping up garażu z Realtor.com.
🏞Living Large
7. Outdoor Living Spaces.
Trend w ostatniej dekadzie został odchodząc od „McMansions” i w kierunku bardziej zarządzanych domów z lepszych planów. Właściciele domów chcą mieć wszystkie funkcje w mniejszym domu, w tym na zewnątrz home.
Outdoor przestrzeni życiowej można znaleźć w pokładzie lub patio, a nawet w side-yard. Kreatywność i trochę dobrej staromodnej pracy może produkować atrakcyjne miejsca na zewnątrz, które dodają do livability każdego domu. Dodaj kilka zachęcających akcentów inscenizacji i można dodać dużo uroku i appeal.
8. Home Office rośnie w popyt w ciągu ostatniej dekady, jak więcej osób pracuje z domu, albo w niepełnym wymiarze czasu lub w pełnym wymiarze czasu. Jeśli dom nie ma dedykowanej przestrzeni biurowej, to naprawdę dodaje do odwołania tylko wyrzeźbić przestrzeń biurową w kuchni lub pokoju rodzinnym.
Back to the Top
9. Efektywność energetyczna jest wysoko na liście życzeń dzisiejszych nabywców. Nabywcy są bardziej świadomi i zainteresowani ekologicznymi innowacjami, zarówno dla środowiska, jak i dla ich portfeli. Na szczycie listy zielonych cech znajdują się energooszczędne urządzenia oraz wysokowydajna izolacja i okna.
Istnieje wiele sposobów na zwiększenie efektywności energetycznej domu, od prostych dodatków, takich jak programowalny termostat lub wymiana oświetlenia na energooszczędne oprawy LED.
10. Zmodernizowane oprawy oświetleniowe i wentylatory sufitowe. Czasami najbardziej oczywiste rzeczy mogą zostać przeoczone. Oświetlenie i wentylatory sufitowe są tak łatwe do zastąpienia nowoczesnymi, przyjaznymi projektantom oprawami, za bardzo rozsądną cenę.
Nawet jeśli nie musisz ich wymieniać, upewnij się, że używasz najjaśniejszych żarówek. Oświetlenie robi ogromną różnicę i jest jednym z tych szczegółów, które daje Ci najwięcej bang for your buck.
📚Related Reading:
7 Tops Tips for Getting Your Home Sold Quickly, przez Lori Cain, Mid-Town Tulsa agent nieruchomości. Lori daje kilka dobrych wskazówek, aby pomóc Ci uzyskać swój dom w ruchu w stanie gotowym, coś większość dzisiejszych nabywców umieścić na szczycie ich listy.
W moim artykule 15 zasad inscenizacji, dowiedzieć się zasady za kroki można podjąć, aby etap swój dom do szybszej sprzedaży.
Easy Ways to Increase Your Home’s Appeal, nie zapomnij o estetyce swojego domu, o „uczuciach”, które przemawiają do potencjalnych nabywców.
Decorating Trends for Homeowners 2020, ponieważ jest to zawsze dobry pomysł, aby mieć świeży wygląd. Przestarzały wygląd może sugerować, że dom sam w sobie jest przestarzały.
Trendy w kuchni 2020, ponieważ „kuchnie i łazienki sprzedają domy”
.