Wisconsin tenant screening is als geen ander, omdat deze mooie staat vaak wetten uitvaardigt die net iets anders zijn dan wat in andere staten wordt gedaan.

Ons artikel behandelt belangrijke verhuurder / huurder onderwerpen op een gemakkelijk te begrijpen manier, zodat er een duidelijk pad is om de beste huurders te vinden om in uw huurwoning te wonen.

Hier zijn slechts een paar van de onderwerpen:

• Wetten voor huurderscreening
• Absoluut gratis bronnen
• Overzicht van het screeningproces
• Het vinden van een huurderscreening service

Wetgeving voor huurderscreening

Wetgeving van Wisconsin is er om zowel verhuurders als huurders te beschermen, met name als het gaat om screening.

Hier zijn een paar belangrijke punten die u als verhuurder in Wisconsin moet weten.

• Verhuurders in de staat kunnen alleen een aanvraagvergoeding van $ 20 in rekening brengen.
• Wisconsin verhuurders moeten een kopie van het achtergrondrapport aan de huurder geven
• Er is geen beperking op het bedrag dat verhuurders in rekening kunnen brengen voor een borg

Bedenk dat aanvraagkosten niet worden gerestitueerd en absoluut gescheiden zijn van de borg.

Al deze details en meer zijn te vinden in deze handige Wisconsin verhuurder/huurder gids hier.

Heb je deze screeningfout gemaakt?

Wisconsin verhuurders zoals u kunnen zeker een achtergrondcontrole uitvoeren op aanvragers, maar alleen als ze u ondertekende toestemming hebben gegeven.

Met andere woorden, tenzij u een ruimte voor een handtekening op uw huuraanvraagformulieren hebt, hebt u geen toestemming om de achtergrondcontrole uit te voeren. Als uw aanvraag het nu niet heeft, kunt u het beter toevoegen.

Kijk eens naar de taal van een van onze formulieren bij RentPrep.

De bovenste pijl laat aanvragers zien dat de vergoeding niet kan worden gerestitueerd.

De onderste pijl vraagt de aanvrager om een handtekening om toestemming te geven voor het uitvoeren van een antecedentenonderzoek.

Bronnen voor het screenen van huurders in Wisconsin

Deze gratis formulieren en bronnen zullen u helpen de best mogelijke huurder voor uw huurwoning te vinden.

• Huurtoepassing PDF – Laat elke aspirant-huurder deze huurtoepassing invullen.*
• Move-In Move-Out checklist – Dit is handig voor na de huurder screening proces om ervoor te zorgen dat u de toestand van de huurwoning documenteren
• Huurovereenkomst – Zodra u hebt besloten op een huurder die u zult willen een huurovereenkomst op te stellen. Dit bewerkbare document is een goede startplaats.
• Samenvatting van uw rechten onder de FCRA – Onze screeners hier bij RentPrep zijn FCRA gecertificeerd om de naleving van uw screening rapport te garanderen
• Wisconsin Legislature’s Landlord/Tenenant Statues and Code – Deze exacte wetten beheren screening criteria in Wisconsin

*Heb je de “No Blank Space” screening tactiek geprobeerd met je huurtoepassingen? Het is simpel: u accepteert gewoon geen aanvragen met een lege ruimte als antwoord. Dit helpt iedereen te elimineren die iets te verbergen heeft en denkt dat als ze een vraag niet beantwoorden, de verhuurder er niet op zal ingaan. Het elimineert een hoop gedoe op deze manier.

Wisconsin Tenant Screening Process

Als u dat nog niet hebt gedaan, moet u een lijst met screeningcriteria opstellen, bij voorkeur een voor elke huurwoning.

In het algemeen richten de screeningscriteria zich op zaken als deze:

• Roken
• Huisdieren
• Inkomen-huur verhouding
• Criminele geschiedenis
• Veroordelingsgeschiedenis
• Krediet score

U kunt zoveel realistische kenmerken opnemen als u wilt, maar zorg er altijd voor dat deze screening criteria lijst, uw marketing inspanningen en uw screening proces nooit discriminerend zijn voor een beschermde klassen. Natuurlijk kunt u zien hoe dit wordt gedefinieerd door hud.gov te controleren.

De eerste stap in het beschermen van uw bedrijf tegen een rechtszaak wegens discriminatie is het opstellen van een schriftelijke lijst met eerlijke screeningcriteria.

Voor de tweede stap, pas die criteria consequent toe op elke aanvraag. Maak nooit uitzonderingen op die lijst, zelfs niet in individuele gevallen. Met andere woorden, u zou kunnen worden gezien als discriminerend ten gunste of ten nadele van een sollicitant. Wanneer eerlijk toegepast, kunnen screeningscriteria dingen heel gemakkelijk maken.

Natuurlijk heeft het screeningsproces van huurders in Wisconsin invloed op verhuurders en huurders, dus het is een goed idee om af en toe te herzien.

• Bedenk dat aanvraagkosten en borg twee verschillende dingen zijn
• Huurders innen de aanvraagkosten bij de aanvraag, terwijl een borg wordt ingeleverd bij het ondertekenen van de huurovereenkomst
• Aanvraagkosten worden niet gerestitueerd en zijn beperkt tot maximaal $ 20

Kijk in de gids van de staat voor meer details over dit onderwerp.

Gids voor het screenen van huurders

Als u op zoek bent naar een grondige cursus over het screenen van huurders, hoeft u niet verder te zoeken.

Kijk naar onze gids voor het screenen van huurders op deze link, http://rentprep.com/tenant-screening/

Deze gids leidt u door het proces van het screenen van huurders.

De juiste screeningsdienst vinden

Met uw beste sollicitaties in de hand, is het tijd om de juiste screeningsdienst te vinden. Door van iedereen de juiste achtergrond te controleren, komt u een stap dichter bij de ideale huurder.

Zorg ervoor dat de screeningdienst de volgende zaken omvat:

• Vorige adresgeschiedenis
• Verleden met uitspraken
• Faillissementen
• Vonnissen en retentierechten

Verhuur nooit een huurder die alleen op uw instinct is gebaseerd. Vertrouw in plaats daarvan op feiten om een beslissing te nemen.

Wij bevelen onze diensten hier bij RentPrep aan, waar we de afgelopen 10 jaar met meer dan 21.000 verhuurders hebben samengewerkt.

Kijk naar onze huurderscreeningpakketten om te zien welke diensten wij aanbieden.

Onze FCRA-gecertificeerde screeners zullen u geruststellen door u het beste huurderscreeningrapport te bieden.