Jest to gargantuiczna suma, która plasuje się wśród najdroższych sprzedaży w historii L.A., ale nadal jest to ułamek ceny, której potentat torebek pierwotnie poszukiwał. Makowsky po raz pierwszy wprowadził ją na rynek za 250 milionów dolarów, co w tym czasie uczyniło ją najdroższą ofertą domu w kraju.
Potem, obniżył cenę do 188 milionów dolarów w 2018 roku, zanim przyciął ją do 150 milionów dolarów w tym roku. Powiedział The Times, że po prostu próbuje być realistą.
Nazywany Billionaire, czteropiętrowa mega rezydencja jest bardziej wystawnym placem zabaw niż domem.
Panoramiczne widoki rozciągają się od krajobrazu miasta do oceanu.
(Berlyn Photography)
Wysuwany ekran telewizyjny i bar typu swim-up towarzyszą 85-stopowemu basenowi z nieskończoną krawędzią.
(Berlyn Photography)
Niestandardowe pływające schody łączą drugie i trzecie piętro.
(Berlyn Photography)
Ściany szampana Armand de Brignac Jaya Z wypełniają dwie piwnice z winami, a nowoczesna armatura wieńczy formalną jadalnię.
(Berlyn Photography)
Kręgielnia ma cztery tory i jest zaopatrzona w buty do gry w kręgle w każdym rozmiarze.
(Berlyn Photography)
Zautomatyzowane leżanki wypełniają rzędy w kinie 4K.
(Berlyn Photography)
Kolekcja samochodów i motocykli wyceniona na 30 milionów dolarów jest uwzględniona w cenie wywoławczej 250 milionów dolarów.
(Berlyn Photography)
W candy room, podpis dewelopera, goście mogą wypełnić torby ze słodyczami.
(Berlyn Photography)
Jest tu również najnowocześniejsze centrum fitness i gabinet masażu.
(Berlyn Photography)
.
Miejsce pokazowe o powierzchni 38 000 stóp kwadratowych znajduje się w posiadłości należącej wcześniej do gracza NFL, który zmienił się w gospodarza telewizyjnego Michaela Strahana.
(Berlyn Photography)
W uzupełnieniu do trzech kuchni i pięciu barów, mieści kręgielnię Louis Vuitton, 40-miejscowe kino, studio masażu, centrum fitness i cukiernię z dziesiątkami butli wypełnionych słodyczami. Dwie piwnice z winami są zaopatrzone w setki butelek szampana i innego szlachetnego wina.
Na zewnątrz, ponad 17,000 stóp kwadratowych pokładów rozrywkowych z widokiem na Los Angeles. Tylne patio jest zakotwiczone przez 85-stopowy basen typu infinity z barem swim-up.
Wartość samych wrzutek skarliłaby większość wysokiej klasy sprzedaży domów w tym roku.
Galeria samochodowa przechowuje wartą 30 milionów dolarów flotę egzotycznych samochodów i motocykli, w tym Bugatti, zabytkowego Allarda i niestandardowego Rolls-Royce’a. Helikopter używany w połowie lat 80-tych w serialu „Airwolf” (nie działa, ku uldze sąsiadów) siedzi na górze. Na dobrą sprawę, jest tam również żaglówka Hobie Cat – mimo że ocean jest wiele mil stąd.
Choć rynek oficjalnie podyktował wartość nieruchomości, sprawa sądowa dotycząca jej postrzeganej wartości jest wciąż w powietrzu.
Na początku tego roku, nieznany użytkownik Zillow z chińskim adresem IP i fałszywy numer telefonu sidestepped prawdziwe strony internetowej nieruchomości środki bezpieczeństwa i majstrować z cen sprzedaży wyświetlane na aukcji. W lutym strona Zillow fałszywie pokazała, że nieruchomość została sprzedana za 110 milionów dolarów, następnie 90,54 miliona dolarów, a następnie 94,3 miliona dolarów.
Makowsky zaczął otrzymywać telefony od kolegów gratulujących mu sprzedaży, a wkrótce potem pozwał Zillow, domagając się 60 milionów dolarów odszkodowania i powołując się na trwałą szkodę w postrzeganiu nieruchomości, ponieważ nadal była wymieniona na 150 milionów dolarów.
Pozew jest w trakcie składania z sędzią i strony czekają na orzeczenie, zgodnie z Makowsky adwokata Ronald Richards.
Odrębnie, firma Makowsky zajmująca się nieruchomościami zgodziła się zapłacić $71,000 za naruszenie prawa Los Angeles w zakresie finansowania kampanii politycznych poprzez zwracanie pieniędzy darczyńcom kandydata do Rady Miasta, ukrywanie prawdziwego źródła pieniędzy i przekraczanie limitów miejskich dotyczących wpłat na kampanię. Miejska Komisja Etyki zatwierdziła porozumienie we wtorek.
At $94 million, it’s L.A. County’s third most expensive home sale this year. Współzałożyciel WhatsApp Jan Koum podobno upuścił 100 milionów dolarów na posiadłość w Malibu w sierpniu. W lipcu Petra Ecclestone sprzedała Manor of Holmby Hills za 119,75 mln dolarów, co ustanowiło znak dla najwyższej ceny sprzedaży domu w historii Kalifornii.
Pałacowa posiadłość Makowskiego została zbudowana na spekulacji, co oznacza, że zbudował całą rzecz do własnej wizji bez kupca w kolejce. Wiele innych wysokiej klasy domów spekulacyjnych w tej okolicy od lat zalega na rynku, ponieważ niedawni nabywcy wykazali preferencję dla rodowitych posiadłości lub związków nad oceanem nad wieloma nowoczesnymi ofertami glitz-and-glamour w Bel-Air i Beverly Hills.
Ostatnie trzy domy, aby ustawić rekord cenowy w L.A. County były ikoniczne Playboy Mansion (który sprzedał się za 100 milionów dolarów w 2016 roku), Carbon Beach compound hotelarza Petera Mortona (który sprzedał się za 110 milionów dolarów w 2018 roku) i 119,75-milionowa sprzedaż rezydencji zbudowanej przez Aaron i Candy Spelling.
W Beverly Hills, spec deweloper Nile Niami’s golden-gated nowoczesnej rezydencji, dubbed Opus, jeszcze nie sprzedał po dwóch latach na rynku. Obecnie jest do wzięcia za 80 milionów dolarów, co stanowi spadek o 20% w stosunku do pierwotnej ceny wywoławczej. Gdzie indziej w Bel-Air, niedokończona hiszpańska willa nie znalazła nabywcy po tym, jak w listopadzie zeszłego roku została wystawiona na rynek za 100 milionów dolarów.
Billionaire jest drugą najwyższą znaną sprzedażą w historii hrabstwa L.A., wyprzedzając jedynie dom w Holmby Hills właściciela Detroit Pistons, Toma Goresa. Trzy lata temu odebrał on rozległe miejsce o powierzchni 30 000 stóp kwadratowych w transakcji wycenionej na 100 milionów dolarów.
Najnowsza transakcja mamuta jest bardzo potrzebnym impulsem dla luksusowego rynku L.A., który, jak pokazują dane, zwolnił od zeszłego roku. W sierpniu w rejonie L.A. odnotowano 339 transakcji sprzedaży o wartości 5 milionów dolarów lub więcej w tym roku w porównaniu do 402 transakcji w tym samym czasie w zeszłym roku, według Multiple Listing Service.
Tendencja ta utrzymuje się w wyższych punktach cenowych. Odnotowano 12 sprzedaży o wartości 30 milionów dolarów lub więcej w tym roku w porównaniu z 13 w roku ubiegłym, oraz pięć sprzedaży o wartości 40 milionów dolarów lub więcej w porównaniu z sześcioma w roku ubiegłym.
Choć wielu spekuluje na temat wzrostu liczby zagranicznych nabywców na scenie luksusowych nieruchomości, dane pokazują co innego. Z 24 sprzedaży domów o wartości 20 milionów dolarów lub więcej w tym roku, 15 z nabywców było Amerykanami. Tylko inne kraje z więcej niż jeden kupujący były Arabia Saudyjska i Chiny, które każdy miał dwa.
Branden i Rayni Williams z Hilton & Hyland i Shawn Elliott z Nest Seekers International Realty posiadał aukcji. Ben Bacal z Revel Real Estate reprezentował kupującego.
.