Als u zich klaarmaakt om een huis te kopen of te verkopen, weegt u misschien de voors en tegens van het inhuren van een makelaar. Sommige mensen zullen voorkomen dat het werken met agenten of makelaars omdat ze denken makelaarskosten zijn te hoog. Anderen zouden niet huren omdat ze slechte ervaringen hebben gehad in het verleden. Echter, dit alleen maar benadrukt het belang van het hebben van een goede agent om mee te werken. Bovendien, als de enige reden dat je niet werkt met een agent is om geld te besparen door het niet betalen van vergoedingen en provisies, dan bent u het over het hoofd zien van de belangrijkste voordelen van het inhuren van een makelaar. Wat doet een makelaar doen en hoe maken ze uw transactie gemakkelijker? Hier zijn de top 10 redenen waarom u een makelaar nodig hebt, of u nu een verkoper, kopers of een vastgoedbelegger bent.

#1 Agenten weten wat ze moeten zoeken

Diegenen die in de markt zijn om een huis of een beleggingspand te kopen, hebben meestal een duidelijk idee van wat ze willen, van het aantal slaapkamers en badkamers tot een zwembad en andere must-haves. U zult zich waarschijnlijk op uw gemak voelen bij het bekijken van huizen die te koop staan met die lijst stevig in uw achterhoofd. Er zullen echter altijd woningen zijn in het gebied waar u wilt wonen. Dus de vraag is, welke van deze woningen past bij uw specifieke behoeften en budget?

Als je een huis koopt zonder een makelaar, dan zul je zelf alle beschikbare opties moeten uitpluizen. Iedereen kan zich voorstellen hoe tijdrovend deze taak is. Een ervaren makelaar, echter, zal een shortlist eigenschappen voor u op basis van uw verlanglijstje. Makelaars kennen doorgaans elk huis op de vastgoedmarkt en het is hun taak om het huis te vinden dat aan uw wensen en budget voldoet. De agent zal u ook begeleiden door het koopproces, waardoor het soepel en stress-vrij.

#2 Agenten hebben uitgebreide marktkennis

Niemand begrijpt de huidige vastgoedmarkt trends en omstandigheden beter dan agenten. Als je een vastgoedbelegger bent, is dit een van de belangrijkste redenen en voordelen van het inhuren van een makelaar. Top agenten zijn goed vertrouwd met alle aspecten van de woningmarkt, met name hoe verschillende factoren zoals de hypotheekrente en de werkloosheid van invloed kunnen zijn. Ze hebben ook een grondige kennis van straat-voor-straat en zelfs huis-voor-huis markt, voor zowel kopers ‘en verkopers ‘markten. Dus, ze kennen de ins en outs van de markt en weten meer details van huizen te koop dan de info te vinden op de MLS.

Het type van onroerend goed gegevens die zij bezitten omvat de mediaan en de gemiddelde verkoopprijzen, ratio’s van de lijst-tot-verkochte prijzen, en de gemiddelde prijs per vierkante voet van soortgelijke eigenschappen. Ze kunnen ook identificeren onroerend goed vergelijkbaar en overhandig deze informatie aan u, zodat u een weloverwogen beslissing snel te maken. Andere markt kennis die alleen een lokale agent zal weten onder meer welke buurten zijn in de buurt grote scholen, welke buurten zag de grootste stijging van de marktwaarde door de jaren heen, en wat zijn de meest veelbelovende projecten in een bepaald gebied. Dit alles maakt agenten om u te helpen bepalen of een bepaalde buurt is goed voor vastgoed investing.

Verwante: Hoe je een Investeerder-vriendelijke Real Estate Agent

#3 Agenten hebben professionele netwerken

Makelaars in onroerend goed zijn professionals in netwerken. Ze weten zo ongeveer iedereen die betrokken is bij het proces van het kopen en verkopen van een huis. Velen zullen een lijst van voorkeursaanbieders die ze hebben gewerkt met in het verleden en die ze vertrouwen. Dit is een van de voordelen van het inhuren van een makelaars dat zowel kopers en verkopers zullen zeer nuttig vinden. Bijvoorbeeld, als je de verkoop van een huis, zal een verkoper agent geeft je een lijst van aannemers, thuis reparatie professionals, staging bedrijven, titel bedrijven, hoveniers, loodgieters, schilders, etc.

Kopers moeten ook werken met professionals, waaronder inspecteurs, taxateurs, onroerend goed advocaten, en hypotheek professionals. In plaats van het onderzoeken van deze mensen individueel en het bereiken van hen op uw eigen, kunt u tik op het netwerk van uw koper agent. Dit is vooral gunstig voor een beginner vastgoedbelegger als het zal u helpen beginnen met het bouwen van uw eigen netwerk van professionals die je kunt vertrouwen en vertrouwen op voor toekomstige investeringen in onroerend goed deals.

#4 Agenten Spot Potentiële Problemen

Volgende op de voordelen van het inhuren van een makelaar is ook geweldig voor zowel kopers en verkopers van onroerend goed. Bij de verkoop van een huis, moeten eigenaren ervoor zorgen dat het pand is in grote vorm. Dat helpt bij het aantrekken van meer kopers en mogelijk verkopen van de woning sneller en tegen een hogere prijs. Kopers zijn natuurlijk ook op zoek naar te koop staande woningen die in goede staat verkeren, zodat ze geen geld hoeven uit te geven aan reparaties nadat ze net voor het huis hebben betaald. Er zijn echter enkele problemen die misschien niet bij je opkomen of die zich buiten het zicht kunnen verstoppen en die mogelijk rampzalige gevaren kunnen opleveren.

Dit is nog een reden waarom je een makelaar nodig hebt. Makelaars hebben getrainde ogen die potentiële problemen die je misschien niet ziet, zoals oven problemen, dakbedekking problemen, lekken, en schimmel en insecten problemen te identificeren. Een agent zal ook een huis inspecteur een gedetailleerd rapport over problemen met het huis. Een koper agent zal een goed gevoel van wat een redelijke reparaties aan te vragen. Als u een verkoper bent, zal uw makelaar u laten weten wat de beste aanpak is om deze problemen op te lossen. Vergeet niet, uw makelaar verantwoordelijkheden omvatten het beschermen van uw belangen, dus deze kennis zal u helpen duizenden te besparen op de road.

#5 Agenten bieden waardevolle prijs begeleiding

Als huiseigenaar, zou je denken dat je weet hoeveel uw huis waard is. Maar is de prijs die u hebt bereikt op redelijk? De meeste van de tijd, kan emoties vertroebelen uw perspectief, die zou leiden tot overschatting van de waarde van uw huis. Sommigen kunnen ook struikelen over de verkeerde kant van de vergelijking en drastisch onderwaarderen hun huizen. De enige manier voor u om zeker te weten is door het identificeren van onroerend goed vergelijkingen die bevestigen dat je in het juiste bereik. Dit zal u helpen verkopen voor de optimale prijs of kopen tegen de juiste prijs. Maar, de eenvoudigere manier is het werken met makelaars.

Related: How to Find Real Estate Comps in 2020

De meeste makelaars kunnen een prijs op een huis vaststellen op het moment dat ze door de deur lopen. Terwijl iedereen kan besteden een paar minuten online en trek informatie over de verkoop van vergelijkbare eigenschappen, agenten hebben de ervaring om te weten of een specifiek huis is overprijsd of ondergeprijsd. Zij zullen ook het uitvoeren van een vergelijkende marktanalyse om alle gegevens die van invloed zijn thuis waarden te evalueren. Als gevolg hiervan, ze helpen verkopers ontwikkelen van een nauwkeurige en realistische lijst prijs die kopers zou aantrekken. Kopers agenten, aan de andere kant, zal helpen bij het maken van de juiste keuze met betrekking tot hoeveel te bieden op een house.

#6 Agenten hebben superieure onderhandelingsvaardigheden

Kopers en verkopers willen een ding: om de beste onroerend goed deal mogelijk te maken. Om dit te bereiken, moet je savvy onderhandelingsvaardigheden hebben. Onderhandelen rechtstreeks met een koper of verkoper is moeilijk, dat is een andere reden waarom gebruik maken van een makelaar. Makelaars zijn bekwame onderhandelaars omdat ze jarenlange onderhandelingservaring in hun bagage hebben. Zij weten wat normaal gesproken werkt en wat niet. Bovendien is het de taak van uw makelaar om er altijd naar te streven om u de best mogelijke prijs te geven – of u nu een beleggingspand verkoopt of koopt. Zij zullen hun analyse van onroerend goed vergelijkingen in het gebied om een sterke zaak op te bouwen, zodat u kunt top dollar te krijgen gebruiken. En, het allerbelangrijkste, ze hebben geen emotionele belang bij de uitkomst die hun denken kan vertroebelen.

#7 Agenten bieden Home Staging Advies

Verkoopt u uw huis, maar niet zeker of het esthetisch op peil? Uw agent kan omgaan dat! Het doel van thuis stellage is om het gemakkelijker te maken voor kopers om zichzelf te zien wonen in het huis. Dit zal helpen sneller een koper te vinden en uw tijd op de markt te verkorten. En agenten zijn pro’s als het gaat om staging huizen te koop en maakt ze er geweldig uitzien om de juiste koper aan te trekken. Een top makelaar weet wat kopers zoeken en maakt gebruik van zijn / haar tools en middelen om uw huis een beroep op de meest waarschijnlijke kopers te maken. Of het nu gaat meubels verplaatsen of het binnenhalen van een aantal van hun eigen rekwisieten, ze weten om uw huis eruit te laten zien alsof het klaar is om te worden sold.

#8 Agenten hebben toegang tot Off-Market Listings

Vraagt u zich nog steeds af heb ik een makelaar nodig om een huis te kopen als een investeerder? Nou, hier is nog een reden waarom je een makelaar nodig hebt – toegang tot off-market listings! MLS listings en eigendom zoeken websites kunnen laten zien dat u een array van onroerend goed te koop in een gebied. Echter, er zijn gevallen waarin verkopers niet willen dat het feit dat ze verkopen op grote schaal worden gepubliceerd. Dus, ze niet hun huizen lijst of zet een “Te koop” teken op hun werf. In die gevallen, alleen agenten zijn zich ervan bewust dat de huiseigenaren op zoek zijn om te verkopen en proberen om kopers te vinden.

Hence, een van de beste manieren om off-market eigenschappen te vinden is door te werken met makelaars. Savvy beleggers weten dat deze vastgoed deals zijn enkele van de beste investeringsmogelijkheden die er zijn, omdat ze goedkoop en hebben een hoge ROI-potentieel. Met toegang tot zowel beursgenoteerde en off-market eigenschappen, kan uw agenten bieden u een bredere selectie van vastgoedbeleggingen om uit te kiezen. Hoe meer opties u heeft als vastgoedbelegger, hoe beter uw kansen om het beste vastgoed te vinden dat aan uw criteria voldoet.

Note: beleggers kunnen ook off-market huizen te koop vinden is op de Mashvisor Property Marketplace. Daar vindt u een enorm aanbod van off-market listings, waaronder foreclosures, short-sales, huurders-bewoners, en meer. Voor meer details, lees: Hoe te vinden off-market eigenschappen met behulp van Real Estate Investment Software

#9 Agenten kennen de beste marketingtechnieken

Dit is een van de voordelen van het inhuren van een makelaar die verkopers moeten aandacht besteden aan. Velen die ervoor kiezen om een huis te verkopen zonder een makelaar uiteindelijk ofwel niet verkopen of verkopen voor minder dan hun vraagprijs. Een van de redenen waarom die ³”te koop door eigenaar³” aanbiedingen niet verkopen is omdat ze niet goed genoeg in de markt gezet om kopers aan te trekken. Eigendom agenten en makelaars, aan de andere kant, zijn werkzaam in de vastgoedsector voor meerdere jaren en weet dat de beste marketing strategieën die het huis zal krijgen in de voorkant van potentiële kopers en zorg ervoor dat mensen opdagen voor een open huis.

Bijvoorbeeld, kunnen ze al iemand kennen uit hun netwerk die geïnteresseerd is in het kopen van een huis precies zoals het uwe. Ze hebben ook toegang tot de Multiple Listing Services. Een persoon zonder een makelaar licentie kan geen toegang hebben tot de MLS. Dus als u wilt dat uw huis worden geplaatst op daar, moet u een agent om het te plaatsen voor je. Dit zal sterk verhogen van de hoeveelheid van de blootstelling van uw huis krijgt. Niet alleen dat, maar agenten weten ook wat te richten op bij de marketing van een woning. Ze weten wat een specifieke koper zoekt en hoe het op de markt aan de massa’s.

#10 Agenten besparen tijd en energie

Het sluiten van een onroerend goed transactie is meestal een lang en langdurig proces. Werken met makelaars, echter, kan het proces gemakkelijker voor u maken. Als u op zoek bent om een woning te verkopen, zal de agent omgaan met open huizen en voorstellingen, zodat u niet hoeft te maken al die afspraken zelf. De verkopers agent zal ook filteren al die irritante telefoontjes die leiden tot nergens en, dus, u helpen bij het identificeren van serieuze kopers. Als u een koper bent, zal uw agent u op dezelfde manier beschermen tegen overspoeld te worden met oproepen en de marketingtactieken van verkopers.

Meer, het proces van het sluiten van vastgoed deals gaat gepaard met uitputtend papierwerk. Dit omvat lastige contractdocumenten, verzoeken, aanbiedingen en tegenbiedingen, schikkingsverklaringen, federale en staat-verplichte openbaarmakingen, en nog veel meer. De meeste kopers en verkopers van huizen zijn geschokt door de enorme hoeveelheid papierwerk waarmee ze te maken krijgen bij het sluiten van een deal. U kunt dingen een stuk makkelijker voor jezelf door het inhuren van een makelaar die weet hoe om te gaan met alles, maakt het proces handiger, en zorgt ervoor dat er niets valt door de scheuren.

The Bottom Line

Of u nu het kopen of verkopen van een huis, een agent is uw bondgenoot. Zoals u kunt zien, zijn er tal van voordelen van het inhuren van een makelaar. Houd in gedachten dat agenten en makelaars zijn afhankelijk van verwijzingen naar hun bedrijf te laten groeien. Dit betekent dat ze zullen al hun inspanningen om ervoor te zorgen je gelukkig bent en tevreden met hun service, zodat u kunt hen aanbevelen aan uw vrienden en familie. Bovendien, de agent die u inhuurt gaat rond te zijn voor de lange termijn en zal er voor u zijn als je nodig hebt om te verkopen of een andere woning te kopen. Dit is een bonus voordeel en een reden te meer waarom je een makelaar nodig.

Vind een top makelaar in uw markt hier!