¿Qué es lo que más quieren los compradores de casas de hoy en día en una casa?

Aunque las tendencias de decoración de casas van y vienen y los nuevos productos para el hogar llegan al mercado todo el tiempo, hay algunas cosas que son verdaderas para cualquier tiempo y mercado. Después de ser agentes de bienes raíces de Frederick Md por más de 27 años, hemos trabajado con cientos de compradores y vendedores de casas. Hemos escuchado una y otra vez, «las cocinas y los baños venden casas». En nuestra experiencia es cierto, sin embargo, hay varios elementos de los compradores de hoy piensan que son importantes para tener en una casa. Aquí está mi lista de 10 deseos de los compradores de viviendas para 2020:
…

🍲Las cocinas y los baños venden casas🛀🏾

1. Cocina moderna y actualizada. La cocina en el hogar de hoy es el lugar común donde la familia se reúne para socializar, así como para comer. La mejor inversión que puede hacer un vendedor es actualizar la cocina. El coste de actualizar una cocina para un comprador suele ser un gasto que prefiere no afrontar, ya que la mayoría quiere una casa que esté lista para mudarse. Si ven una cocina con demasiado trabajo para actualizarla, a no ser que haya alguna otra razón de peso por la que estén enamorados de la casa, normalmente seguirán adelante.

La mejor recomendación para los propietarios es hacer actualizaciones y mantener y reparar su casa durante todo el tiempo que la posean. Esperar hasta que se decida a vender la casa puede suponer un golpe para su cartera cuando tenga que hacer muchas actualizaciones de golpe. Del mismo modo, el mantenimiento diferido a menudo conduce a problemas crónicos que son más caros de arreglar al final.

2. Baños. Los compradores se fijarán a continuación en el número y la antigüedad de los baños. El coste de actualizar un baño suele ser la segunda actualización más costosa, después de la cocina. Un baño principal que evoca un moderno retiro de spa es una característica codiciada. Aunque no se pueden ocultar las grandes imperfecciones de un baño, la puesta en escena puede hacer maravillas en este ámbito. Pintar el cuarto de baño en un color sereno, añadir toallas de felpa y un elegante juego de dispensadores de jabón de decoración puede cambiar toda la sensación de un cuarto de baño. También hay algunas formas inteligentes y económicas de actualizar un baño, como pintar las molduras de una ducha anticuada o actualizar la iluminación o los accesorios.

🤔Las expectativas de los hogares de hoy han cambiado

3. Número de dormitorios. Recientemente vi una casa grande (5000 + pies cuadrados) en 2 acres en un barrio de la finca. La casa tenía sólo 3 dormitorios en un barrio donde las casas comparables tienen 4 o 5 dormitorios. ¿Se puede decir «Fatal Flaw»? Los propietarios originales diseñaron y construyeron la casa según sus necesidades y deseos, sin pensar en la reventa. La casa había estado en el mercado durante más de 2 años. El único remedio es el precio en ese caso.

Los propietarios de hoy en día tienen expectativas más altas que las de sus padres o abuelos. Las familias de hoy exigen que cada hijo tenga su propio dormitorio, y a veces su propio baño. Si tiene habitaciones que ha reutilizado para otros usos, asegúrese de volver a convertirlas en dormitorios antes de poner su casa en el mercado.

La mayoría de las veces la gente busca dormitorios estándar, no habitaciones para fines especiales, o habitaciones adicionales como cuartos de hobby o de artesanía. Éstas están bien si no suponen el coste de un dormitorio.

Volver al principio

4. Espacio de lavandería accesible y dedicado.

Los lavaderos solían estar relegados al sótano. En la mayoría de los hogares modernos, el espacio para la lavandería se ha subido a los niveles de los dormitorios o al primer piso donde viven las personas. Los armarios y el espacio en el mostrador son un valor añadido para gestionar la ropa y los productos de limpieza. Una zona de lavandería organizada que permita al propietario controlar el desorden será una ventaja.

🛍Un comprador de vivienda debe tener: Espacio para las cosas

5. Almacenamiento. La gente tiene cosas. Las cosas necesitan espacio. La mayoría de los compradores recorren una casa mirando las posibilidades de almacenamiento en general.

Si no tiene una gran cantidad de almacenamiento en su casa, no se preocupe. Asegúrese de aprovechar al máximo lo que tiene. Preste atención a sus espacios de almacenamiento y habitaciones en su puesta en escena. Destruya los armarios para mostrar la mayor cantidad de espacio disponible.

Si sus dormitorios son pequeños, asegúrese de maximizar el espacio. Despeje y minimice los muebles.

Intente utilizar muebles de tamaño adecuado para el espacio. Los asientos de gran tamaño suelen ser cómodos, pero no son los mejores para acentuar la amplitud de una habitación.

Esta es sólo una de las razones por las que la puesta en escena es importante. Muestra su casa de la mejor manera posible. Míralo de esta manera, te vas a mudar pronto de todos modos… ¿por qué no empacar una buena cantidad de tus cosas ahora?

6. Un garaje organizado. Un elemento que está subiendo en la lista de los 10 deseos de los compradores de viviendas es un garaje funcional. Las familias de hoy en día aprecian un espacio lo suficientemente grande como para que quepan dos vehículos y ofrecer espacio de almacenamiento para sus muchas actividades. Tener un sistema de almacenamiento organizado en el garaje es una gran ventaja para el vendedor de una casa.

Los sistemas de organización para el garaje son cada vez más populares, y se pueden encontrar en todas las grandes tiendas de mejoras para el hogar. No son tan caros, ya que la mayoría de los garajes son bastante uniformes en cuanto a tamaño y construcción.

Aquí tiene algunas ideas estupendas para organizar y acicalar el garaje de Realtor.com.

🏞Vivir a lo grande

7. Espacios de vida al aire libre.

La tendencia de la última década ha sido alejarse de las «McMansiones» y acercarse a casas más manejables con mejores planos. Los propietarios quieren tener toda la funcionalidad en una casa más pequeña, incluyendo el exterior de la casa.

El espacio de vida al aire libre se puede encontrar en una cubierta o patio, o incluso en un patio lateral. La creatividad y un poco de trabajo a la vieja usanza pueden producir atractivos espacios al aire libre que se suman a la habitabilidad de cualquier casa. Si se le añaden algunos toques de decoración, el encanto y el atractivo se multiplican.

8. La demanda de una oficina en casa ha aumentado en la última década, ya que cada vez hay más personas que trabajan desde casa a tiempo parcial o completo. Si una casa no tiene un espacio dedicado a la oficina, el simple hecho de crear un espacio de oficina en la cocina o en la sala de estar aumenta su atractivo.

Volver al principio

9. La eficiencia energética ocupa un lugar destacado en la lista de deseos de los compradores actuales. Los compradores están más concienciados e interesados en las innovaciones ecológicas, tanto para el medio ambiente como para sus bolsillos. Los electrodomésticos de alta eficiencia energética y el aislamiento y las ventanas de alta eficiencia encabezan la lista de características ecológicas.

Hay muchas maneras de aumentar la eficiencia energética de su hogar, desde simples adiciones como un termostato programable, o la sustitución de su iluminación con accesorios de iluminación LED de ahorro de energía.

10. Mejora de las lámparas y los ventiladores de techo. A veces las cosas más obvias pueden pasarse por alto. La iluminación y los ventiladores de techo son tan fáciles de reemplazar con accesorios modernos y de diseño, por un costo muy razonable.

Incluso si usted no necesita reemplazarlos, asegúrese de usar las bombillas más brillantes posibles. La iluminación hace una gran diferencia y es uno de esos detalles que le da la mayor parte de su dinero.

📚Lectura relacionada:

7 Consejos Tops para conseguir su casa vendida rápidamente, por Lori Cain, Mid-Town Tulsa agente de bienes raíces. Lori da varios buenos consejos para ayudarle a obtener su casa en la mudanza en condiciones listas, algo que la mayoría de los compradores de hoy ponen en la parte superior de su lista.

En mi artículo 15 reglas de puesta en escena, aprender los principios detrás de los pasos que usted puede tomar para la etapa de su casa para una venta más rápida.

Modo fácil de aumentar el atractivo de su casa, no se olvide de la estética de su casa, las «sensaciones» que hablan a los compradores potenciales.

Tendencias de decoración para los propietarios de viviendas 2020 porque siempre es una buena idea tener un aspecto fresco. Un aspecto anticuado puede sugerir que la casa en sí está anticuada.

Tendencias en cocinas 2020, porque «las cocinas y los baños venden casas»

.