Avviare una pensione dovrebbe essere abbastanza semplice, giusto? Ho stalle extra e molti campi, più una bella arena e alcuni sentieri. Diversi miei amici, e amici di amici, mi hanno chiesto di ospitare i loro cavalli. E adesso?

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Iniziare un’attività di pensione può essere una soluzione per avere stalle e spazio extra, ma non iniziare un’attività di pensione senza un sacco di pianificazione.

In questo articolo ti daremo sei passi e un paio di esperienze di prima mano che dovrebbero aiutarti a decidere meglio se gestire una pensione è davvero quello che vuoi fare.

Ci sono una moltitudine di responsabilità che vengono con la gestione di una pensione. Prima di dirigersi allegramente lungo questo sentiero, prendete tempo per considerare la domanda del mercato, le strutture necessarie, le questioni legali, l’impresa commerciale, l’assicurazione, le dinamiche equine, le dinamiche umane, le dinamiche dei vicini e l’usura. E in quest’epoca illuminata dall’ambiente, chi potrebbe dimenticare il letame extra.

Passo 1: Domanda di mercato

La strategia “costruisci e verranno” non funziona bene quando si tratta di pensione per cavalli. Prima di affrontare qualsiasi altro compito di start-up, la primissima cosa che dovresti fare è determinare se c’è abbastanza business per mantenerti in attività. Inizia facendo un grafico di tutte le strutture di imbarco all’interno della tua regione di mercato. Includi qual è la loro specialità. Per esempio, si concentrano su giovani o adulti, mostrando o ricreativo, equitazione o orientamento alla razza? Sono pieni, e se non lo sono, qual è il loro tasso di occupazione medio? Qual è la loro reputazione?

Da qui vorrete identificare la vostra nicchia. Riempirete una nicchia vacante in modo da catturare una quota di mercato sufficiente per farcela?

Step 2: Zoning

In generale, se siete in una zona rurale o agricola, le stalle sono un uso consentito. Se siete in qualsiasi altra zona, dovreste controllare le vostre leggi di zonizzazione prima del tempo ed essere sicuri di essere in conformità. Se non lo siete, vorrete ottenere l’approvazione necessaria per andare avanti. Ricorda, ora stai creando più traffico nel quartiere e i tuoi vicini potrebbero sollevare il problema con i funzionari della città o della contea se non lo fai.

Step 3: Strutture

Elementi da considerare sono gli alloggi dei cavalli, le opzioni di equitazione o di esercizio e il comfort del cavaliere. Molti stati hanno leggi che impongono quali mesi di ricovero sono richiesti e definiscono in cosa deve consistere quel ricovero.

In generale, “ricovero” può significare una rimessa, una stalla in un fienile, o una stalla che si apre in un’area paddock. Qualunque sia la vostra scelta, assicuratevi che l’edificio sia in buone condizioni, e rimuovete qualsiasi tavola rotta, chiodi sporgenti o altri pericoli per gli equini. Copri le prese elettriche esposte e assicurati che le luci siano fuori portata, anche per i cavalli che potrebbero giocare o comportarsi male.

Step 4: Gestione dei cavalli

I cavalli saranno girati separatamente o insieme? Come andranno d’accordo i cavalli se escono insieme e cosa farai se non vanno d’accordo? Metterete le giumente con i castrati? La recinzione è una preoccupazione chiave a prescindere, dato che vuoi tenerli tutti recintati, e potresti voler tenere alcuni di loro separati. E mentre il tuo cavallo può rispettare un filo di recinzione elettrica, molti cavalli Houdini sono sfuggiti a sistemi più elaborati.

Che tipo di supervisione avranno i cavalli? La maggior parte delle scuderie commerciali si vanta di avere qualcuno sul terreno 24 ore al giorno, 365 giorni all’anno. Questo significa che i problemi saranno scoperti prima.

Cosa darete da mangiare ai vostri nuovi pensionanti? Se tu somministri cereali da una compagnia e il tuo nuovo cliente li riceve da un’altra, è intelligente sapere come fare un cambio di razioni che non sia stressante per il cavallo. Per quanto riguarda il fieno e le lettiere, che capacità di stoccaggio hai? Se non sei in grado di conservare una scorta di un anno, vorrai indagare sulle opzioni di consegna. Tuttavia, questo potrebbe significare che pagherai un prezzo più alto.

Non trascurare altre questioni di cura del cavallo quando consideri di prendere in pensione. Come saranno affrontati i compiti di copertura, gli stivali per l’uscita, e lo spray per le mosche? I pensionanti possono anche avere il proprio veterinario, maniscalco e altri fornitori di cure complementari; le vostre strutture sono impostate in modo da fornire a queste persone una buona area di lavoro quando i loro servizi sono richiesti? Questo significa luce adeguata, una superficie piana e un riparo dagli elementi. Ci sara’ qualcuno disponibile ad aiutarli con il cavallo, se necessario?

Step 5: Alloggi per il proprietario del cavallo

Offrirai pensione completa, pensione al pascolo o una combinazione? Quali ore e quali giorni di funzionamento offrirai? Fornirete al proprietario del cavallo l’accesso al suo cavallo 24 ore su 24, 7 giorni su 7? C’è un parcheggio adeguato che non ostacolerà il funzionamento del cavallo? Dove terranno le loro attrezzature e forniture per cavalli? È un’area sicura? Cosa farete con un pensionante che non viene mai? Che dire di un pensionante che sembra non tornare mai a casa? Hai una toilette o un bagno per i pensionanti, o li accoglierai in casa tua quando la natura chiama? C’è un posto per loro per parcheggiare i loro rimorchi?

Per l’esercizio dei cavalli, fornirete un’area di equitazione che sia recintata e relativamente piatta? Avete accesso ai sentieri? E per quanto riguarda barili, pali e salti? Qual è la vostra politica se un pensionante rompe l’attrezzatura? Quanti mesi all’anno il cavaliere sarà in grado di utilizzare le aree di equitazione? Offrite luci per le cavalcate notturne e per le brevi stagioni di luce del giorno? Permetterai a istruttori e allenatori freelance di venire a lavorare con il tuo allievo?

Step 6: Gestione del rischio

Per proteggerti, avrai bisogno di un contratto di pensione. Spiega per iscritto cosa stai offrendo, per quale somma di denaro, quale autorità avrai riguardo al cavallo in pensione, il livello di cura richiesto, come riscuoterai se il pensionante diventa inadempiente nel pagamento, perché un pensionante può essere invitato a lasciare, quali strutture e attrezzature sono incluse nella pensione. Dovresti anche ottenere una liberatoria firmata per la responsabilità. Entrambi i documenti aiutano a chiarire le responsabilità e le procedure, e sarebbe meglio se il vostro avvocato li creasse. Aree grigie, argomenti non discussi e supposizioni individuali sono spesso rivelati attraverso questo processo. Affrontateli prima che diventino una brutta realtà. Dovreste chiedere al vostro avvocato di rivedere questi documenti con voi in modo da avere una comprensione approfondita di come sono progettati per funzionare.

Poi parlate a cuore aperto con la vostra compagnia di assicurazione. Cosa succederà davvero se si verifica un incidente? Le questioni assicurative sono preoccupazioni serie. Cosa succede se tu, il proprietario, ti fai male mentre maneggi il cavallo del pensionante? Cosa succede se il proprietario del cavallo si fa male? Cosa succede se il pensionante porta un amico che si fa male? Cosa succede se il cavallo del pensionante viene ferito da un altro cavallo? Cosa succede se i cavalli si liberano nel quartiere e un’auto li investe?

Assicurati di prenderti il tuo tempo e di esplorare a fondo ognuno di questi argomenti. A lungo termine, imparerete molto su come essere intelligenti, sicuri e guadagnare con i cavalli!

(Lisa Derby Oden fornisce servizi di consulenza per lo sviluppo del business e del marketing all’industria del cavallo dal 1995. Oden è l’autore di Growing Your Horse Business e Bang for Your Buck: Making $ense of Marketing for Your Horse Business. Può essere raggiunta al 603-878-1694; [email protected]; o all’indirizzo www.blueribbonconsulting.com.)

Due prospettive

Ricoprire una nicchia unica-Cassie Schuster gestisce Wellness Ranch, una piccola struttura di imbarco orientata alla famiglia nel sud del Texas che offre un ambiente sano e non tossico per i cavalli che sono in recupero da lesioni, sono in pensione, o vengono per “essere solo un cavallo.”

“Volevamo solo essere un piccolo posto a conduzione familiare, non più di quattro cavalli alla volta”, ha detto Schuster.

“Ho sempre portato i miei servizi in altre stalle fino a quando abbiamo costruito la nostra stalla nel 2008 con una stalla di trattamento, tre stalle regolari, uffici e alloggi – dove una volta sono rimasto per un mese per stare con due cavalli molto malati. Ho iniziato con l’olistica completa, poi ho capito rapidamente che la gente non capiva i termini, il valore, la ragione… così ho ridotto il tutto a diversi pacchetti. Nel luglio 2010, abbiamo acquistato una proprietà tranquilla e piena di natura e l’abbiamo trasformata in una struttura unica di benessere equino: una stalla per l’insegnamento/terapia per il parto o l’imbarco QT; un’altra stalla con quattro stalle; pascoli con capannoni/luci/impianti d’acqua automatici; e imbarco al pascolo. Abbiamo molte opzioni per molte esigenze. Fornisco consulenze, supporto nutrizionale, sessioni di cura del corpo e molta attenzione individuale. Attualmente abbiamo sette cavalli qui, con spazio per altri cinque.”

Sviluppando la nicchia come risultato dell’esperienza, Laura Kelland-May possiede e gestisce Thistle Ridge Equestrian Services in Ontario, Canada. “Ho ospitato cavalli per oltre 10 anni. Ospito i cavalli per le persone che cavalcano con me, quindi se si imbarcano qui sono obbligati a partecipare al mio programma di lezioni. L’ho imparato a mie spese. Avevo una pensionante che veniva una volta alla settimana e portava il suo cavallo a cavalcare per due o tre ore. Dopo la sua cavalcata lo spingeva fuori e lo lasciava fino alla settimana successiva. Invitava anche gli amici a venire nella stalla e a cavalcare il suo cavallo. Mentre lei ha tutto il diritto di dire chi può cavalcare il suo cavallo, nella mia proprietà le mie politiche richiedono che: 1) vengano indossati i caschi, 2) vengano rispettate le precauzioni di sicurezza, 3) vengano firmate le rinunce alla responsabilità. Lei non ha mai fatto nessuna di queste cose.

Di conseguenza, ho deciso che solo la pensione non sarebbe stata un’opzione, in quanto voglio avere qualche input nell’addestramento, maniscalco, veterinario e lo sviluppo della squadra cavallo-cavaliere”

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