この素晴らしい州は、しばしば他の州で行われているものとは若干異なる法律を制定するため、ウィスコンシン州のテナント審査は他の州とは違います。

弊社の記事は、大家さんとテナントの重要トピックがわかりやすく説明されていて、賃貸物件に住むベストテナントを探すための道筋を示しています。

以下は、そのトピックの一部です。

• ウィスコンシン州テナント審査法
• 完全無料のリソース
• 審査プロセスの概要
• テナント審査サービスの検索

Wisconsin Tenant Screening Laws

特に審査に関して、家主とテナント両方を守るためにウィスコンシンの法律は制定されています。

ここでは、ウィスコンシン州の大家として知っておくべき重要な点をいくつか紹介します。

• この州の家主は、申込金として20ドルしか請求できません。
• ウィスコンシン州の家主は、身元調査書のコピーを借主に渡さなければなりません。
• 家主が敷金として請求できる金額には制限がありません。

  申込金は払い戻しができず、敷金は確実に別であることを覚えておいてください。

  これらの詳細とその他は、ウィスコンシン州の家主/テナントガイドでご覧いただけます。

  Have You Made This Screening Mistake?

  ウィスコンシン州の家主は、申請者のバックグラウンドチェックを確実に実行できますが、それは申請者があなたに署名した同意を与えた場合のみです。

  レントプリのフォームにある文言を見てみましょう。

  

  

  上の矢印は、手数料は払い戻しができないことを申請者に示します。

  下の矢印は申請者に、バックグラウンドチェックに同意する署名を求めています。

  Resources for Tenant Screening in Wisconsin

  これらの無料のフォームやリソースは、あなたの賃貸のための最高のテナントを見つけるのに役立ちます。

  • Rental Application PDF – すべての将来のテナントにこの賃貸アプリケーションに記入してもらいます。
  • 入居・退去チェックリスト – これは、テナント・スクリーニング・プロセスの後に、賃貸の状態を記録することを確認するために役立ちます
  • 賃貸契約 -テナントを決定したら、賃貸契約を作成します。 この編集可能な文書は良い出発点です。
  • Summary of Your Rights Under the FCRA – RentPrepのスクリーニング担当者は、スクリーニングレポートのコンプライアンスを保証するためにFCRAの認定を受けています
  • Wisconsin Legislature’s Landlord/Tenant Statues and Code – これらの法律はウィスコンシン州でスクリーニング基準を管理する

  *Have you tried the “No Blank Space” Screening tactic with your rental applications? このような場合、「au」「ソフトバンク」「ソフトバンクモバイル」の3社にお問い合わせください。 これで、質問に答えなければ大家がフォローしてくれないと考えるような、何か隠し事のある人を排除することができます。

  Wisconsin Tenant Screening Process

  まだの場合は、スクリーニング基準のリストを書く必要があり、できればすべての賃貸物件について1つずつ。

  一般的に、審査基準はこのような問題に焦点を当てます。

  • 喫煙
  • ペット
  • 家賃収入比率
  • 犯罪歴
  • 退去歴
  • クレジットスコア

  必要なだけ現実に即した機能を含めることができますが、このスクリーニング基準のリスト、マーケティング活動、スクリーニングプロセスが決して保護階級に対する差別になっていないか常に確認するようにして下さい。 もちろん、これがどのように定義されているかは、hud.gov.をチェックすればわかります。

  差別訴訟からあなたのビジネスを守るための最初のステップは、公正な審査基準の書面リストを作成することです。 そのリストに対して、ケースバイケースであっても、決して例外を作らないことです。 言い換えれば、あなたは応募者を有利にも不利にも差別していると見なされる可能性があるということです。 公平に適用される場合、審査基準は物事を非常に簡単にすることができます。

  もちろん、ウィスコンシン州のテナント審査プロセスは、家主とテナントに影響しますので、時々見直すとよいでしょう。

  • 申込金と敷金は別物であることを忘れずに
  • 家主は申込金と一緒に申込金を徴収し、敷金はリース契約時に回す
  • 申込金は返金不可で最高$20まで

  これについては州ガイドをチェックしてみてください。

  Tenant Screening Guide

  テナント審査について徹底的に学びたい方は、このリンク先のテナント審査ガイドをご覧ください。http://rentprep.com/tenant-screening/

  これにより、テナント審査のプロセスがわかります。

  Finding the Right Screening Service

  最高の応募書類が揃ったら、次は正しい審査サービス探しの番です。 このような場合、「曖昧さ」をなくすことが重要です。

  • 前住所履歴
  • 立ち退き履歴
  • 破産

  裁判や先取特権

  直感だけで借りないようにしましょう。

  私たちは、過去10年間で21,000以上の家主と協力してきたレントプレのサービスをお勧めします。

  私たちが提供するサービスを確認するには、テナントスクリーニングのパッケージをチェックアウトします。