What Do Today’s Home Buyers Want Most in A Home?

Ondanks dat home decoreren trends komen en gaan en nieuwe thuis producten op de markt de hele tijd, zijn er een aantal dingen die waar zijn voor elke tijd en markt. Na zijn Frederick Md Real Estate agenten voor meer dan 27 jaar, hebben we gewerkt met honderden van thuis kopers en thuis verkopers. We hebben gehoord over en over, “keuken en badkamers te verkopen huizen.” In onze ervaring is het waar, maar er zijn verschillende items van vandaag kopers denken dat zijn belangrijk om te hebben in een huis. Hier is mijn huis kopers top 10 verlanglijstje voor 2020:
…

🍲Keukens en badkamers verkopen huizen🛀🏾

1. Moderne, bijgewerkte keuken. De keuken in het huis van vandaag is de gemeenschappelijke plaats waar familie verzamelt voor het socialiseren en eten. De beste investering die een verkoper kan maken is het updaten van de keuken. De kosten van het bijwerken van een keuken voor een koper is vaak een uitgave die ze liever niet te maken met, zoals de meeste willen een huis dat is instapklaar. Als ze zien een keuken met te veel werk betrokken zijn om het te updaten, tenzij er een andere dwingende reden waarom ze zijn in liefde met de woning, zullen ze meestal verder gaan.

De beste aanbeveling voor huiseigenaren is om updates te maken en te onderhouden en repareren van hun huis gedurende de tijd dat ze bezitten het. Wachten tot u besluit het huis te verkopen, kan een schok voor uw portemonnee betekenen wanneer u in één keer veel updates voor u hebt. Evenzo leidt uitgesteld onderhoud vaak tot chronische problemen die uiteindelijk duurder zijn om te verhelpen.

2. Badkamers. Kopers zullen vervolgens kijken naar het aantal en de leeftijd van de badkamers. De kosten van het updaten van een badkamer is meestal de 2e meest kostbare update, na de keuken. Een grote badkamer die een moderne spa retraite oproept is een begeerde eigenschap. Hoewel je grote onvolkomenheden in een badkamer niet kunt verbergen, kan staging op dit gebied wonderen doen. Het schilderen van de badkamer in een serene kleur, het toevoegen van pluche handdoeken en een stijlvolle decorateur zeepdispenser set kan het hele gevoel van een badkamer veranderen. Er zijn ook een aantal slimme goedkope manieren waarop u een badkamer kunt updaten, zoals het schilderen van de trim op een gedateerde douche, of het bijwerken van de verlichting of armaturen.

🤔Today’s Home Verwachtingen zijn veranderd

3. Aantal slaapkamers. Ik heb onlangs een grote (5000 + vierkante voet huis) bekeken op 2 hectare in een landgoed buurt. Het huis had slechts 3 slaapkamers in een buurt waar de vergelijkbare woningen hebben 4 of 5 slaapkamers. Kun je zeggen “Fatale fout”? De oorspronkelijke huiseigenaren ontwierpen en bouwden het huis volgens hun behoeften en wensen, niet denkend aan de doorverkoop. Het huis was al meer dan 2 jaar op de markt. De enige remedie is de prijs in dat geval.

De huiseigenaren van vandaag hebben hogere verwachtingen dan hun ouders of grootouders deden. De gezinnen van vandaag eisen dat elk kind een eigen slaapkamer heeft, en soms een eigen badkamer. Als u kamers hebt die u voor andere doeleinden hebt herbestemd, zorg er dan voor dat u ze weer ombouwt tot slaapkamers voordat u uw huis op de markt brengt.

Merendeel van de tijd zijn mensen op zoek naar standaard slaapkamers, niet naar kamers voor speciale doeleinden, of bonuskamers zoals hobby- of knutselkamers. Die zijn prima als ze niet ten koste gaan van een slaapkamer.

Back to the Top

4. Toegankelijke en toegewijde wasruimte.

Wasruimten werden vroeger verbannen naar de kelder. In de meeste moderne woningen is de wasruimte naar boven gebracht, naar de slaapverdiepingen of naar de eerste verdieping waar mensen wonen. Kasten en teller ruimte is een toegevoegde waarde voor het beheer van kleding en schoonmaakmiddelen. Een georganiseerde wasruimte die de huiseigenaar in staat stelt om rommel te controleren zal een pluspunt zijn.

🛍A Home Buyer’s Must Have: Ruimte voor spullen

5. Opslag. Mensen hebben spullen. Spullen hebben ruimte nodig. De meeste kopers kijken bij een rondleiding door een huis naar de opbergmogelijkheden.

Als u geen grote hoeveelheid opbergruimte in huis hebt, hoeft u zich geen zorgen te maken. Zorg ervoor dat je het meeste maakt van wat je hebt. Besteed aandacht aan uw opslagruimten en kamers in uw staging. Cull de kasten om te laten zien zo veel ruimte beschikbaar is als possible.

Als uw slaapkamers zijn klein, zorg ervoor dat u het maximaliseren van de ruimte. Ontruim en minimaliseer het meubilair.

Probeer meubilair te gebruiken dat de juiste schaal heeft voor de ruimte. Oversized zitmeubilair is vaak comfortabel, maar het is niet het beste om de ruimtelijkheid van een kamer te accentueren.

Dit is slechts een van de redenen waarom staging belangrijk is. Het toont uw huis op de best mogelijke manier. Kijk naar het op deze manier, je gaat toch binnenkort verhuizen … waarom niet inpakken van een goede hoeveelheid van uw spullen nu?

6. Een georganiseerde garage. Een item dat is een verhuizing van het huis kopers top 10 verlanglijstje is een functionele garage. De gezinnen van vandaag waarderen een ruimte groot genoeg om 2 voertuigen te passen en bieden opslagruimte voor hun vele activiteiten. Het hebben van een georganiseerde opslag systeem in de garage is een groot pluspunt voor een huis seller.

Organiserende systemen voor de garage worden steeds populairder, en je kunt ze vinden in alle grote huis verbetering winkels. Ze zijn niet zo duur, zoals de meeste garages zijn vrij uniform in grootte en constructie.

Hier zijn een aantal goede ideeën voor het organiseren en opfrissen van de garage van Realtor.com.

🏞Living Large

7. Outdoor Living Spaces.

De trend voor de laatste tien jaar is het verplaatsen van uit de buurt van “McMansions” en in de richting van meer beheersbare woningen met betere plannen. Huiseigenaren willen alle functionaliteit in een kleiner huis, met inbegrip van de buitenkant van het huis.

Buiten leefruimte kan worden gevonden in een dek of patio, of zelfs in een zijtuin. Creativiteit en wat goede ouderwetse arbeid kunnen aantrekkelijke buitenruimtes produceren die bijdragen aan de leefbaarheid van elk huis. Voeg wat uitnodigende ensceneringen toe en je kunt veel charme en aantrekkingskracht toevoegen.

8. Een thuiskantoor is de laatste tien jaar steeds meer in trek, omdat meer mensen parttime of fulltime vanuit huis werken. Als een huis geen speciale kantoorruimte heeft, is het echt aantrekkelijker om kantoorruimte in een keuken of familiekamer te maken.

Terug naar de top

9. Energie-efficiëntie staat hoog op het verlanglijstje van de koper van vandaag. Kopers zijn zich meer bewust van en geïnteresseerd in groene innovaties, zowel voor het milieu als voor hun portemonnee. Bovenaan de lijst van groene kenmerken staan energie-efficiënte apparaten en hoogrendement isolatie en ramen.

Er zijn veel manieren om de energie-efficiëntie van uw huis te verhogen, van eenvoudige toevoegingen zoals een programmeerbare thermostaat, of het vervangen van uw verlichting door energiebesparende LED-verlichting armaturen.

10. Vernieuwde verlichtingsarmaturen en plafondventilatoren. Soms worden de meest voor de hand liggende dingen over het hoofd gezien. Verlichting en plafondventilatoren zijn zo gemakkelijk te vervangen door moderne, designvriendelijke armaturen, voor een zeer redelijke prijs.

Zelfs als u ze niet hoeft te vervangen, zorg er dan voor dat u de helderst mogelijke lampen gebruikt. Verlichting maakt een enorm verschil en is een van die details die u de meeste bang voor uw buck.

📚Related Reading:

7 Tops Tips voor het krijgen van uw huis snel verkocht, door Lori Cain, Mid-Town Tulsa makelaar. Lori geeft een aantal goede tips om u te helpen uw huis in verhuisklare staat te krijgen, iets wat de meeste van de kopers van vandaag bovenaan hun lijst zetten.

In mijn artikel 15 Staging Rules, leer de principes achter de stappen die u kunt nemen om uw huis te ensceneren voor een snellere verkoop.

Easy Ways to Increase Your Home’s Appeal, vergeet de esthetiek van uw huis niet, de “feels” die potentiële kopers aanspreken.

Decorating Trends for Homeowners 2020 omdat het altijd een goed idee is om een frisse look te hebben. Verouderde looks kunnen suggereren dat het huis zelf verouderd is.

Keukentrends 2020, omdat “keukens en baden huizen verkopen”