Gumowa membrana dachowa jest bardzo przystępna cenowo, ze średnim kosztem $7,500-8,700, zainstalowana na 1,500 sq.ft. domu w stylu ranczo.

Niskie ceny i łatwość instalacji czynią gumową membranę EPDM najbardziej popularnym płaskim dachem w całych Stanach Zjednoczonych.

Koszt instalacji dachu gumowego

Średnio właściciele domów w USA płacą 4,5-5,0 dolarów za stopę kwadratową za instalację gumowego pokrycia dachowego EPDM.

Flat roof contractors charge około $75-90 za godzinę pracy.

Więcej penetracji (komin, świetliki, itp.) i zakrętów na dachu, tym bardziej skomplikowana, a zatem droższa instalacja.

Istnieje również 10-15% premii za instalacje, które są wykonywane na dwóch piętrowych domach lub wyżej.

Właściwa instalacja jest kluczem do zapewnienia trwałości dachu i ochrony domu. Zdecydowanie sugerujemy, aby zatrudniać tylko doświadczonych profesjonalistów, nawet jeśli ich praca będzie kosztować 20-30% więcej niż najniższy szacunek, który otrzymasz. W rzeczywistości, zwykle złym pomysłem jest wybór wykonawcy z najniższą ofertą, ponieważ prawdopodobnie wykona on pracę poniżej oczekiwań i nie będzie w pobliżu, aby naprawić swoje błędy.

UWAGA: EPDM powinien być instalowany tylko w temperaturach otoczenia powyżej 40 stopni Fahrenheita.

Ceny materiałów

W tym miejscu uwzględniamy samą membranę EPDM, izolację i klej wiążący, który przykleja gumę do płyty izolacyjnej.

Aby uzyskać wycenę, udałem się do mojego lokalnego Home Depot w Watertown, MA, który posiada rolki gumowego pokrycia dachowego.

Uwaga, że po przeczytaniu etykiety na samym produkcie i specyfikacji na stronie internetowej, nadal nie znam grubości tej gumy. Zakładam jednak, że jest to albo 45 mil lub 60 mil (bardziej prawdopodobne).

Ceny poniżej są cenami przed opodatkowaniem, a suma będzie nieco inna w zależności od stanu.

Membrana

Materiał sam w sobie kosztuje $0.792 za stopę kwadratową. Jednakże, jest on dostarczany w rolkach, które są 10×25′ i mają pokrycie (przed nakładkami) 250 stóp kwadratowych lub 2,5 kwadratów.

Koszt każdej rolki 10×25′ wynosi $198

Insulation

Płyta pilśniowa „izolacja” tak naprawdę nie zapewnia wielu właściwości izolacyjnych. Jest to jedynie podstawa dla gumy lub innych płaskich materiałów dachowych, które mają być przyklejone. Koszt deski 4×8′ wynosi $9.94

Bonding Adhesive

Jest to w zasadzie klej, który przytrzyma EPDM. Dostarczany jest w 3-galonowym wiadrze i jest nakładany przez walcowanie (tak jak farba) na płytę pilśniową i spodnią stronę materiału gumowego. Upewnij się, że niech klej wystarczająco dużo czasu do wyschnięcia, aż jest „lepki”, przed ustawieniem membrany w miejscu.

Koszt 3-galonowego wiadra kleju wiążącego jest $82.00 i wystarczy na 150 sq. ft. powierzchni dachu. (50 sf / galon pokrycia).

Koszt akcesoriów i obróbki blacharskiej

Poniżej znajdują się wszystkie akcesoria, które są sprzedawane razem z membraną GenTite. Produkty te mogą być BARDZO mylące, jeśli nie wiesz czym są, więc załączam krótki opis i przeznaczenie każdego produktu.

UWAGA – wszystkie akcesoria do obróbki blacharskiej GenTite są typu Peel-and-Stick (co jest DOBRĄ rzeczą) i wymagają „podkładu EPDM”, aby przykleić je do dachu.

3″ Peel and Stick Seam Tape: utrzymuje wodoszczelność zakładek rąbka przez znacznie dłuższy czas niż tradycyjny rąbek, uszczelniony czarnym klejem. Montuje się ją pomiędzy zakładkami dachu. Preparat gruntujący nakłada się na obie warstwy membrany (dolną i górną) o szerokości około 3,5″. Należy poczekać aż podkład się utwardzi i dopiero wtedy można montować taśmę na rąbek. Rolka ma długość 50′.

Cena – $51.94

6″ Peel and Stick Cover Tape: jest instalowana nad uszczelnionymi zakładkami (szwami) i zapewnia dodatkową ochronę przed przeciekami przez dłuższy czas. Rolka ma długość 50′.

Cena – $79.50

9″ Taśma Oblachowania Peel and Stick: 9-calowa taśma oblachowania może być używana nad szwami OLD (ponowne łączenie) i w innych zastosowaniach obróbki blacharskiej. Może być pocięte na kawałki i używane jako narożnik i w innych zastosowaniach. Jest to znacznie mniej kosztowne, aby użyć taśmy VS 8,5 „okrągły narożnik obróbka blacharska, jeśli potrzebujesz więcej niż tylko kilka z nich. Rolka ma długość 25′.

Cena – $157.00

6″ RPS Cover Tape: RPS to skrót od Reinforced Perimeter Strip – jest to zasadniczo Taśma Pokrywająca, która ma być zainstalowana podczas obróbki blacharskiej krawędzi metalowych, ponieważ jest bardziej stabilna wymiarowo (trwała) niż nieutwardzona Taśma Pokrywająca. Rolka ma 50′ długości.

Cena – $88.00

8,5″ Okrągła Obróbka Narożna Peel and Stick: może być używana na wewnętrznych i zewnętrznych narożnikach lub w terenie. Jeśli masz już rolkę 9″ taśmy błyskowej, nie potrzebujesz okrągłych łat. Można je po prostu wyciąć z taśmy.

Cena – $8.98

Peel and Stick Pipe Boot (Multi-Size): przeznaczony do uszczelnienia każdej rury, która ma 2-6 (może 7) cali średnicy. Dla większych rur będziesz musiał użyć 9″ taśmy do obróbki blacharskiej (nie jest to dobre rozwiązanie) lub zamówić lager boot z innego miejsca.

Cena – $39.00

1-Gallon Seam Cleaner: przed zainstalowaniem jakichkolwiek taśm maskujących lub obróbek blacharskich, musisz dokładnie oczyścić powierzchnię za pomocą środka do czyszczenia szwów i pozostawić ją do wyschnięcia. Jeśli tego nie zrobisz, połączenie nie będzie trwałe.

Cena – $35.94

EPDM Seam Primer (Seam Glue): jest to „klej” dla Peel and Stick typu gumowej obróbki blacharskiej. Nie używaj „czarnego kleju” do aplikacji peel and stick – nie będzie działać! Podczas nakładania podkładu, upewnij się, że obszar jest czysty. Nałóż pędzlem warstwę podkładu i pozostaw do wyschnięcia na minutę lub dwie, aż stanie się „lepki”. Następnie powoli nakładaj materiał blacharski, upewniając się, że nie ma pęcherzyków powietrza. Po nałożeniu, wałkiem metalowym lub silikonowym zwinąć wszystkie obróbki blacharskie.

Cena – $47.00

Lap Sealant: po zainstalowaniu szwu, taśmy maskującej lub jakiejkolwiek obróbki blacharskiej, nałożyć warstwę lap sealant na wszystkie krawędzie materiału blacharskiego i wcisnąć ją mokrym palcem. Przedłuży to żywotność twojego dachu.

Cena – $9.36

Klejenie stopu wodnego: używane do uszczelniania pomiędzy gumą a innymi materiałami. Może to być zarówno inny materiał pokrycia dachowego, jak i ściana domu. Nałożyć za/pod gumę i przymocować do powierzchni za pomocą listwy końcowej i śrub.

Cena – $5.98

Śruby i płyty membranowe (100 szt.): instalowane w celu przytrzymania membrany, dla dodatkowej odporności na unoszenie przez wiatr. Wszystkie wkręty i płyty muszą zachodzić na siebie na długości co najmniej 3-5 cali kolejnych rolek membrany.

Cena – $38.00

Śruby i płyty izolacyjne (100 szt.): przytrzymują izolację z płyt pilśniowych.

Cena – $34.50

Aluminiowy pręt końcowy: kawałek aluminium o długości 10 stóp z nawierconymi otworami rozmieszczonymi co 6″. Służy do przymocowania gumy do ściany, komina lub innych krawężników.

Cena – $7.24

Lista wszystkich wymaganych materiałów

Przyjrzyjrzyjmy się przykładowi, aby dowiedzieć się dokładnie, co będzie potrzebne do wykonania instalacji i jaki będzie koszt na sq.ft.

Załóżmy, że mamy dach, który jest 24 x 48 stóp – 1152 sq. ft. Użyłem tego rozmiaru, ponieważ możemy zmieścić dokładnie 5 rolek produktu Home Depot w nim, bez dużo cięcia – 1,250 sq.ft.

Lista materiałów

1. Membrana gumowa – 1250 stóp kwadratowych lub

2. Izolacja – będziemy potrzebować dokładnie 36 sztuk izolacji z płyt pilśniowych i 8 wkrętów/płyt na płytę (36 * 8 = 288) – 3 pudełka wkrętów i płyt izolacyjnych.

3. Klej wiążący – 8 wiader

4. Taśma uszczelniająca – łącznie 92′, czyli 2 rolki. Każda rolka powinna zachodzić na poprzednią o 3″. To daje nam 4 szwy na polu gry, każdy o długości 24 stóp.

5. RPS Cover Tape – 3 rolki

6. Regularna taśma maskująca – 92′ lub 2 rolki

7. Krawędź ociekowa – 150 stóp lub 15 sztuk (Home Depot nie ma określonej krawędzi metalowej). Kosztują one około 6 dolarów za sztukę.

8. Lap Sealant – 11-12 tub

Jeśli masz jakiekolwiek penetracje, takie jak kominy lub świetliki, będziesz również potrzebował 1 lub 2 rolek taśmy 9″ oraz kołnierza do każdej rury. Większość dachów ma 2 rury i 1 komin.

Zróbmy więc obliczenia:

• 5 rolek gumy: $990
• 36 szt. płyty pilśniowej: $358
• Klej wiążący: $656
• Śruby i płyty izolacyjne: $104
• Seam tape: $104
• Taśma pokryciowa: $159
• Taśma osłonowa RPS: $264
• 2 buty do rur: $78
• Edge metal: $90-100
• Jedna taśma 9″ flashing tape: $157
• Seam lap sealant: $120

Całość z 7% podatkiem od sprzedaży: $3,011
Koszt za stopę kwadratową: $2.62

To daje nam następującą proporcję: CAŁKOWITY koszt wszystkich materiałów jest około 3.25 razy większy niż cena tylko materiału EPDM.

Więc jeśli twój dach ma 2000 stóp kwadratowych, a koszt gumy wynosi $0.792 / sq.ft., wtedy twój przybliżony całkowity koszt materiałów wyniesie $5,148.

Bardziej złożone struktury będą wymagały więcej materiałów i będą bardziej na sq.ft. Zasadniczo, im więcej masz obróbki blacharskiej, tym drożej to wychodzi.

Remont dachu gumowego

Wszystkie dachy EPDM mają nieodłączną wadę konstrukcyjną: ich szwy są bardzo podatne na penetrację wody.

Nawet nowsze membrany dachowe EPDM, które nie mają więcej niż 5-8 lat, często mają ten problem. Dlatego też, najprawdopodobniej będzie wymagała częstych napraw. Dobrą wiadomością jest to, że mają Państwo możliwość wynajęcia profesjonalisty lub wykonania tej pracy samodzielnie i zaoszczędzenia pieniędzy.

Jeśli istnieje już wyciek, nie ignoruj go! Im szybciej się nim zajmiesz, tym mniejsze ryzyko poniesienia szkód wewnętrznych, które są o wiele droższe i trudniejsze do naprawienia niż sam dach.

Ile kosztuje profesjonalna naprawa?

Wynajęcie dekarza do naprawienia drobnych przecieków w membranie EPDM będzie kosztować około 400-550 dolarów, w zależności od miejsca zamieszkania. Większe naprawy mogą kosztować nawet 800-1,000 dolarów.

Jedną wielką korzyścią z uzyskania profesjonalnej naprawy jest to, że prawdopodobnie będzie ona trwać dłużej niż praca wykonywana przez majsterkowicza. Jednak bardzo ważne jest, aby pracować z renomowaną firmą, która może zapewnić dobre referencje.

Wielu właścicieli domów popełnia błąd, robiąc interesy z najtańszym dekarza, a nawet generalnego wykonawcy, aby zaoszczędzić pieniądze. Jednak jest jedna krytyczna rzecz, że nie zdają sobie sprawy: płaskie pokrycie dachowe jest wyspecjalizowaną dziedziną. Prawidłowa naprawa wymaga wiedzy technicznej i doświadczenia.

Zwykły dekarz, który jest przyzwyczajony do instalowania gontów bitumicznych, nie będzie znał wszystkich drobnych szczegółów potrzebnych do wykonania pracy prawidłowo. Oznacza to, że Twój dach będzie po prostu przeciekał ponownie, bardzo krótko po naprawie.

Koszt naprawy DIY

Jeśli jesteś majsterkowiczem, przeciek nie powinien cię przerażać. Jest to możliwe do naprawienia na własną rękę! Co najlepsze, możesz kupić wszystko, czego potrzebujesz w lokalnym sklepie z artykułami gospodarstwa domowego lub online.

Twój średni koszt będzie $100-250, w zależności od wymaganych ilości i dostępności. Tak więc, robiąc to samemu, zazwyczaj oszczędzasz 50-60% ceny, którą zapłaciłbyś wykonawcy.

W rzeczywistości, EPDM jest jedyną membraną jednowarstwową, którą można kupić w małych ilościach. Inne produkty, takie jak TPO i PVC są sprzedawane tylko w dużych ilościach dla wykonawców, a także wymagają specjalnego sprzętu do pracy.

Jednakże, ważne jest, aby pamiętać, że naprawa tego samemu może być skomplikowana na początku. Powinieneś zrobić wiele badań i oglądać tutoriale online przed podjęciem tego projektu. Oto szczegółowy przewodnik majsterkowicza ze zdjęciami i filmami wideo.

Gdzie zdobyć materiały i narzędzia

W zależności od miejsca zamieszkania, materiały i narzędzia potrzebne do naprawy mogą być dostępne w lokalnym Home Depot lub innej dużej sieci sklepów z artykułami gospodarstwa domowego. W Home Depot, należy szukać GenTite.

Wiele sklepów nie będzie nosić gumowych materiałów dachowych, częściowo z powodu problemów z transportem HAZMAT. Sprawdź swój lokalny sklep.

DIY Zestaw Naprawczy

Ponieważ większość czytelników nie może kupić tych materiałów w Home Depot, tutaj jest alternatywa – Zestaw Naprawczy Dachu Gumowego. To będzie działać dla prawie każdej membrany EPDM i mogą być łatwo wykorzystane przez większość poręcznych właścicieli domów.

Powyżej jest zawartość zestawu: Peel & Stick flashing, primer i narzędzia potrzebne do załatania jednego lub wielu przecieków.

Cena za to wynosi 239 dolarów, co obejmuje również bezpłatną wysyłkę w USA (z wyłączeniem Alaski i Hawajów).

Możesz go kupić tutaj.

Zobacz film, jak go używać: