ジョージア州には立ち退き法が限られており、家主は家賃支払期限の翌日、リース違反時、または借主が賃貸契約期間を超えて滞在した場合に提出することができるようになっています。

Step 1 – Dispossessory Complaintを提出する

違反が発見された場合、家主はテナントに問題を解決するか立ち退くかの通知をすることができます。 家主がテナントと良好な関係にない場合、またはテナントが通知に応じない場合は、Dispossessory Affidavit (File Complaint Online) をMagistrate Courtに提出する必要があります。 この「オールインワン」フォームには、召喚状とWrit of Possession.

Filing Fee ($) – Dispossessoryの申請料は$1から$62まであります。 物件がある郡に確認してください。

ステップ2 – Dispossessory Complaint

申請料の一部として、裁判所の事務員が地元のシェリフにDispossessoryの訴状を転送します。 そこから、個人的にテナントにサービスを提供する試みが行われます。

Step 3 – Wait 7 Days

テナントに送達された後、テナントは占有移転手続きの回答（File Answer Online）を提出するオプションがあります。

この時点で、家主は、過去12カ月間で少なくとも2回目の家賃滞納があった場合のみ、契約を取り消すことができます。

ステップ4 – 判決

借主が回答を提出した場合 – 借主が回答を提出すると、通常は翌週に裁判所の審理が予定されています。 両当事者は、出席し、裁判官の前で役立つと思われるテナントに関するあらゆる情報を持参することが要求されます。

テナントが回答を提出しない場合 – 貸主は、デフォルト・ポスタンス・ライトをオンラインで提出するか、PDFフォームを使用して、直接デフォルト・ポスタンス・ライトを提出することができます。家賃の支払い）またはDefault Writ of Possession（その他すべての違反）

Step 5 – Writ of Restitution

一旦Writ of Restitutionが提出され事務員が処理すると、地元の保安官に転送され、24時間の通知をテナントに与えて建物から出て行くようにさせる。

Step 6 – Optional (Wage Garnishment)

テナントが立ち退き後に家主に借金がある場合、立ち退き事件の判決文の情報をもとに、賃金差し押さえ判決をオンラインで提出することが可能です。

Eviction Laws

Title 44, Chapter 7, Article 3 (Dispossory Proceedings)

家主がこのガーニッシュメントを申請しない限り、テナントからバックレントを支払われることはない可能性が高い。