Een rubberen dak membraan is zeer betaalbaar, met een gemiddelde kostprijs van $ 7,500-8,700, geïnstalleerd op een 1,500 sq.ft. ranch stijl huis.

Lage prijzen en het gemak van installatie maken een EPDM-rubber membraan de meest populaire plat dak in de VS.

Kosten voor het installeren van een rubber dak

Gemiddeld betalen huiseigenaren in de VS $4,5-5,0 per m2 om EPDM-rubber dakbedekking te installeren.

Aannemers van platte daken rekenen ongeveer $75-90 per uur voor arbeid.

Hoe meer doorvoeren (schoorsteen, dakramen, enz.) en hoeken uw dak heeft, hoe complexer, en dus duurder de installatie.

Er is ook een toeslag van 10-15% voor installaties die worden gedaan op huizen van twee verdiepingen of hoger.

U moet ook rekening houden met de extra kosten voor het verwijderen van oude dakbedekking, die ongeveer $ 1-2 / sq.ft.

De juiste installatie is de sleutel tot het waarborgen dat uw dak duurt en beschermt uw huis. Wij raden u aan om alleen ervaren professionals in te huren, zelfs als hun werk 20-30% meer kost dan de laagste schatting die u krijgt. In feite is het meestal een slecht idee om de laagstbiedende aannemer te kiezen, omdat deze waarschijnlijk ondermaats werk zal leveren, en niet in de buurt zal zijn om zijn fouten te herstellen.

NOOT: EPDM mag alleen worden geïnstalleerd in omgevingstemperaturen boven 40 graden Fahrenheit.

Materiaal prijzen

Hier omvatten we de EPDM membraan zelf, isolatie en lijm, die lijm rubber aan de isolatie board.

Om prijzen te krijgen, ging ik naar mijn lokale Home Depot in Watertown, MA, die rubber dakbedekking rollen draagt.

Note, dat na het lezen van het etiket op het product zelf en specs op de website, weet ik nog steeds niet de dikte van dit rubber. Echter, ik neem aan dat het ofwel 45 mil of 60 mil (meer waarschijnlijk).

Prijzen hieronder zijn vóór belastingen, en het totaal zal iets anders zijn, afhankelijk van de staat.

Membraan

Het materiaal zelf kost $0.792 per vierkante voet. Het wordt echter geleverd in rollen, die 10×25′ en hebben een dekking (vóór overlappingen) van 250 sq. ft. of 2.5 squares.

De kosten van elke 10×25′ rol is $198

Insulation

De vezelplaat “isolatie” biedt niet echt veel isolerende eigenschappen. Dit is slechts een basis voor het rubber of andere vlakke dakbedekkingsmaterialen om op worden gelijmd. De kosten van een 4 × 8′ bord is $ 9.94

Bonding Adhesive

Dit is in feite een lijm die zal houden de EPDM. Het komt in een 3-gallon emmer en wordt toegepast door het (enkel als verf) op de vezelraad en de onderkant van rubbermateriaal te rollen. Zorg ervoor dat u laat de lijm genoeg tijd om te drogen, totdat het “kleverig”, voordat u het membraan op zijn plaats.

Kosten van een 3-gallon emmer lijm is $ 82,00 en is genoeg voor 150 sq. ft. van dakoppervlak. (50 sq / gallon dekking).

Kosten van accessoires en gootstukken

Hieronder vindt u alle accessoires die samen met het GenTite-membraan worden verkocht. Deze producten kunnen ZEER verwarrend zijn, als u niet weet wat ze zijn, dus voeg ik een korte beschrijving en het doel van elk product toe.

NOOT – alle GenTite gootstuk accessoires zijn van het “Peel-and-Stick” type (wat een GOED ding is) en vereisen “EPDM primer” om ze op het dak te lijmen.

3″ Peel and Stick Seam Tape: houdt de naadoverlappingen waterdicht gedurende een veel langere tijd dan een traditionele naad, afgedicht met zwarte lijm. Het wordt aangebracht tussen dakoverlappingen. De primer wordt aangebracht op beide lagen van het membraan (het onderste en bovenste stuk) ongeveer 3,5″ in de breedte. U moet wachten tot de primer is uitgehard en pas dan kunt u het naadband aanbrengen. De rol is 50′ lang.

Prijs – $51.94

6″ Peel and Stick Cover Tape: het wordt geïnstalleerd over afgedichte overlappingen (naden), en biedt extra bescherming tegen lekkage voor een langere tijd. De rol is 50′ lang.

Prijs – $79.50

9″ Peel and Stick Flashing: 9″ knipperen tape kan worden gebruikt over OLD naden (re-seaming) en in andere knipperen toepassingen. Het kan worden gesneden in stukken en gebruikt als hoek knipperen en in andere toepassingen. Het is veel minder duur om de tape VS 8,5 “ronde hoek knipperen gebruiken, als je meer dan slechts een paar van die nodig. Het broodje is 25′ long.

Prijs – $157.00

6″ RPS Cover Tape: RPS staat voor Reinforced Perimeter Strip – dit is in wezen een Cover Tape te worden geïnstalleerd bij flashing Edge Metal, zoals het is meer dimensionale stabiel (duurzaam) dan niet-uitgeharde Cover Tape. De rol is 50′ lang.

Prijs – $88.00

8.5″ ronde Peel and Stick Corner Flashing: kan worden gebruikt op binnen-en buitenhoeken of in het veld. Als u al een rol van 9″ gootstuk tape heeft, heeft u geen ronde patches nodig. U kunt ze gewoon uit de tape knippen.

Prijs – $8.98

Peel and Stick Pipe Boot (Multi-Size): ontworpen om elke pijp met een diameter van 2-6 (misschien 7) inch af te dichten. Voor grotere pijpen zult u 9″ flashing tape (geen goede oplossing) moeten gebruiken of ergens anders een grotere laars moeten bestellen.

Prijs – $39.00

1-Gallon Seam Cleaner: voordat u afdekbanden of gootstukken installeert, moet u het oppervlak grondig reinigen met een naadreiniger en het laten drogen. Als u dit niet doet, zal de hechting niet lang duren.

Prijs – $35.94

EPDM Seam Primer (Seam Glue): dit is de “lijm” voor Peel and Stick type van rubber gootstukken. Gebruik geen “zwarte lijm” voor peel and stick toepassing – het zal niet werken! Wanneer u primer aanbrengt, zorg er dan voor dat het oppervlak schoon is. Borstel een laagje primer op en laat het een minuut of twee drogen, tot het “plakkerig” wordt. Breng daarna langzaam het gootstuk aan en zorg ervoor dat er geen luchtbellen zijn. Rol alle gootstukken in nadat het is aangebracht, met een metalen of siliconen roller.

Prijs – $47.00

Lap Sealant: nadat u naad, afdekband of een gootstuk hebt geïnstalleerd, brengt u een kraal van lapafdichtingsmiddel aan op alle randen van het gootstukmateriaal en drukt u het aan met uw natte vinger. Dit zal de levensduur van uw roof.

Prijs – $9.36

Water Stop Caulking: gebruikt om tussen rubber een andere materialen te verzegelen. Het kan ofwel een andere dakbedekking of een huis muur. Aanbrengen achter/onder rubber, en vastzetten aan het oppervlak met eindstop en schroeven.

Prijs – $5.98

Membraanschroeven en Platen (100 stuks): geïnstalleerd om het membraan vast te houden, voor extra weerstand tegen windbelasting. Alle schroeven en platen moeten worden overlapt door ten minste 3-5 centimeter van opeenvolgende roll van membrane.

Prijs – $ 38.00

Insulation Schroeven en platen (100 stuks): deze houden de vezel plaat insulation.

Prijs – $ 34.50

Aluminium Termination Bar: een 10 meter lang stuk aluminium met voorgeboorde gaten op afstand van elkaar elke 6 ″. Het wordt gebruikt om het rubber aan de muur of een schoorsteen, of andere curbs.

Prijs – $7.24

Lijst van alle benodigde materialen

Laten we eens kijken naar een voorbeeld om erachter te komen wat je precies nodig hebt om de installatie uit te voeren en wat zal uw kosten per sq.ft. zijn.

Aannemend dat we een dak hebben van 24 x 48 voet – 1152 sq. ft. Ik heb deze maat gebruikt omdat er precies 5 rollen Home Depot’s product in passen, zonder veel knippen – 1,250 sq.ft.

Lijst van materialen

1. Rubber membraan – 1250 sq.ft. of

2. Isolatie – we zullen precies 36 stukken vezelplaat isolatie en 8 schroeven/platen per plaat nodig hebben (36 * 8 = 288) – 3 dozen van isolatie schroeven en platen.

3. Lijm – 8 emmers

4. Naad Tape – totaal van 92′, of 2 rollen. Elke rol moet de vorige rol 3′ overlappen. Dit geeft ons 4 infield naden, elk 24 meter lang.

5. RPS Afdekband – 3 rollen

6. Regular Cover Tape – 92 ‘ of 2 rollen.

7. Drip Edge – 150 voet of 15 stuks (Home Depot heeft geen specifieke rand metaal). Deze kosten ongeveer $ 6 each.

8. Lap Sealant – 11-12 buizen

Als u doorvoeren, zoals schoorstenen of dakramen moet u ook 1 of 2 rollen van 9″ knipperen tape, en een pijp gootstuk voor elke pijp. De meeste daken hebben 2 pijpen en 1 schoorsteen.

Dus laten we de wiskunde doen:

• 5 rollen rubber: $990
• 36 stuks vezelplaat: $358
• Bondlijm: $656
• Insolatieschroeven en platen: $104
• Naadtape: $104
• Afdekband: $159
• RPS-afdekband: $264
• 2 pijplaarzen: $78
• Edge metaal: $90-100
• Eén 9″ knipperende band: $157
• Naadnaad afdichtingskit: $120

Het totaal met 7% omzetbelasting: $3.011
Kosten per m2: $2,62

Dit geeft ons de volgende verhouding: de TOTALE kosten van alle materialen is ongeveer 3,25 keer meer dan de prijs van het EPDM materiaal alleen.

Dus als uw dak 2000 m2 is en de kosten van rubber zijn $0,792 / m2.., dan zullen uw geschatte totale materiaalkosten $5.148.

Meer complexe structuren zullen meer materialen vereisen, en zullen meer kosten per sq. ft. In principe, hoe meer gootstuk u heeft, hoe duurder het wordt.

Rubber dak reparatie

Alle EPDM daken hebben een inherente ontwerpfout: de naden zijn zeer gevoelig voor het binnendringen van water.

Zelfs een nieuwere EPDM dakbedekking, die niet meer dan 5-8 jaar oud is, heeft vaak dit probleem. Daarom zal het waarschijnlijk vaak moeten worden gerepareerd. Het goede nieuws is dat u de keuze heeft om een vakman in te huren, of de klus zelf te klaren, en geld te besparen.

Als er een bestaande lekkage is, negeer deze dan niet! Hoe sneller u er iets aan doet, hoe minder risico u loopt op schade aan het interieur, die veel duurder en moeilijker te repareren is dan het dak zelf.

Hoeveel kost een professionele reparatie?

Het inhuren van een dakdekker om kleine lekkages in een EPDM-membraan te repareren kost u ongeveer $400-550, afhankelijk van waar u woont. Grotere reparaties kunnen oplopen tot $800-1.000.

Een groot voordeel van een professionele reparatie is dat deze waarschijnlijk langer meegaat dan een doe-het-zelf klus. Het is echter zeer belangrijk om met een gerenommeerd bedrijf te werken, dat goede referenties kan geven.

Veel huiseigenaren maken de fout om zaken te doen met de goedkoopste dakdekker, of zelfs een algemene aannemer om geld te besparen. Er is echter één cruciaal ding dat ze zich niet realiseren: platte dakbedekking is een gespecialiseerd vakgebied. Een goede reparatie vereist technische kennis en ervaring.

Een gewone dakdekker, die gewend is asfalt shingles te leggen, zal niet alle kleine details kennen die nodig zijn om de klus goed te klaren. Dit betekent dat uw dak gewoon weer zal lekken, zeer kort na de reparatie.

DIY reparatiekosten

Als u een doe-het-zelver bent, hoeft een lekkage u niet af te schrikken. Het is mogelijk om het zelf te repareren! En het beste van alles is dat u alles wat u nodig hebt bij een plaatselijke bouwmarkt of online kunt kopen.

Uw gemiddelde kosten zullen $ 100-250 zijn, afhankelijk van de vereiste hoeveelheden en beschikbaarheid. Dus, door het zelf te doen, bespaart u meestal 50-60% van de prijs die u zou betalen aan een aannemer.

In feite is EPDM het enige enkellaagse membraan dat u in kleine hoeveelheden kunt kopen. Andere producten, zoals TPO en PVC worden alleen verkocht in grote hoeveelheden voor aannemers, en vereisen ook speciale apparatuur om mee te werken.

Het is echter belangrijk om in gedachten te houden, dat een reparatie zelf in het begin ingewikkeld kan zijn. U moet veel onderzoek doen en online tutorials bekijken voordat u dit project uitvoert. Hier is een gedetailleerde doe-het-zelf-gids met foto’s en video’s.

Waar kunt u uw materialen en gereedschappen

Afhankelijk van waar u woont, kunnen materialen en gereedschappen die nodig zijn voor de reparatie verkrijgbaar zijn bij de plaatselijke Home Depot of een andere grote winkelketen voor woninginrichting. Bij de Home Depot moet u zoeken naar GenTite.

Vele winkels zullen geen rubber dak materialen, gedeeltelijk te wijten aan HAZMAT scheepvaart problemen. Controleer uw lokale winkel.

DIY Repair Kit

Aangezien de meeste lezers deze materialen niet bij de Home Depot kunnen kopen, is hier een alternatief – een Rubber Roof Repair Kit. Dit werkt voor vrijwel elk EPDM membraan en kan gemakkelijk worden gebruikt door de meeste handige huiseigenaren.

Hierboven ziet u de inhoud van de kit: Peel & Stick gootstuk, primer, en gereedschap dat nodig is om één of meerdere lekkages op te lappen.

De prijs hiervoor is $239, die ook gratis verzending in de VS (met uitzondering van Alaska en Hawaï) omvat.

U kunt het hier kopen.

Bekijk de video over hoe het te gebruiken: