House prices rise in October at almost six years fastest annual rate but the UK market is facing “sharp” slowdown when the government has done stamp duty holiday, the mortgage lender Nationwide has warned.
英国最大の建築協会によると、10月の英国の平均住宅価格は前年同月比で5.8％上昇し、22万7826ポンドとなった。
住宅市場は、英国全体のコロナウイルス封鎖後にミニブームを経験し、一部は3月に終了する政府の印紙税の一時的な削減によって煽られた。
価格は9月の0.9％の上昇と8月の2％のジャンプに続いて、10月には前月比で0.8％の上昇となった。 また、「日本経済新聞」（朝刊）には、「日本経済新聞」（朝刊）には、「日本経済新聞」（朝刊）には、「日本経済新聞」（朝刊）には、「日本経済新聞」（朝刊）には、「日本経済新聞」（朝刊）には、「日本経済新聞」（朝刊）には、「日本経済新聞」（朝刊）には、「日本経済新聞」（朝刊）には、「日本経済」（朝刊）には、「日本経済」（朝刊）は、「日本経済」（朝刊）は、「日本経済」は、「日本経済は」、「日本経済は」となっている、とあります。 「しかし、多くのアナリストが予想するように労働市場が弱まれば、特に3月に印紙税免税期間が終了すれば、活動は今後数四半期で、おそらく急激に減速する可能性がある。」
経済成長は、政府の外食支援策によって接客業が後押しされたものの、7月の6.4％から8月には2.1％に急激に減速した。 また、失業率は上昇傾向にあり、8月末までの3ヶ月間で4.5％に達した。リシ・スナック首相が土曜日以降の一時帰休を控え、雇用喪失はさらに増加すると見られる。
「英国が全国的な閉鎖の瀬戸際にある一方で、住宅市場は従来の常識を覆し続けている。切手税休暇の期限を破ろうと急ぐバイヤーによって、需要の高まりが悪化しているからだ」と住宅金融機関グレンホークの最高責任者ガイ・ハリントンは言う。
「厳しい失業データ、自由落下の株価、融資基準を厳しくする住宅ローン業者など、警告灯は十分に点滅している。 政府は、深刻な不況の予測が現実のものとならないことを祈らなければならない。さもなければ、販売量の崩壊が避けられず、この回復が急速に損なわれることになる。”
50万ポンド以下の物件に対する印紙税の免税措置は、Sunakが延長を選択しない限り、2021年3月31日に終了する。
パンデミックは、多くの人々の労働習慣を取り返しのつかないほど変え、リモートワークやフレックスワークは今や恒例となり、それが住宅市場を揺るがせることにつながった。
イングランド南西部やロンドン周辺の通勤都市などの地域では、第3四半期に5％以上の価格上昇が見られました。
不動産貸し手のMTファイナンスのディレクター、Tomer Aboody氏は、「当面、さらなるロックダウンや労働環境の変化が続く中、家族はより大きな家を購入し、より柔軟で快適な生活を送ることを考えています」と述べました。
しかし、不動産のはしごに乗ることは、多くの初回購入者にとってますます難しい見通しであり続けています。
ガーディアン紙のためのハンプトン・インターナショナルによる調査では、英国で平均的な初回購入物件を買うためには、15%の頭金を用意した借り手が、ローンを組むために37096ポンドの世帯収入が必要であることがわかりました。
フルタイムで働く2人の世帯と仮定して、70％がこの数字を達成できると述べました。 しかし、彼らは29,458ポンドの頭金を調達する必要があります。
Wayhomeの最高経営責任者であるNigel Purvesは、「初回購入希望者のかなりの数が、より広いスペース、庭、オフィス、またはその3つの組み合わせを求めていることが分かっています」と述べています。 しかし、失業率が上昇し、賃金が伸び悩む中、住宅価格の上昇は、持ち家への夢がますます手の届かないものになりつつある多くの “消極的賃貸人 “にとって何の役にも立っていないのです。 より多くの人々が住宅取得の階段を上ることができるよう、住宅取得への新たな道筋を示す必要があります。”
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