Anche se non è difficile, molte persone semplicemente “indovinano” se il reddito di un mutuatario ha i requisiti per essere estrapolato. Ho voluto discutere di questo e rimuovere il tirare a indovinare e rompere il perché, cosa e come dell’estrapolazione del reddito.

I rapporti di debito stabiliti da tutte le entità che prestano denaro (principalmente Fannie/Freddie) basano i loro rapporti sul reddito imponibile. Per esempio la maggior parte dei prestiti gestiti attraverso DU non approverà con un DTI superiore al 45%. Il restante 55% del reddito serve alla famiglia per pagare le voci non considerate nel rapporto del debito, come il cibo, l’assicurazione, l’asilo nido e le tasse, per citarne alcune. Poiché la famiglia media americana paga circa il 25% del suo reddito in tasse, le linee guida convenzionali permettono un 25% “lordo” del reddito non tassabile. Si prega di notare che i prestiti governativi richiedono di determinare la fascia fiscale precisa per il mutuatario e non di assumere il 25%. Questa linea guida corregge la formula per le poche forme di reddito che non sono tassate dal governo.

Che cosa lordo?

Quale tipo di reddito è esente da tasse? Le forme più comuni sono il mantenimento dei figli e il reddito della previdenza sociale. AllRegs cita anche che qualsiasi reddito che soddisfi i requisiti generali (per lo più 2 anni di storia e 3 anni di continuazione) che può essere documentato come esente da tasse può anche essere estrapolato. Per questo blogger…. Ci sono pochissime forme di reddito a cui posso pensare che il governo non tasserà.

Come estrapolare il reddito?

Come fai a sapere se un reddito può essere estrapolato, segui queste linee guida.

Assistenza ai figli
Siccome la persona che paga l’assistenza ai figli trasferisce il denaro al netto delle tasse, la persona che riceve non paga tasse nel 99,9% dei casi.

Reddito di sicurezza sociale
Per le leggi dell’IRS la sicurezza sociale è tassata in base al reddito complessivo della famiglia, i mutuatari cadranno in due categorie

1) Una famiglia di mutuatari avrà solo reddito di sicurezza sociale, e non presenterà una dichiarazione dei redditi (poiché tutto il loro reddito viene dalla sicurezza sociale, non sono necessarie dichiarazioni dei redditi)

2) La famiglia di un mutuatario cadrà nella scala mobile da 0% a 100% del reddito di sicurezza sociale tassato. Quando si esaminano i 1040 del mutuatario, la linea 20A mostrerà il reddito lordo ricevuto, e la linea 20B mostrerà l’importo tassato. La riga 20A rappresenta tutto il reddito di sicurezza sociale ricevuto nella famiglia, e la riga 20B mostra l’importo di quel reddito che viene tassato. Se la riga 20B è vuota, puoi estrapolare l’intero reddito. Se la riga 20B ha un numero qualsiasi, dovete calcolare la % di reddito che quella riga rappresenta del reddito totale, ed estrapolare solo l’importo più elevato, ecco un esempio

Concludendo, non è una serie di calcoli molto difficili, ma speriamo che questo tolga ogni mistero dal “cosa, come e perché” dell’estrapolazione del reddito. Se volete uno strumento online gratuito per fare questi calcoli, date un’occhiata a UberWriter. Abbiamo costruito Uberwriter per rendere tutti i calcoli matematici e di reddito finale molto più facili. Dai un’occhiata a UberWriter su www.blueprintio.wpengine.com e vedi quanto più facili possono essere i tuoi calcoli di reddito!