Wisconsin Tenant Screening è come nessun altro perché questo bello stato spesso emana leggi che sono leggermente diverse da quello che viene fatto in altri stati.

Il nostro articolo copre importanti argomenti per il proprietario/inquilino in un modo facile da capire in modo che ci sia un percorso chiaro per trovare i migliori inquilini per vivere nella vostra proprietà in affitto.

Qui ci sono solo alcuni degli argomenti:

• Leggi sullo screening degli inquilini del Wisconsin
• Risorse assolutamente gratuite
• Panoramica del processo di screening
• Trovare un servizio di screening degli inquilini

Leggi sullo screening degli inquilini del Wisconsin

Le leggi del Wisconsin sono in vigore per proteggere sia i proprietari che gli inquilini, soprattutto quando si tratta di screening.

Qui ci sono alcuni punti importanti che dovresti conoscere come proprietario del Wisconsin.

• I padroni di casa nello stato possono addebitare solo una tassa di iscrizione di $20.
• I padroni di casa del Wisconsin devono dare una copia del rapporto dei precedenti all’inquilino
• Non ci sono restrizioni sull’ammontare del deposito cauzionale

Ricorda che le tasse di iscrizione non sono rimborsabili e sono definitivamente separate dal deposito cauzionale.

Tutti questi dettagli e molto altro si possono trovare in questa utile guida del Wisconsin per proprietari e inquilini qui.

Hai fatto questo errore di controllo?

I proprietari del Wisconsin come te possono sicuramente fare un controllo dei precedenti dei candidati, ma solo se ti hanno dato il loro consenso firmato.

In altre parole, a meno che tu non abbia uno spazio per una firma sui tuoi moduli di richiesta di affitto, non avrai il permesso di fare il controllo dei precedenti. Se la vostra domanda non ce l’ha ora, è meglio aggiungerlo.

Guardate il linguaggio di uno dei nostri moduli di RentPrep.

La freccia in alto mostra ai richiedenti che la tassa non è rimborsabile.

La freccia in basso chiede al richiedente una firma per dare il consenso ad eseguire un controllo dei precedenti.

Risorse per il controllo degli inquilini nel Wisconsin

Questi moduli e risorse gratuite vi aiuteranno a trovare il miglior inquilino possibile per il vostro affitto.

• Domanda di affitto PDF – Fate compilare questa domanda di affitto ad ogni potenziale inquilino.*
• Lista di controllo Move-In Move-Out – Questo è utile per dopo il processo di screening degli inquilini per assicurarsi di documentare le condizioni dell’affitto
• Contratto di locazione – Una volta che hai deciso un inquilino vorrai redigere un contratto di locazione. Questo documento modificabile è un buon punto di partenza.
• Riassunto dei vostri diritti sotto il FCRA – I nostri esaminatori qui a RentPrep sono certificati FCRA per assicurare la conformità del vostro rapporto di screening
• Wisconsin Legislature’s Landlord/Tenant Statues and Code – Queste leggi precise gestiscono i criteri di screening in Wisconsin

*Hai provato la tattica di screening “No Blank Space” con le tue domande di affitto? È semplice: non accettate nessuna domanda che abbia uno spazio vuoto come risposta. Questo aiuta ad eliminare chiunque abbia qualcosa da nascondere e pensi che se non risponde ad una domanda, il padrone di casa non lo seguirà. In questo modo si eliminano un sacco di problemi.

Processo di selezione degli inquilini del Wisconsin

Se non l’avete ancora fatto, dovete scrivere una lista di criteri di selezione, preferibilmente una per ogni proprietà in affitto.

Generalmente, i criteri di screening si concentrano su questioni come queste:

• Fumo
• Animali
• Rapporto tra reddito e affitto
• Storia criminale
• Cronaca di condanna
• Credit score

Puoi includere tutte le caratteristiche realistiche che vuoi, ma assicurati sempre che questa lista di criteri di selezione, i tuoi sforzi di marketing e il tuo processo di selezione non siano mai discriminanti contro una classe protetta. Naturalmente, potete vedere come questo è definito controllando hud.gov.

Il primo passo per proteggere il vostro business da una causa di discriminazione è quello di creare una lista scritta di criteri di screening equi.

Per il secondo passo, applicate quei criteri in modo coerente ad ogni applicazione. Non fare mai eccezioni a quella lista, nemmeno su uno scenario caso per caso. In altre parole, potreste essere visti come una discriminazione a favore o contro un candidato. Se applicati equamente, i criteri di screening possono rendere le cose molto semplici.

Naturalmente, il processo di screening degli inquilini del Wisconsin riguarda i proprietari e gli inquilini, quindi è una buona idea rivedere ogni tanto.

• Ricorda che le tasse d’iscrizione e i depositi cauzionali sono due cose diverse
• I proprietari raccolgono la tassa d’iscrizione con la domanda, mentre il deposito cauzionale viene consegnato alla firma del contratto d’affitto
• Le tasse d’iscrizione non sono rimborsabili e sono limitate a un massimo di 20 dollari

Controlla la guida statale per maggiori dettagli su questo.

Guida allo screening degli inquilini

Se stai cercando un corso completo sullo screening degli inquilini, non cercare oltre.

Guarda la nostra guida allo screening degli inquilini a questo link, http://rentprep.com/tenant-screening/

Questa ti guiderà attraverso il processo di screening degli inquilini.

Trovare il giusto servizio di screening

Con le tue migliori applicazioni in mano, è ora di trovare il giusto servizio di screening. Ottenere un controllo adeguato su ognuno di loro vi metterà un passo più vicino all’inquilino ideale.

Assicuratevi che il servizio di screening includa le seguenti voci:

• Storia degli indirizzi precedenti
• Storia delle condanne
• Fallimenti
• Giudizi e pegni

Non affittate mai ad un inquilino basandovi solo sul vostro istinto. Invece, fate affidamento sui fatti per prendere una decisione.

Consigliamo i nostri servizi qui a RentPrep, dove abbiamo lavorato con oltre 21.000 proprietari negli ultimi 10 anni.

Guarda i nostri pacchetti di screening degli inquilini per vedere i servizi che offriamo.

I nostri esaminatori certificati FCRA metteranno la vostra mente a proprio agio, fornendo il miglior rapporto di screening degli inquilini disponibile.