Dus, je hebt besloten om te renoveren-yay! De kans is groot dat u erg enthousiast bent over een nieuw huis dat bij u past, om nog maar te zwijgen van de frisse afwerking, moderne armaturen en persoonlijke accenten. De kans is groot dat je minder enthousiast bent over de tol die dit alles gaat eisen van je bankrekening. En dat is normaal. Want laten we eerlijk zijn: Renoveren is duur. Gewoon een keuken renovatie kan oplopen tot $ 100.000, dus of u nu van plan bent om opnieuw te doen een enkele kamer of de hele kit en caboodle, het gaat om een aantal serieuze investeringen te vereisen.

Het goede nieuws is, met de juiste planning, voorbereiding en kennis, kunt u ervoor zorgen dat u het meeste uit uw geld-en voorkomen dat dingen uit te gaan over-budget. We spraken met Raleigh ontwerper MA Allen, die niet alleen tal van grond-up renovaties voor klanten heeft voltooid, maar ook toevallig in het midden van de renovatie van het droomhuis van haar eigen familie zit. Het volstaat te zeggen dat ze de strijd begrijpt. Lees verder voor de planning tips en trucs beveelt ze aan voor een evenwichtige begroting-en een gelukkig renovatie.

Start vroeg

MA zegt dat de ergste voorbeelden die ze ziet van klanten die financieel onvoorbereid zijn, zijn wanneer ze te laat beginnen. Een renovatie is een groot project en, zoals elk groot project, vereist veel planning en coördinatie van bewegende delen (vraag maar aan een aannemer!). Hoe eerder je begint met plannen, hoe eerder je kunt beginnen met het opzetten van uw plan, waardoor er voldoende tijd voor het allemaal samen te komen.

Bijvoorbeeld, schijnbaar kleine dingen zoals tegelselectie kunnen grote vertragingen veroorzaken als ze pas laat in het proces worden afgerond. “Als een klant plotseling besluit dat ze die echt coole betontegels willen die je ziet, zijn die veel dikker dan normale tegels, dus we moeten ze vroeg vaststellen”, zegt Allen, om ervoor te zorgen dat het gebied de juiste diepte heeft voor inlegwerk. Dus bottom line: beginnen met het plannen van zo veel van het schema als je kunt zodra u besluit om een reno te ondernemen.

“Je kunt later veel geld uitgeven als niet alles van tevoren goed gepland is,” zegt MA. “Het maakt niet uit hoe klein het stukje van de puzzel is, het draagt allemaal bij aan het grote geheel en de kwaliteit van het werk. Dus door alle selecties van tevoren te maken, heb je genoeg tijd om vervangingen te maken en de selectie zo te draaien dat je binnen het budget blijft.”

Bepaal uw wensen en behoeften

Net zoals elke huiseigenaar een andere stijl heeft, heeft elke huiseigenaar een unieke manier van leven in hun huis. Dus bij het bepalen van uw budget, wilt u er zeker van zijn dat u zich de manieren voorstelt waarop u uw ruimte gebruikt (niet de manier waarop het eruit zal zien op Pinterest), tot in de meest alledaagse details.

“Soms zullen we als een klant, ‘Wat wil je in je keuken?’ En ze zullen zeggen: ‘Oh, plug me maar in voor alle standaard dingen,’ zegt MA. “En dan gaan we naar hun huis voor een walk-through, en ze kunnen hebben als zes laden van thee, of gewoon iets specifieks als dat. En daar moeten we op plannen.”

“Het is gewoon, weet je, van tevoren de tijd nemen om te bestuderen hoe je leeft, je gewoonten, hoe je familie werkt, wat je doet als je de deur binnenloopt.” En als je vroeg genoeg begint, heb je daar tijd voor.

Stacey Van Berkel

Maak project-“emmers”

Hoewel het bekijken van je hele budget compleet overweldigend kan lijken, wordt het veel gemakkelijker zodra je het een beetje opsplitst. “Ik heb een emmer met geld voor loodgieterswerk, een emmer voor tegels, een emmer voor hardhouten vloeren, een emmer voor aanrecht, binnenbekleding, open haard mantel, je weet wel, een beetje zoals elke categorie,” legt MA uit. “Als we dan met het proces beginnen, hebben we een soort basislijn.” Dit maakt het gemakkelijker om zowel de uitgaven op een bepaald gebied te verantwoorden als de uitgaven tussen gebieden te verplaatsen, mocht u dat besluiten.

Groot inschatten

Als je op het hek staat om iets te willen of voor een grotere maat te gaan, suggereert MA om aan de overschattende kant te schatten. “Ik vertel de klant altijd dat het gemakkelijker is om naar beneden te schalen dan om geld over te hebben en een paar dingen naar boven te schalen,” legt ze uit. “Ik begin liever met alles. Dus als in de hoofddouche, laten we zeggen, de ideale droom is om een stoomdouche, regen en body sprays, en een handheld op een glijstang te hebben. En als we dan alle cijfers aan de bouwer hebben gegeven en we zitten er ver naast, dan kunnen we de stoomdouche of wat het ook is, kwijtraken.”

Bereid zijn om compromissen te sluiten

Tenzij je een onbeperkt budget hebt, is de kans groot dat je op sommige dingen compromissen zult moeten sluiten. Dit is waar de emmers om de hoek komen kijken. “Stel dat we een bepaald bedrag hebben voor loodgieterswerk en we plaatsen een gootsteen van $ 4000 en een keukenkraan van $ 2000, soms kan ik besparen door te zeggen ‘oké, maar we hebben een toelage van $ 100 voor de wasruimte, en ik denk dat we dat kunnen terugschroeven omdat jullie je daar allemaal niet zo druk over maken als over de masterbadkamer.'”

Kijk naar al je opties, maar weeg ze individueel

Dit brengt ons bij een ander punt: het eerlijk afwegen van je opties. “Ik maak altijd het punt dat als mensen naar twee opties naast elkaar kijken, ze kunnen zeggen: ‘oh, de linker ziet er zoveel beter uit dan de rechter. En die is zoveel duurder.’ Maar als ik die linkse weg zou halen, zou je dan ooit naar die rechtse kijken en hem niet mooi vinden? Heel vaak is het antwoord nee.”

Anna Routh

Zie waar u (semi) kunt doe-het-zelven

Wanneer u met een bouwer of aannemer werkt, is het de moeite waard om te kijken hoe zij een bepaalde look voor u kunnen bereiken tegen een lagere prijs. “Er zijn veel tegelbedrijven die prachtige tegels met patronen maken”, zegt MA als voorbeeld. “Maar als we natuurlijke marmeren tegels kopen en ter plekke snijden, kunnen we ons eigen patroon namaken en iets compleet unieks doen voor een fractie van de kosten.”

Weten waar je kunt bezuinigen…

Dus, je hebt je budget grotendeels bij elkaar, maar je komt er nog steeds overheen. Wat is een veilige plek om te bezuinigen? Zoals MA het ziet, moet je minder kijken naar wat je goedkoop kunt krijgen en meer naar welke delen van het huis minder intensief worden gebruikt. “In mijn eigen persoonlijke verbouwing voor een strandhuis, heb ik uiteindelijk een Ikea-badmeubel gekocht voor een gastenbadkamer,” zegt de ontwerper. “Ik denk dat als het in een gebied met veel gebruik zou zijn, ik een beetje bezorgd zou zijn of het zou houden, maar omdat het in een gebied met weinig gebruik was, was dat een geweldige vervanging en kon ik meer uitgeven aan mijn kastenbudget.”

En waar het niet kan

Dat brengt ons bij de tegenovergestelde vraag: Waar moet je nooit bezuinigen? Het antwoord: op de permanente dingen. “Je kunt altijd wachten en later behangen” (als het geld minder krap is), zegt MA, “maar je kunt nooit teruggaan en de binnenbekleding opnieuw doen.” Hetzelfde geldt voor aangepaste kasten, een zekere uitspatting die, met de juiste planning, de prijs meer dan waard zal zijn voor de kwaliteit en de functie die specifiek is voor hoe je leeft. “Dat zijn twee items waarvan ik zeker denk dat ze altijd de moeite waard zijn,” zegt Allen.