Tutti coloro che hanno avuto a che fare con un seminterrato allagato sanno quanto frustrante e disordinata pulizia e bonifica può essere. Aggiungete a questo il costo delle riparazioni, e vedrete perché l’impermeabilizzazione del seminterrato ha senso. L’impermeabilizzazione del seminterrato non solo impedisce all’acqua e all’umidità di danneggiare il pavimento e le pareti del seminterrato, ma, cosa più importante, mantiene la casa asciutta e senza muffa.

Quando si impermeabilizza il seminterrato, si hanno tre opzioni. Potete impermeabilizzare l’interno, l’esterno o entrambi. Vediamo cosa comporta ciascuna di esse.

Impermeabilizzare l’interno del seminterrato

Impermeabilizzare l’interno è il primo passo per prevenire futuri danni dell’acqua da perdite o allagamenti. Il processo inizia aprendo una trincea all’interno del seminterrato. Successivamente, un sistema di drenaggio interno francese viene installato all’interno della trincea per dirigere l’acqua che si raccoglie verso una pompa di scarico. Dopo questo, la trincea viene sigillata con cemento. I sigillanti interni sono poi usati per sigillare le crepe che possono far filtrare l’acqua nel seminterrato.

Anche se non possono fermare le inondazioni a lungo termine, le sigillature chiudono le crepe su pareti, pavimenti e soffitti in modo che l’acqua non entri. La soluzione più efficace alle inondazioni è l’installazione di pompe di ristagno nel seminterrato. Quando è sommersa, la pompa di scarico drena grandi quantità d’acqua, eliminando rapidamente le minacce poste dalle inondazioni, compresi i danni dell’acqua.

La rottura del calcestruzzo è una tecnica comune nell’impermeabilizzazione completa di un seminterrato interno. È utile per identificare le perdite e le potenziali perdite nel seminterrato e nelle pareti della fondazione. Per un dilettante, questo è un lavoro duro e rischioso, ma per gli esperti di impermeabilizzazione, è una riparazione relativamente facile che non richiede tempo.

Le estati possono essere calde e umide in Virginia, qualcosa che può rendere l’interno insopportabile. Se trovate che c’è troppa umidità nell’aria, considerate l’installazione di un deumidificatore. Abbasserà i livelli di umidità nel vostro seminterrato a circa il 50 per cento. Ridurre i livelli di umidità scoraggerà la crescita della muffa e ridurrà la quantità di tempo in cui avrete bisogno di far funzionare il vostro condizionatore d’aria.

Non dimenticate di installare un tubo di drenaggio grattugiato per il seminterrato, in quanto terrà l’acqua delle inondazioni fuori dal vostro ingresso.

Impermeabilizzazione dell’esterno del seminterrato

Non importa quanto siano belli gli esterni, il pericolo è sempre in agguato intorno al muro perimetrale, specialmente il terreno che circonda il seminterrato. I segni rivelatori che avete problemi di umidità provenienti dall’esterno includono pavimenti umidi e freddi e pozze d’acqua. L’impermeabilizzazione esterna non solo mantiene il seminterrato asciutto, ma impedisce l’accumulo di umidità e le macchie, nonché la muffa e la muffa di prendere la casa. Quando accoppiato con l’impermeabilizzazione interna, il drenaggio esterno manterrà l’acqua fuori dalla vostra casa.

Il primo passo nell’impermeabilizzazione dell’esterno è la canalizzazione dell’acqua lontano dal seminterrato e dai muri di fondazione. A questo scopo, dovrete installare grondaie e pluviali. L’installazione è abbastanza semplice e causerà uno sconvolgimento minimo al vostro cortile o al vostro paesaggio. Se il tuo è già in atto, assicurati che funzioni correttamente e non sia intasato.

Poi, scava il terreno intorno alla tua fondazione e installa una membrana impermeabilizzante sormontata da pannelli di drenaggio. Questo impedirà all’acqua di falda di entrare in contatto con le pareti del seminterrato e fornirà un percorso facile per l’acqua da seguire fino allo scarico sotto la fondazione. Assicuratevi che sia inclinato in modo che l’acqua non si raccolga intorno al perimetro. Modificate la pendenza o la classificazione del terreno intorno alla casa se questo aiuta.

Se avete una strada privata, create degli scarichi per incanalare l’acqua lontano dalla casa verso un’area di drenaggio. Assicuratevi che i vostri abbiano griglie di metallo per tenere fuori i detriti e le foglie che possono causare intasamenti.

Evitare l’acqua delle inondazioni e i problemi di umidità

L’acqua in cantina è il peggior incubo di ogni proprietario di casa. Oltre a far marcire il legno e arrugginire il metallo, gli scantinati umidi creano buone condizioni per la crescita di muffe e parassiti che prosperano e infettano la vostra casa. Il costo della bonifica della muffa e delle riparazioni dei danni dell’acqua può arrivare a migliaia di dollari. Perché aspettare che il tuo seminterrato si allaghi per agire?

Puoi evitare tutti i problemi di cui sopra con l’impermeabilizzazione e l’esterno del tuo seminterrato. Non tentate mai il fai da te perché potreste applicare la soluzione sbagliata al vostro seminterrato. Dove si è verificata una perdita, vi incoraggiamo a utilizzare soluzioni di impermeabilizzazione interna ed esterna del seminterrato.

L’impermeabilizzazione interna può essere sufficiente, ma non si sa mai cosa la natura ha in serbo per voi. Potreste svegliarvi un giorno e trovare acqua alluvionale nel vostro seminterrato. Per questo motivo, è meglio installare sistemi di drenaggio interni ed esterni per il seminterrato.

Se non sei sicuro di cosa fare con un seminterrato freddo, umido e ammuffito, contatta il tuo esperto locale di impermeabilizzazione del seminterrato in Virginia. Ti consiglieremo soluzioni di impermeabilizzazione interne ed esterne collaudate per la tua casa.