LOS ANGELES, 13 oktober 2020 /PRNewswire/ — Lage hypotheekrente en de inhaalvraag als gevolg van het verlangen naar eigenwoningbezit zullen de verkoop van Californische woningen in 2021 stimuleren, maar de economische onzekerheid als gevolg van de coronaviruspandemie en het aanhoudende aanbodtekort zullen de verkoopgroei beperken, volgens een woningbouw- en economische prognose die vandaag is vrijgegeven door de CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R.).

Het basisscenario van C.A.R.’s “2021 California Housing Market Forecast” ziet een bescheiden toename van de verkoop van bestaande eengezinswoningen van 3,3 procent volgend jaar tot 392.510 eenheden, een stijging ten opzichte van het geraamde verkoopcijfer voor 2020 van 380.060. Het 2020-cijfer is 4,5 procent lager in vergelijking met het tempo van 397.960 verkochte woningen in 2019.

De mediane huizenprijs van Californië zal naar verwachting 1,3 procent oplopen tot $ 648.760 in 2021, na een verwachte stijging van 8,1 procent tot $ 640.330 in 2020 van $ 592.450 in 2019.

“Een extreem gunstige kredietomgeving en een sterke interesse in huiseigenaarschap zullen financieel in aanmerking komende kopers blijven motiveren om de markt te betreden,” zei C.A.R. President Jeanne Radsick, een tweede generatie REALTOR® uit Bakersfield, Calif. “Hoewel de economie naar verwachting zal verbeteren en de rentetarieven in de buurt van historische dieptepunten zullen blijven, zullen beperkingen in het woningaanbod volgend jaar een probleem blijven en kunnen ze een bovengrens stellen aan de omzetgroei in 2021.”

C.A.R.’s prognose voorspelt een groei van het Amerikaanse bruto binnenlands product van 4,2 procent in 2021, na een geprojecteerd verlies van 5,0 procent in 2020. Met een banengroei van 0,5 procent in 2021 in Californië, een stijging ten opzichte van een verwacht verlies van 12,7 procent in 2020, zal het werkloosheidscijfer van de staat dalen tot 9,0 procent in 2021 van het verwachte percentage van 10,8 procent in 2020.

Het gemiddelde voor 30-jaars, vaste hypotheekrente zal dalen tot 3,1 procent in 2021, een verwaarloosbare daling ten opzichte van 3,2 procent in 2020 en een daling ten opzichte van 3,9 procent in 2019, en blijft laag naar historische maatstaven.

“Terwijl de huizenprijzen in 2020 sterk stegen, gedreven door een sterke verkoop van hoger geprijsde woningen en een beperkte voorraad te koop staande woningen, zal het tempo van de prijsgroei in het komende jaar gematigder zijn,” zei C.A.R. Senior Vice President en Chief Economist Leslie Appleton-Young. “De onzekerheid over de pandemie, trage economische groei, een stijging van het aantal executies en de volatiliteit van de aandelenmarkt zijn allemaal onbekende factoren die de prijzen in toom kunnen houden en kunnen voorkomen dat de mediane prijs in de staat het komende jaar te snel stijgt,” vervolgde Appleton-Young.

2021 CALIFORNIA HOUSING FORECAST

p = verwacht
f = voorspeld
* = % huishoudens dat zich een woning met mediane prijs kan veroorloven

Leidt de weg …® in onroerend goed nieuws en informatie voor meer dan 110 jaar, de CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS ® (www.car.org) is een van de grootste staat handelsorganisaties in de Verenigde Staten, met meer dan 200.000 leden gewijd aan de bevordering van professionalisme in onroerend goed. C.A.R. heeft zijn hoofdkantoor in Los Angeles.