Het is een gigantisch bedrag dat behoort tot de duurste verkopen in de geschiedenis van L.A., maar het is nog steeds een fractie van de prijs die de handtassenmagnaat oorspronkelijk wilde. Makowsky bracht het eerst op de markt voor $ 250 miljoen, wat het op dat moment het duurste huis in het land maakte.
Daarna hakte hij de prijs in 2018 naar $ 188 miljoen, voordat hij het dit jaar terugbracht naar $ 150 miljoen. Hij vertelde The Times dat hij gewoon probeerde realistisch te zijn.
Het vier verdiepingen tellende mega-herenhuis, genaamd Billionaire, is meer een overdadige speeltuin dan een huis.
Panoramisch uitzicht strekt zich uit van het stadsgezicht tot de oceaan.
(Berlyn Photography)
Een pop-up televisiescherm en een swim-up bar begeleiden het 85-voet lange zwembad met overloop.
(Berlyn Photography)
Een op maat gemaakte zwevende trap verbindt de tweede en derde verdieping.
(Berlyn Photography)
Muren van Jay Z’s Armand de Brignac champagne vullen twee wijnkelders, en een moderne armatuur topt de formele eetkamer.
(Berlyn Photography)
De bowlingbaan heeft vier banen en wordt geleverd met bowling schoenen in elke maat.
De bowlingbaan heeft vier banen en wordt geleverd met bowling schoenen in elke maat.
(Berlyn Photography)
Geautomatiseerde relaxfauteuils vullen gelaagde rijen in de 4K bioscoop.
(Berlyn Photography)
Een auto- en motorfietscollectie ter waarde van $30 miljoen is inbegrepen in de vraagprijs van $250 miljoen.
(Berlyn Photography)
In de snoepkamer, een handtekening van de ontwikkelaar, kunnen de gasten zakjes vullen met snoepgoed.
(Berlyn Photography)
Er is ook een state-of-the-art fitnesscentrum en een massageruimte.
(Berlyn Photography)
Het 38.000 vierkante meter grote showgebouw staat op een terrein dat vroeger eigendom was van NFL-speler en tv-presentator Michael Strahan.
(Berlyn Photography)
>
Naast drie keukens en vijf bars is er een Louis Vuitton bowlingbaan, een bioscoop met 40 zitplaatsen, een massagestudio, een fitnesscentrum en een snoepkamer met tientallen cilinders gevuld met snoepgoed. Twee wijnkelders zijn gevuld met honderden flessen Champagne en andere fijne wijn.
Outside, meer dan 17.000 vierkante meter van entertainment dekken kijken uit over Los Angeles. De patio aan de achterkant wordt verankerd door een overloopzwembad van 15 meter met een swim-up bar.
De waarde van de inworp alleen al zou de meeste high-end huizenverkopen dit jaar in het niet doen vallen.
In een autogalerij staat een vloot exotische auto’s en motorfietsen van 30 miljoen dollar, waaronder een Bugatti, een vintage Allard en een aangepaste Rolls-Royce. Boven staat een helikopter die werd gebruikt in de actieserie “Airwolf” uit het midden van de jaren tachtig (niet operationeel, tot opluchting van de buren). Voor de goede orde is er ook een Hobie Cat zeilboot – ook al is de oceaan mijlenver weg.
Hoewel de markt officieel de waarde van het pand heeft gedicteerd, is een rechtszaak over de waargenomen waarde nog steeds in de lucht.
Eerder dit jaar heeft een onbekende Zillow-gebruiker met een Chinees IP-adres en een vals telefoonnummer de veiligheidsmaatregelen van de onroerendgoedwebsite omzeild en gesleuteld aan de verkoopprijzen die werden weergegeven op de aanbiedingen. In februari toonde de website van Zillow ten onrechte dat het pand was verkocht voor $ 110 miljoen, vervolgens voor $ 90,54 miljoen, en vervolgens voor $ 94,3 miljoen.
Makowsky begon telefoontjes te krijgen van collega’s die hem feliciteerden met de verkoop, en kort daarna klaagde hij Zillow aan, op zoek naar $ 60 miljoen schadevergoeding en verwijzend naar blijvende schade aan de perceptie van het pand, omdat het nog steeds vermeld stond op $ 150 miljoen.
De rechtszaak is in behandeling bij een rechter en de partijen wachten op een uitspraak, aldus Makowsky’s advocaat Ronald Richards.
Een vastgoedbedrijf van Makowsky heeft ermee ingestemd om 71.000 dollar te betalen voor het overtreden van de wetten op de financiering van politieke campagnes in Los Angeles door donateurs van een kandidaat voor de gemeenteraad terug te betalen, de ware bron van het geld te verbergen en de stadslimieten op campagnebijdragen te overschrijden. De Ethische Commissie van de stad heeft de overeenkomst dinsdag goedgekeurd.
Met zijn 94 miljoen dollar is dit het op twee na duurste huis dat dit jaar in L.A. County is verkocht. WhatsApp-medeoprichter Jan Koum gaf in augustus naar verluidt $100 miljoen uit voor een landhuis in Malibu. In juli verkocht Petra Ecclestone de Manor of Holmby Hills voor $ 119,75 miljoen, wat de hoogste verkoopprijs in de geschiedenis van Californië opleverde.
Makowsky’s vorstelijke landgoed is gebouwd op speculatie, wat betekent dat hij het hele ding naar zijn eigen visie heeft gebouwd zonder dat er een koper was gevonden. Veel andere dure speculatieve woningen in het gebied staan al jaren te verkommeren op de markt, omdat recente kopers een voorkeur hebben getoond voor landgoederen met een stamboom of voor huizen aan zee boven het moderne glitter-en-glamouraanbod in Bel-Air en Beverly Hills.
De laatste drie huizen die het prijsrecord vestigden in L.A. County waren de iconische Playboy Mansion (die in 2016 voor $ 100 miljoen werd verkocht), de Carbon Beach-compound van hotelier Peter Morton (die in 2018 voor $ 110 miljoen werd verkocht) en de verkoop van $ 119,75 miljoen van het herenhuis dat werd gebouwd door Aaron en Candy Spelling.
In Beverly Hills moet spec-ontwikkelaar Nile Niami’s gouden omheinde moderne herenhuis, getiteld Opus, na twee jaar op de markt nog steeds worden verkocht. Het staat momenteel te koop voor $80 miljoen, 20% minder dan de oorspronkelijke vraagprijs. Elders in Bel-Air heeft een onvoltooide Spaanse villa geen koper gevonden nadat het afgelopen november op de markt kwam voor een coole $100 miljoen.
De miljardair is de op een na hoogst bekende speculaasverkoop in de geschiedenis van L.A. County, na alleen het Holmby Hills-huis van Detroit Pistons-eigenaar Tom Gores. Drie jaar geleden pikte hij de uitgestrekte plek van 30.000 vierkante meter op in een deal ter waarde van $ 100 miljoen.
De nieuwste mammoettransactie is een broodnodige stimulans voor de luxemarkt van L.A., die volgens gegevens sinds vorig jaar is vertraagd. In augustus waren er 339 verkopen van $ 5 miljoen of meer in de regio L.A. dit jaar, vergeleken met 402 verkopen op hetzelfde moment vorig jaar, volgens de Multiple Listing Service.
De trend zet zich voort op hogere prijspunten. Er zijn dit jaar 12 verkopen geweest van $30 miljoen of meer vergeleken met 13 vorig jaar, en vijf verkopen van $40 miljoen of meer vergeleken met zes vorig jaar.
Hoewel velen speculeren over een toename van buitenlandse kopers in de luxe onroerend goed scene, tonen de gegevens anders aan. Van de 24 huizenverkopen van $20 miljoen of meer dit jaar, waren 15 van de kopers Amerikaans. De enige andere landen met meer dan één koper waren Saoedi-Arabië en China, die er elk twee hadden.
Branden en Rayni Williams van Hilton & Hyland en Shawn Elliott van Nest Seekers International Realty hielden de notering. Ben Bacal van Revel Real Estate vertegenwoordigde de koper.