LOS ANGELES, Oct. 13, 2020 /PRNewswire/ — Niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych i niewykorzystany popyt wynikający z chęci posiadania domu zwiększą sprzedaż domów w Kalifornii w 2021 roku, ale niepewność gospodarcza spowodowana pandemią koronawirusa i ciągły niedobór podaży ograniczą wzrost sprzedaży, zgodnie z prognozą mieszkaniową i gospodarczą opublikowaną dzisiaj przez CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R.).

Podstawowy scenariusz C.A.R.’s „2021 California Housing Market Forecast” widzi skromny wzrost sprzedaży istniejących domów jednorodzinnych o 3,3 procent w przyszłym roku, aby osiągnąć 392.510 jednostek, w górę od przewidywanej liczby sprzedaży 2020 380.060. Liczba 2020 jest o 4,5 procent niższa w porównaniu z tempem 397.960 domów sprzedanych w 2019 roku.

Przewiduje się, że mediana ceny domu w Kalifornii wzrośnie o 1,3 procent do 648.760 dolarów w 2021 roku, po przewidywanym wzroście o 8,1 procent do 640.330 dolarów w 2020 roku z 592.450 dolarów w 2019 roku.

„Niezwykle korzystne środowisko kredytowe i silne zainteresowanie posiadaniem domu będzie nadal motywować finansowo kwalifikujących się nabywców do wejścia na rynek” – powiedziała prezes C.A.R. Jeanne Radsick, REALTOR® w drugim pokoleniu z Bakersfield w Kalifornii. „Podczas gdy gospodarka ma się poprawić, a stopy procentowe pozostaną na historycznie niskim poziomie, ograniczenia w podaży mieszkań będą nadal problemem w przyszłym roku i mogą ograniczyć wzrost sprzedaży w 2021 roku.”

Prognoza C.A.R. przewiduje wzrost produktu krajowego brutto Stanów Zjednoczonych o 4,2 procent w 2021 roku, po przewidywanej stracie 5,0 procent w 2020 roku. Z California’s 2021 nonfarm stopy wzrostu zatrudnienia na 0,5 procent, w górę od przewidywanej utraty 12,7 procent w 2020 r., stan stopa bezrobocia będzie dip do 9,0 procent w 2021 roku z 2020 roku przewidywanej stopy 10,8 procent.

Średnia dla 30-letnich, stałych stóp procentowych kredytów hipotecznych zanurzy się do 3,1 procent w 2021 roku, w dół nieznacznie z 3,2 procent w 2020 roku i w dół z 3,9 procent w 2019 roku, pozostając na niskim poziomie według standardów historycznych.

„Podczas gdy ceny domów gwałtownie wzrosły w 2020 roku, napędzane przez silną sprzedaż droższych nieruchomości i ograniczony zapas domów na sprzedaż, tempo wzrostu cen będzie bardziej umiarkowane w nadchodzącym roku”, powiedziała C.A.R. starszy wiceprezes i główny ekonomista Leslie Appleton-Young. „Niepewność co do pandemii, spowolniony wzrost gospodarczy, wzrost liczby przejęć i zmienność na rynku akcji są nieznanymi czynnikami, które mogą utrzymać ceny w ryzach i zapobiec zbyt szybkiemu wzrostowi mediany cen w nadchodzącym roku”, kontynuuje Appleton-Young.

2021 CALIFORNIA HOUSING FORECAST

p = przewidywane
f = prognoza
* = % gospodarstw domowych, które mogą sobie pozwolić na dom o medianie cen

Leading the way …® w nieruchomościach wiadomości i informacje dla ponad 110 lat, CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS ® (www.car.org) jest jednym z największych stanowych organizacji handlowych w Stanach Zjednoczonych, z ponad 200.000 członków poświęconych postępu profesjonalizmu w nieruchomości. Siedziba C.A.R. znajduje się w Los Angeles.

.