Rental Property Advertising Tips and Tricks

Een van de beste manieren om uw leegstand te verminderen, de beste huurders aan te trekken en het meeste geld te verdienen met uw investering in huurwoningen is met geweldige marketing en reclame. Als u een geweldige woning te huur heeft, maar niemand weet ervan, hoe zult u dan huurinkomsten verdienen en uw ROI verhogen?

Vandaag gaat het getalenteerde en ervaren huurwoningmarketingteam van Mynd Property Management u de top drie tips en trucs leren om uw huurwoning te adverteren.

Maar eerst, waarom is het belangrijk dat u weet hoe u uw huurwoning effectief kunt adverteren?

Wanneer u uw woning goed adverteert, bent u in staat om meer huurders binnen te halen en een grotere pool van potentiële huurders aan te trekken. Dit leidt tot een betere huurder plaatsing, omdat het helpt u om de bron de beste bewoners mogelijk. Wanneer u een hoog gekwalificeerde huurder heeft, minimaliseert u uw financiële verliezen en beschermt u de staat van uw woning. U hoeft zich geen zorgen te maken over dure uitzettingen of grote materiële schade.

Goede huurders brengen grote gemoedsrust, en u vindt deze geweldige huurders met uitzonderlijke reclame.

Rental Property Advertising Tip 1: Investeer in fotografie

U heeft vast wel eens het gezegde gehoord: “Een foto zegt meer dan duizend woorden.”

Dit is waar, vooral als je kijkt naar de statistieken voor aanbiedingen die foto’s hebben versus de aanbiedingen die geen foto’s hebben. Wanneer uw huuraanbieding foto’s bevat, gaat u 95 procent meer weergaven ontvangen dan aanbiedingen die geen foto’s hebben.

Het is ook belangrijk op te merken dat huurders die op zoek zijn naar huurwoningen het grootste deel van hun tijd zullen besteden aan het bekijken van uw foto’s. In feite heeft ons onderzoek aangetoond dat ze 60 procent van hun tijd besteden aan het scrollen door de foto’s in uw advertentie.Dus, het is duidelijk belangrijk dat je dit deel goed te krijgen.

Neem niet zomaar een paar luie foto’s met je telefoon. Investeer wat tijd en moeite.

Fotografie Staging en Prep

Goede foto’s beginnen met staging en eigendom prep. Ontdoen van alle afval en puin dat kan worden gevonden verzamelen rond het pand. Zet de wc-bril naar beneden in de badkamers. Laat geen schoonmaakspullen achter op de toonbanken, en zorg ervoor dat al uw persoonlijke spullen uit de weg zijn.

Uw doel met uw foto’s is het creëren van een ruimte voor toekomstige bewoners om zich voor te stellen dat ze er gaan wonen. Het moet er aantrekkelijk uitzien en het moet potentiële huurders emotioneel aanspreken. Zorg dat het er goed uitziet. Veeg alle ramen schoon en verwijder spinnenwebben in de hoeken. Stof de plafondventilatoren af en zorg ervoor dat het gazon is gemaaid en bewaterd.

Fotografie Verlichting

Dan, focus op verlichting. Indien mogelijk, raden wij u aan al uw marketingfoto’s overdag te maken.

Als dat niet mogelijk is of u maakt foto’s op een sombere en bewolkte dag, zorg er dan voor dat u alle lichten in het pand aanzet. Verlichting zal een impact hebben op de helderheid en scherpte van uw foto’s.

Fotografie hoeken

Zodra het huis schoon is, de verlichting is op punt, en uw enscenering is voorbereid, is het tijd om na te denken over de hoeken van uw foto’s. Het breedste gezichtspunt zal altijd in de hoek zijn.

Probeer twee muren vast te leggen en niet drie als je de foto daadwerkelijk maakt. Drie muren kunnen een kamer op een foto dichttimmeren. Ga niet te hoog staan, anders ziet de omgeving er volkomen kunstmatig uit. Je gaat voor een natuurlijke, aantrekkelijke opname die kijkers de best mogelijke blik op uw woning geeft.

Voordat je naar het huis gaat om je foto’s te maken, is het een goed idee om een shotlijst te hebben. Wanneer u uw lijst hebt, zult u voorbereid en georganiseerd zijn, en denken aan de beste foto’s nog voordat u aankomt.

Fotografie Shot List

• Elke slaapkamer in het huis.
• Elke badkamer in het huis.
• Veel foto’s van de keuken en de apparatuur.
• Eetkamers – binnen en buiten.
• Woonkamer en familiekamer ruimtes.
• Buitenruimten, met name de tuin en eventuele parkeergelegenheid.
• Alle andere opnamen die een geweldige ambiance bieden.

U wilt dat potentiële bewoners zich comfortabel voelen met uw buurt, dus voeg een aantal foto’s toe die potentiële huurders een idee geven van de gemeenschap waarin uw woning zich bevindt.

We raden u altijd aan om met een goede camera te werken. U hoeft niet uit te gaan en duizenden uit te geven aan een nieuwe camera, maar foto’s met een hoge resolutie hebben de voorkeur en zullen de beste resultaten opleveren.

Als je een spiegelreflexcamera hebt, zal dat geweldig zijn. Smartphones zijn ook goed. Wanneer u foto’s uploadt naar uw advertentie, onthoud dan dat de minimale resolutie 72 pixels is.

Rental Property Advertising Tip 2: Schrijf goede teksten

Als u eenmaal een aantal uitstekende foto’s hebt, moet u deze foto’s koppelen aan nauwkeurige, boeiende en interessante beschrijvingen. Dat leidt ons naar onze tweede tip – de copy.

De kopie is wat bindt uw hele verhaal samen. Het helpt ook uw vindbaarheid met grote SEO, die ervoor zorgt dat uw aanbiedingen worden gevonden door potentiële huurders. De kopie valt uiteen in twee verschillende secties; de kop en de beschrijving of de samenvatting.

Headline Formula

De kop is belangrijk. Het is het eerste wat iemand ziet als hij een advertentie bekijkt, en veel mensen zullen op basis van de kop beslissen of ze verder willen lezen of niet. Dus, raden wij u aan een formule te volgen wanneer u een kop schrijft voor uw advertentie voor huurwoningen.

Die formule heeft herhaaldelijk voor ons gewerkt, en het ziet er als volgt uit:

Huurprijs + Aantal Slaapkamers + Aantal Badkamers + Type Woning + Locatie + Groot Verkoopargument

Dat klinkt als een lange formule, maar dat is niet erg. Het bevat de meest relevante informatie en geeft lezers een reden om te blijven lezen.

Hier ziet het eruit als u een verhuurder in San Diego bent die uw woning te huur aanbiedt:

$1,850 1-slaapkamer 1-badkamer appartement in San Diego met prachtig uitzicht.

Die kop volgt onze formule en vertelt onmiddellijk potentiële huurders of het huis is in hun prijsklasse, gewenste locatie, en de beoogde grootte.

Samenvattende beschrijving

Nadat de kop is geschreven, moet u de samenvatting samen te stellen. De samenvatting sectie is ook belangrijk, het stelt u in staat om het verhaal af te maken en om uw kop te binden aan uw foto’s. Dit deel van de advertentie helpt de potentiële bewoner visualiseren wat uw woning is. U moet wijzen op de voorzieningen die beschikbaar zijn of de unieke kenmerken. Voeg bijvoeglijke naamwoorden toe en beschrijf hoe de buurt is. Voeg een kaart of andere belangrijke informatie die waarde zal toevoegen aan uw listing.

U wilt er zeker van zijn dat je niet het aantrekken van de verkeerde huurders. Dus, als u een geen huisdieren beleid of andere beperkingen, zorg ervoor dat u dat vermeldt in uw advertentie. U moet zeggen of nutsvoorzieningen zijn inbegrepen of als er een zwembad in het gebouw of een parkeerplaats of toegang tot het openbaar vervoer. Haal geen mensen binnen die teleurgesteld zullen zijn. Het verspilt uw tijd en die van hen. Wees in plaats daarvan transparant en geef alle belangrijke informatie die een huurder nodig heeft.

Rental Property Advertising Tip 3: Distribueer uw advertentie

Zoals u waarschijnlijk weet, is het niet voldoende om een prachtige advertentie te hebben. De advertentie is alleen effectief als een groot aantal huurders deze te zien krijgt. U moet er ook aan denken waar mensen de advertentie kunnen vinden. Als potentiële huurders de advertentie niet kunnen vinden, zullen ze uw woning nooit vinden. Denk na over de sites die uw beste huurders zou kunnen zijn het bezoeken van. Er is veel meer aan online verhuur reclame dan Craigslist.

Probeer sites als Zillow, HotPads, Redfin, en Zumper. Wij raden u ook aan om een professionele werf bord te gebruiken. Sommige bewoners zullen niet online gaan, en ze kunnen uw bord zien terwijl ze door de buurt lopen of rijden. Je zou iets kunnen ophangen bij de supermarkt, waar een andere groep potentiële huurders het zou kunnen zien. Houd alle verschillende soorten bewoners in gedachten wanneer u marketing.

Onze strategie is om onze advertenties te syndiceren over 40 verschillende sites. Als u niet beschikt over een property management bedrijf met dit soort technologie ingeschakeld of je bent self-managing, zijn er tools die u kunt gebruiken. Probeer Tenant Turner of Cozy of Avail.

Ad Monitoring and Updating

Zodra u uw advertentie online hebt, moet u deze consequent controleren en bijwerken. Al de verschillende sites die u gebruikt hebben verschillende beleidsmaatregelen. Sommige laten u niet vaker dan om de zeven dagen updaten. Houd dit in gedachten, zodat uw vermelding niet verdrinken of achterop raken.

U wilt bovenaan de lijst staan van elke potentiële huurder. En, als je in een bijzonder concurrerende markt, wilt u misschien wat extra geld te besteden aan bump-up van uw vermelding. Het is onderdeel van uw proces van het bijwerken en bewaken van de prestaties van uw vermelding.

U kunt beslissen of u uw resultaten met een financiële investering wilt stimuleren.

Bottom Line on Rental Property Advertising

Het is niet genoeg om een geweldige huurwoning te hebben.

Zorg ervoor dat uw foto’s en tekst goed is. Adverteer en verspreid uw advertentie strategisch.

Als u hulp wilt bij het adverteren voor onroerend goed of het beheer in het algemeen, neem dan contact met ons op bij Mynd Property Management.

Over Vivian Lwin Bio

Vivian Lwin heeft meer dan 2 decennia ervaring in marketing en onroerend goed. Als VP van Marketing bij Mynd Property Management houdt zij toezicht op de marketing, communicatie en branding inspanningen voor de klanten van het bedrijf, waaronder bewoners en vastgoedeigenaren in 16 markten in het hele land. Samen met haar gezin is Lwin ook een ervaren vastgoedinvesteerder.