LEED è l’acronimo di Leadership in Energy and Environmental Design. Il programma di certificazione LEED valuta la progettazione e la costruzione degli edifici in termini di efficienza energetica, uso dell’acqua, qualità dell’aria e scelta dei materiali da costruzione, oltre a fattori ambientali come l’accesso ai trasporti pubblici e l’uso responsabile del territorio.

Il programma LEED è sponsorizzato dall’United States Green Building Council (USGBC). I progetti edilizi che partecipano al programma possono ottenere la certificazione LEED su quattro livelli, in base ai punti totali guadagnati:

• Gli edifici certificati LEED guadagnano 40-49 punti
• Gli edifici Silver guadagnano 50-59 punti
• Gli edifici Gold guadagnano 60-79 punti
• Gli edifici Platinum guadagnano 80 o più punti

Perché certificarsi con LEED?

Il programma di certificazione LEED è il principale programma internazionale per la progettazione e la costruzione di edifici sostenibili. Ottenere la certificazione LEED dimostra pratiche edilizie ecologicamente responsabili. Questo può essere una grande spinta per l’immagine del proprietario di un edificio e per un appaltatore che progetta e/o costruisce edifici certificati LEED. Un record di progetti certificati LEED può aiutare un costruttore a essere riconosciuto come leader nel settore delle costruzioni.

Al di là delle relazioni pubbliche, la certificazione LEED può portare significativi incentivi tangibili. Per esempio, l’USGBC afferma: “Gli edifici LEED hanno tassi di lease-up più veloci e possono qualificarsi per una serie di incentivi come sconti fiscali e permessi di zonizzazione. Per non parlare del fatto che mantengono valori di proprietà più alti”, attirando più imprese di costruzione commerciale nel settore. Per le imprese di costruzione residenziale, la certificazione LEED può aiutare le case a vendere più velocemente e ad un prezzo più alto.

I costruttori di case possono spesso ricevere crediti d’imposta per la costruzione di case certificate LEED. Inoltre, le imprese di costruzione possono pubblicizzare ai potenziali proprietari di case che una casa certificata LEED può abbassare i loro premi assicurativi e che il valore della loro casa può avere maggiori probabilità di aumentare nel tempo rispetto a case simili, non certificate LEED, nella stessa zona.

C’è qualche prova che LEED può aiutare un’impresa di costruzioni a rimanere produttiva e redditizia in tempi di crescita lenta. Eco Brooklyn Inc sottolinea che “la crescita degli edifici certificati LEED sembra anche essere a prova di recessione. Nonostante un precipitoso declino nelle nuove costruzioni a causa dello scoppio della bolla immobiliare, la metratura totale degli edifici certificati LEED è cresciuta del 14%.”

Possibili preoccupazioni LEED

Il programma LEED è coinvolto esclusivamente nella progettazione e costruzione di edifici. Non è coinvolto nel monitoraggio o nella valutazione delle prestazioni dell’edificio dopo la costruzione, né misura l’energia di un edificio o l’uso dell’acqua da parte degli occupanti dell’edificio. È certamente possibile che un edificio certificato LEED possa finire per usare più risorse dei suoi omologhi semplicemente a causa delle pratiche degli occupanti dell’edificio. Un esempio famoso di questo è l’edificio LEED Platinum Bank of America a New York City.

The Bottom Line

LEED offre un beneficio netto per le imprese di costruzione. Dimostrare la capacità di progettare e costruire edifici certificati LEED può aiutare qualsiasi impresa di costruzioni, commerciale o residenziale, ad attirare i clienti. I principi e le pratiche dietro la certificazione LEED non solo fanno risparmiare soldi agli acquirenti, aumentano l’efficienza degli edifici e aggiungono credibilità alle imprese di costruzione; rappresentano anche un sistema etico per la sostenibilità. Riducendo l’uso di energia e lo spreco di acqua e migliorando la qualità dell’aria e la vivibilità, LEED si sforza di rendere il mondo un posto più sano e sostenibile.

Le imprese edili interessate alla certificazione LEED dovrebbero investire in un software di gestione della costruzione verde e nell’addestramento alla certificazione LEED e indagare su altri modi in cui le imprese possono diventare verdi.