LOS ANGELES, Oct 13, 2020 /PRNewswire/ –住宅ローンの低金利と住宅所有欲による押し寄せる需要は2021年のカリフォルニア住宅販売を後押しするが、コロナウイルスの大流行による経済の不確実性と供給不足の継続によって販売の伸びが制限されると、CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R) が本日発表した住宅・経済予測で述べている。

C.A.R.の「2021年カリフォルニア住宅市場予測」の基本シナリオでは、来年の中古一戸建て住宅販売数は3.3％の緩やかな増加となり、2020年の販売予測値380,060戸を上回り392,510戸に達すると予測しています。

カリフォルニア州の住宅価格の中央値は、2019年の59万2450ドルから2020年の64万0330ドルへの8.1％上昇予測に続き、2021年には64万8760ドルに1.3％上昇すると予測される。

「極めて良好な融資環境と住宅所有への強い関心は、資金的に適格な購入者の市場参入を引き続き動機付けるだろう」と、カリフォルニア州ベーカーズフィールド出身の第2世代のREALTOR®であるC.A.R社長ジーン・ラシックは述べています。 “景気は改善し、金利は歴史的な低水準にとどまると予想されますが、住宅供給の制約は来年も問題であり、2021年の売上増に上限を設ける可能性があります。”

C.A.R.の予測では、2020年の米国内総生産は5.0%の損失と予測された後、2021年には4.2%の成長率と予測されています。 カリフォルニア州の2021年の非農業部門の雇用増加率は0.5％で、2020年の12.7％の損失予測から上昇し、州の失業率は2020年の10.8％の予測から2021年には9.0％に低下します。

30年固定住宅ローン金利の平均は2021年に3.1%に落ち込み、2020年の3.2%から僅かに低下し、2019年の3.9%から低下し、過去の基準では低いままとなるであろう。

「2020年の住宅価格は、高価格帯の物件の販売好調と販売用住宅の在庫が限られていることが要因で急上昇したが、来年は価格の上昇ペースがより緩やかになるだろう」とC.A.R.上級副社長兼チーフエコノミストのレスリー・アップルトン-ヤングは述べている。 「パンデミックに対する不安、経済成長の鈍化、差し押さえ物件の増加、株式市場の変動などは、すべて価格を抑制し、来年に州全体の中央価格が急速に上昇するのを防ぐことができる未知の要因です」と、アップルトン-ヤング氏は続けた。

2021 CALIFORNIA HOUSING FORECAST

p = projected
f = forecast
* = % of households who can afford median-priced home

Leading the way …110年以上にわたり不動産関連のニュースや情報を提供しているカリフォルニア州不動産協会（CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS®、www.car.org）は、全米最大級の業界団体で、20万人以上の会員が不動産の専門性の向上を目指して活動しています。 C.A.R.はロサンゼルスに本部があります。

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