Więc, zdecydowałeś się na renowację-jaj! Szanse są, jesteś bardzo podekscytowany na nowy dom, który pracuje dla Ciebie, nie wspominając o świeżych wykończeń, aktualnych urządzeń i osobistych akcentów. Szanse są mniej niż podekscytowany o żniwo to wszystko będzie podjąć na swoim koncie bankowym. I to jest normalne. Bo spójrzmy prawdzie w oczy: Renowacja jest kosztowna. Sam remont kuchni może kosztować nawet 100 000 dolarów, więc niezależnie od tego, czy planujesz przerobić jedno pomieszczenie, czy cały zestaw i całość, będzie to wymagało poważnych inwestycji.
Dobrą wiadomością jest to, że przy odpowiednim planowaniu, przygotowaniu i wiedzy, można zapewnić, że jesteś coraz najbardziej z pieniędzy – i zapobiec rzeczy z przekroczeniem budżetu. Rozmawialiśmy z Raleigh projektant MA Allen, który nie tylko zakończyła mnóstwo parterze remontów dla klientów, ale również dzieje się w środku remontu jej własnej rodziny w domu marzeń. Wystarczy powiedzieć, że rozumie walkę. Czytaj dalej, aby uzyskać wskazówki dotyczące planowania i sztuczki, które zaleca dla zrównoważonego budżetu i szczęśliwego remontu.
Start early
MA mówi, że najgorsze przykłady, jakie widzi, gdy klienci są nieprzygotowani finansowo, to te, gdy zaczynają zbyt późno. Remont to duży projekt i, jak każdy duży projekt, wymaga dużo planowania i koordynacji ruchomych części (wystarczy zapytać jakiegokolwiek wykonawcę!). Im wcześniej zaczniesz planować, tym szybciej możesz zacząć układać swój plan, dając wystarczająco dużo czasu na to, aby wszystko się zgrało.
Na przykład, pozornie małe rzeczy, takie jak wybór płytek może spowodować poważne opóźnienia, jeśli nie są one sfinalizowane do późna w procesie. „Jeśli klient nagle zdecyduje, że chce te naprawdę fajne betonowe płytki, które widzisz, są one o wiele grubsze niż zwykłe płytki, więc musimy ustalić to wcześnie” – mówi Allen, aby upewnić się, że powierzchnia ma odpowiednią głębokość dla inkrustacji. A więc konkluzja: zacznij planować tak dużo, jak to tylko możliwe, gdy tylko zdecydujesz się na remont.
„Możesz skończyć na wydawaniu dobrych pieniędzy później, jeśli wszystko nie jest rodzajem dobrze zaplanowanego z góry”, mówi MA. „Bez względu na to, jak mały jest kawałek układanki, wszystko to składa się na duży obraz i jakość pracy. Tak więc, dokonując wszystkich wyborów z góry, masz dużo czasu, aby móc dokonywać zamian i w pewnym sensie obracać się wokół wyboru, tak aby trafić w budżet.”
Określ swoje pragnienia i potrzeby
Tak jak każdy właściciel domu ma inny styl, każdy właściciel domu ma unikalny sposób życia w swoim domu. Więc przy określaniu budżetu, chcesz mieć pewność, że wyobrażasz sobie sposoby korzystania z przestrzeni (a nie sposób, w jaki będzie wyglądać na Pinterest), aż do najbardziej przyziemnych szczegółów.
„Czasami będziemy jak klient, 'Co chcesz w kuchni?’ A oni powiedzą: 'Och, po prostu podłącz mnie do wszystkich standardowych rzeczy’, mówi MA. „A potem idziemy do ich domu i widzimy, że mogą mieć sześć szuflad z herbatą lub coś podobnego. I musimy to zaplanować.”
„To jest po prostu, wiesz, biorąc czas z góry, aby zbadać, jak żyjesz, swoje nawyki, jak twoja rodzina działa, co robisz, gdy wchodzisz w drzwi.” I jeśli zaczniesz wystarczająco wcześnie, będziesz miał na to czas.
Utwórz „wiadra” projektu
Choć patrzenie na cały budżet może wydawać się całkowicie przytłaczające, staje się o wiele łatwiejsze, gdy tylko trochę go przełamiesz. „Będę miał wiadro pieniędzy na hydraulikę, wiadro na płytki, wiadro na podłogę z twardego drewna, wiadro na blat, wykończenie wnętrza, płaszcz kominka, wiesz, rodzaj każdej kategorii”, wyjaśnia MA. „Wtedy, gdy zaczynamy proces, mamy jakby punkt odniesienia”. Ułatwia to zarówno rozliczanie wydatków w określonym obszarze, jak i przenoszenie wydatków pomiędzy obszarami, jeśli się na to zdecydujesz.
Estimate big
Jeśli jesteś na ogrodzeniu o chcąc coś lub idąc na większy rozmiar, MA sugeruje erring na stronie przeszacowania. „Zawsze mówię klientowi, że łatwiej jest skalować w dół, niż mieć resztki pieniędzy i skalować kilka rzeczy w górę”, wyjaśnia. „Wolałbym zacząć od wszystkiego. Jeśli więc w głównym prysznicu, powiedzmy, idealnym marzeniem jest posiadanie prysznica parowego, deszczownicy i natrysków do ciała oraz główki prysznicowej na suwaku. A potem, gdy otrzymamy wszystkie liczby z powrotem do budowniczego, jeśli jesteśmy poza zasięgiem, możemy stracić prysznic parowy lub cokolwiek to jest.”
Be prepared to compromise
Unnless you have an unlimited budget, chances are you’re going to have to compromise on some things. To właśnie tutaj pojawiają się wiadra. „Powiedzmy, że mamy określoną kwotę na hydraulikę i włożyliśmy zlew kuchenny o wartości 4000 dolarów, a kran kuchenny o wartości 2000 dolarów, czasami mogę zaoszczędzić, mówiąc 'ok, ale mamy 100 dolarów dodatku na pralnię i myślę, że możemy obrać to z powrotem, ponieważ wszyscy nie jesteście tak zaniepokojeni tym, jak jesteście z główną łazienką.'”
Spójrz na wszystkie swoje opcje, ale waż je indywidualnie
To prowadzi nas do kolejnego punktu: ważenia opcji sprawiedliwie. „Zawsze zwracam uwagę na to, że jeśli ludzie patrzą na dwie opcje obok siebie, mogą powiedzieć: 'Och, ten po lewej wygląda o wiele lepiej niż ten po prawej. I jest o wiele droższy. Ale jeśli zabrałbym ten po lewej, czy kiedykolwiek spojrzałbyś na ten po prawej i nie polubiłbyś go? Wiele razy odpowiedź brzmi: nie.”
Zobacz, gdzie możesz (pół) DIY
Gdy pracujesz z budowniczym lub wykonawcą, warto przyjrzeć się, jak mogą być w stanie osiągnąć pewien wygląd dla ciebie po niższej cenie. „Jest wiele firm produkujących płytki, które wytwarzają te wspaniałe wzorzyste płytki” – mówi MA, podając przykład. „Ale jeśli kupimy płytki z naturalnego marmuru i potniemy je na miejscu, możemy odtworzyć własny wzór i zrobić coś zupełnie wyjątkowego za ułamek kosztów”.
Wiedz, gdzie możesz ciąć zakręty…
Więc, masz swój budżet w większości razem, ale wciąż wychodzisz ponad. Gdzie jest bezpieczne miejsce do skąpstwa? Jak MA widzi to, powinieneś patrzeć mniej na to, jakie przedmioty możesz dostać tanio i więcej na to, jakie obszary domu są mniej intensywnie używane. „W mojej osobistej przebudowie domu na plaży, skończyło się na tym, że dostałem wannę z Ikei do łazienki dla gości”, mówi projektant. „Myślę, że gdyby była w obszarze intensywnego użytkowania, byłbym trochę zaniepokojony tym, czy wytrzyma, ale ponieważ była w obszarze o niskim zużyciu, była to świetna substytucja i pozwoliła mi wydać więcej na mój budżet na szafki”.
And where you can’t
Which brings us to the opposite question: Gdzie nigdy nie należy iść na skróty? Odpowiedź: na rzeczach trwałych. „Zawsze możesz poczekać i zrobić tapetę później” (kiedy pieniądze są mniej napięte), mówi MA, „ale nigdy nie wrócisz i nie przerobisz wykończenia wnętrza”. To samo dotyczy niestandardowych szafek, pewnego przepychu, który, przy odpowiednim planowaniu, będzie wart swojej ceny ze względu na jakość i funkcję specyficzną dla tego, jak żyjesz. „To są dwa elementy, które zdecydowanie uważam, że zawsze są tego warte”, mówi Allen.
.