How does Radon get into my clients’ home, anyway?

ラドンをあなたの家に侵入しようとする忍者のように考えてください – それは複数のルート（そして最も頻繁に地下）から入ることができるのです。 一般的な侵入経路は、床の継ぎ目、コンクリートスラブのひび割れ、パイプやコンセントの周りの隙間、クローリングスペースの露出した土などです。

私の住んでいる地域では、ラドンのレベルが高いという話は聞いたことがありません。 それでも買い手や売り手は心配すべきでしょうか。

要するに、絶対です。

では、安全でないラドンレベルとはいったい何なのでしょうか。 ラドンは1リットルあたりピコキュリー（pCi/L）の単位で測定されます。 平均的な屋内ラドン レベルは 1.2 pCi/L ですが、4 pCi/L はラドン修復を必要とする合意されたリスク レベルです（EPA は、レベルが 2-4 pCi/L の間であれば、住宅所有者が修復を検討することさえ推奨しています）。

バイヤー/販売者に何を伝えるべきですか？

EPAはすべての住宅が販売時点でラドン レベルについてテストすることを推奨しています。 ほとんどの場合、買い手は、ホームインスペクションの一環として、売り手にラドン検査の結果を要求します。 しかし、売り手は、家を売りに出す前にラドンテストを実施することもあります。 その場合、売り手は家の開示フォームでテストレベルを明らかにします。

So, what does radon testing look like?

During the real estate transaction, most buyers hire a certified radon measurement professional to perform the testing.不動産取引の間に、ほとんどの買い手はテストを実行するために認定されたラドン測定専門家を雇います。 自宅のラドンレベルを測定する検査には、約48時間かかる短期検査と、数ヶ月かかる長期検査の2種類があります。

How often should be tested a home?

Pillar to Postは、2年ごとに家をテストすることを推奨しています。

良い知らせは、ラドン削減技術がうまく機能するということです。 あなたのクライアントは、ラドンが家に入る経路の数を減らす、いくつかの換気技術から選ぶことができます。 バイヤーやセラーに、ラドン測定の専門家やホームインスペクターに相談し、どの技術が自分の家に一番適しているかを見極めるよう指導してください。

価格について話しましょう。

修復の平均コストは1,200ドルです。 すべてのものを考慮すると、それは特にそれが他の家庭のシステムを修復するためにどのくらいの費用がかかるかに比べて、それほど悪いではありません。 例えば、新しい炉は一般的に2～5千ドルです。

あなたが上で学んだメッセージであなたのクライアントを教育し、古い格言は真実となるでしょう – 後悔するよりもより良い安全！

ラドンテストについてもっと質問がおありですか？ EPAからの詳細はこちら

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