What Do Today’s Home Buyers Want Most in A Home?
Anche se le tendenze di decorazione casa vanno e vengono e nuovi prodotti casa colpire il mercato tutto il tempo, ci sono alcune cose che sono vere per qualsiasi tempo e mercato. Dopo essere stati agenti immobiliari Frederick Md Real Estate per oltre 27 anni, abbiamo lavorato con centinaia di acquirenti e venditori di casa. Abbiamo sentito più e più volte, “cucina e bagni vendere case”. Nella nostra esperienza è vero, tuttavia, ci sono diversi elementi acquirenti di oggi pensare sono importanti per avere in una casa. Ecco la mia lista dei 10 desideri degli acquirenti di case per il 2020:
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🍲Cucine e bagni vendono case🛀🏾
1. Cucina moderna e aggiornata. La cucina nella casa di oggi è il luogo comune dove la famiglia si riunisce per socializzare e mangiare. Il miglior investimento che un venditore può fare è aggiornare la cucina. Il costo dell’aggiornamento di una cucina per un acquirente è spesso una spesa che preferirebbe non affrontare, dato che la maggior parte vuole una casa che sia pronta per essere trasferita. Se vedono una cucina con troppo lavoro per aggiornarla, a meno che non ci sia qualche altra ragione convincente per cui sono innamorati della casa, di solito passano oltre.
La migliore raccomandazione per i proprietari di casa è di fare aggiornamenti e mantenere e riparare la loro casa per tutto il tempo che la possiedono. Aspettare fino a quando si decide di vendere la casa può significare uno shock per il vostro portafoglio quando avete un sacco di aggiornamento di fronte a voi in una sola volta. Allo stesso modo, la manutenzione differita spesso porta a problemi cronici che sono più costosi da risolvere alla fine.
2. Bagni. Gli acquirenti guarderanno poi il numero e l’età dei bagni. Il costo dell’aggiornamento di un bagno è di solito il 2° aggiornamento più costoso, dopo la cucina. Un bagno padronale che evoca un moderno rifugio termale è una caratteristica ambita. Anche se non si possono nascondere grandi imperfezioni in un bagno, la messa in scena può fare miracoli in questo settore. Dipingere il bagno in un colore sereno, aggiungere asciugamani di peluche e un elegante set di dispenser di sapone decorativo può cambiare l’intera sensazione di un bagno. Ci sono anche alcuni modi intelligenti e poco costosi per aggiornare un bagno, come dipingere le finiture di una doccia datata, o aggiornare l’illuminazione o gli infissi.
🤔 Le aspettative della casa di oggi sono cambiate
3. Numero di camere da letto. Recentemente ho visto una grande casa (più di 5000 piedi quadrati) su 2 acri in un quartiere residenziale. La casa aveva solo 3 camere da letto in un quartiere dove le case comparabili hanno 4 o 5 camere da letto. Si può dire “difetto fatale”? I proprietari originali hanno progettato e costruito la casa secondo i loro bisogni e desideri, senza pensare alla rivendita. La casa era sul mercato da oltre 2 anni. L’unico rimedio è il prezzo in questo caso.
I proprietari di casa di oggi hanno aspettative più alte dei loro genitori o nonni. Le famiglie di oggi richiedono che ogni bambino abbia la propria camera da letto, e talvolta il proprio bagno. Se avete stanze che avete riproposto per altri usi, assicuratevi di convertirle di nuovo in camere da letto prima di mettere la vostra casa sul mercato.
Il più delle volte la gente cerca camere da letto standard, non stanze per scopi speciali, o stanze bonus come stanze per hobby o artigianato. Queste vanno bene se non costano una camera da letto.
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4. Spazio lavanderia accessibile e dedicato.
La lavanderia era relegata al seminterrato. Nella maggior parte delle case moderne lo spazio per la lavanderia è stato portato al piano superiore, al livello delle camere da letto o al primo piano dove si vive. Gli armadietti e lo spazio del bancone sono un valore aggiunto per la gestione dei vestiti e dei prodotti di pulizia. Una zona lavanderia organizzata che permette al proprietario di casa di controllare il disordine sarà un vantaggio.
🛍A Home Buyer’s Must Have: Room for Stuff
5. Stoccaggio. Le persone hanno delle cose. Le cose hanno bisogno di spazio. La maggior parte degli acquirenti visita una casa guardando le possibilità di immagazzinamento generale.
Se non hai un’enorme quantità di spazio nella tua casa, non preoccuparti. Assicuratevi di sfruttare al meglio quello che avete. Prestate attenzione agli spazi di stoccaggio e alle stanze nella vostra messa in scena. Cullate gli armadi per mostrare quanto più spazio disponibile possibile.
Se le vostre camere da letto sono piccole, assicuratevi di massimizzare lo spazio. Disordinate e riducete al minimo i mobili.
Cercate di usare mobili che siano in scala corretta per lo spazio. I posti a sedere troppo grandi sono spesso comodi, ma non sono i migliori per accentuare la spaziosità di una stanza.
Questa è solo una delle ragioni per cui la messa in scena è importante. Mostra la tua casa nel miglior modo possibile. Guardatela in questo modo, vi sposterete presto comunque… perché non imballare una buona quantità di roba ora?
6. Un garage organizzato. Una voce che si sta muovendo nella lista dei 10 desideri degli acquirenti di case è un garage funzionale. Le famiglie di oggi apprezzano uno spazio abbastanza grande da contenere 2 veicoli e offrire spazio di archiviazione per le loro numerose attività. Avere un sistema di stoccaggio organizzato nel garage è un grande vantaggio per un venditore di casa.
I sistemi di organizzazione per il garage stanno diventando più popolari, e si possono trovare in tutti i grandi negozi di miglioramento della casa. Non sono così costosi, dato che la maggior parte dei garage sono abbastanza uniformi per dimensioni e costruzione.
Qui ci sono alcune grandi idee per l’organizzazione e l’abbellimento del garage da Realtor.com.
🏞Vivere in grande
7. Spazi esterni.
La tendenza degli ultimi dieci anni è stata quella di allontanarsi dai “McMansions” e andare verso case più gestibili con piani migliori. I proprietari di case vogliono avere tutte le funzionalità in una casa più piccola, compreso l’esterno della casa.
Lo spazio vitale esterno può essere trovato in un ponte o patio, o anche in un cortile laterale. La creatività e un po’ di buon lavoro vecchio stile possono produrre spazi esterni attraenti che aggiungono alla vivibilità di qualsiasi casa. Aggiungete alcuni tocchi invitanti per la messa in scena e potrete aggiungere molto fascino e attrattiva.
8. Un ufficio in casa è stato sempre più richiesto nell’ultimo decennio, dato che sempre più persone lavorano da casa sia part-time che a tempo pieno. Se una casa non ha uno spazio dedicato all’ufficio, si aggiunge davvero all’attrattiva di ritagliare uno spazio per l’ufficio in una cucina o in una stanza familiare.
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9. L’efficienza energetica è in cima alla lista dei desideri degli acquirenti di oggi. Gli acquirenti sono più consapevoli e interessati alle innovazioni verdi, sia per l’ambiente che per i loro portafogli. In cima alla lista delle caratteristiche verdi ci sono elettrodomestici ad alta efficienza energetica, isolamento e finestre ad alta efficienza.
Ci sono molti modi per aumentare l’efficienza energetica della vostra casa, da semplici aggiunte come un termostato programmabile, o sostituendo l’illuminazione con apparecchi a LED a risparmio energetico.
10. Lampade aggiornate e ventilatori a soffitto. A volte le cose più ovvie possono essere trascurate. L’illuminazione e i ventilatori da soffitto sono così facili da sostituire con apparecchi moderni e di design, per un costo molto ragionevole.
Anche se non avete bisogno di sostituirli, assicuratevi di usare le lampadine più luminose possibili. L’illuminazione fa un’enorme differenza ed è uno di quei dettagli che ti dà il più botto per il tuo dollaro.
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