Così, hai deciso di rinnovare – sì! È probabile che siate estremamente entusiasti di una nuova casa che funzioni per voi, per non parlare delle finiture fresche, degli infissi aggiornati e dei tocchi personali. È probabile che tu sia meno entusiasta del pedaggio che tutto questo comporterà per il tuo conto in banca. Ed è normale. Perché ammettiamolo: Ristrutturare è costoso. Solo una ristrutturazione della cucina può arrivare a 100.000 dollari, quindi sia che tu stia pensando di rifare una singola stanza o l’intero kit e caboodle, richiederà un investimento serio.

La buona notizia è che con la giusta pianificazione, preparazione e conoscenza, puoi assicurarti di ottenere il massimo dai tuoi soldi e impedire che le cose vadano fuori budget. Abbiamo chiacchierato con il designer di Raleigh MA Allen, che non solo ha completato un sacco di ristrutturazioni ground-up per i clienti, ma capita anche di essere nel bel mezzo della ristrutturazione della casa dei sogni della sua famiglia. È sufficiente dire che capisce la lotta. Continuate a leggere per i suggerimenti e i trucchi di pianificazione che raccomanda per un bilancio equilibrato e una ristrutturazione felice.

Inizia presto

MA dice che i peggiori esempi che vede di clienti impreparati dal punto di vista finanziario sono quando iniziano troppo tardi. Una ristrutturazione è un grande progetto e, come ogni grande progetto, richiede un sacco di pianificazione e coordinamento delle parti in movimento (basta chiedere a qualsiasi appaltatore!). Prima si inizia a pianificare, prima si può iniziare a definire il piano, lasciando il tempo necessario perché tutto si realizzi.

Per esempio, cose apparentemente piccole come la scelta delle piastrelle potrebbero causare grandi ritardi se non sono finalizzate fino a tardi nel processo. “Se un cliente decide all’improvviso di volere quelle mattonelle di cemento davvero cool che state vedendo, sono molto più spesse delle normali mattonelle, quindi dobbiamo stabilire in anticipo”, dice Allen, per garantire che l’area abbia la giusta profondità per l’intarsio. Quindi la linea di fondo: iniziate a pianificare il più possibile lo schema non appena decidete di intraprendere una ristrutturazione.

“Si può finire per spendere bei soldi in seguito se tutto non è ben pianificato in anticipo”, dice MA. “Non importa quanto piccolo sia il pezzo del puzzle, tutto contribuisce al quadro generale e alla qualità del lavoro. Quindi, facendo tutte le selezioni in anticipo, si ha tutto il tempo di essere in grado di fare sostituzioni e di girare intorno alla selezione in modo da rispettare il budget”.

Determinate i vostri desideri e bisogni

Come ogni proprietario di casa ha uno stile diverso, ogni proprietario di casa ha un modo unico di vivere la propria casa. Quindi, quando si determina il budget, si vuole essere sicuri di immaginare i modi in cui si utilizza lo spazio (non il modo in cui apparirà su Pinterest), fino ai dettagli più banali.

“A volte chiediamo a un cliente: ‘Cosa vuoi nella tua cucina? E loro diranno, ‘Oh, collegami solo per tutte le cose standard,’ dice MA. “E poi andiamo a casa loro per una visita guidata, e potrebbero avere sei cassetti di tè, o qualcosa di così specifico. E dobbiamo pianificare per questo”.

“È solo, sai, prendere il tempo in anticipo per studiare come vivi, le tue abitudini, come opera la tua famiglia, cosa fai quando entri dalla porta”. E se cominci abbastanza presto, avrai tempo per questo.

Stacey Van Berkel

Crea dei “secchi” di progetto

Mentre guardare il tuo intero budget può sembrare completamente opprimente, diventa molto più facile una volta che lo scomponi un po’. “Avrò un secchio di soldi per l’impianto idraulico, un secchio per le piastrelle, un secchio per il pavimento in legno duro, un secchio per il controsoffitto, le finiture interne, la cappa del camino, sai, tipo ogni categoria”, spiega MA. “Poi, quando iniziamo il processo, abbiamo una specie di linea di base”. Questo rende più facile sia contabilizzare la spesa in una certa area che spostare la spesa tra le aree se si decide di farlo.

Stimare in grande

Se si è indecisi sul volere qualcosa o sull’optare per una dimensione più grande, MA suggerisce di esagerare. “Dico sempre al cliente che è più facile scalare verso il basso che avere dei soldi avanzati e scalare alcune cose verso l’alto”, spiega. “Preferisco iniziare con tutto. Quindi se nella doccia principale, diciamo, il sogno ideale è quello di avere una doccia a vapore, pioggia e spray per il corpo, e un palmare su una barra di scorrimento. E poi, una volta che abbiamo riportato tutti i numeri al costruttore, se siamo molto fuori portata, allora possiamo perdere la doccia a vapore o qualsiasi cosa sia”.

Siate pronti a scendere a compromessi

A meno che non abbiate un budget illimitato, è probabile che dobbiate scendere a compromessi su alcune cose. È qui che entrano in gioco i secchi. “Diciamo che abbiamo un certo importo per l’impianto idraulico e mettiamo un lavandino da cucina da 4.000 dollari e un rubinetto da cucina da 2.000 dollari, a volte posso risparmiare dicendo ‘ok, ma abbiamo una franchigia di 100 dollari per la lavanderia, e penso che possiamo sbucciarla perché non siete tutti così preoccupati per quella come lo siete per il bagno principale'”.

Guarda tutte le tue opzioni, ma pesale individualmente

Questo ci porta ad un altro punto: pesare le tue opzioni in modo equo. “Faccio sempre notare che se le persone guardano due opzioni una accanto all’altra, possono dire: “Oh, quella a sinistra sembra molto meglio di quella a destra. Ed è molto più costosa”. Ma se togliessi quello a sinistra, guarderesti mai quello a destra e non ti piacerebbe? Molte volte la risposta è no”.

Anna Routh

Vedi dove puoi (semi)fare da te

Quando stai lavorando con un costruttore o un appaltatore, vale la pena guardare come potrebbero essere in grado di ottenere un certo look per te ad un prezzo inferiore. “Ci sono molte aziende di piastrelle che fanno queste splendide piastrelle decorate”, dice MA a titolo di esempio. “Ma se compriamo piastrelle di marmo naturale e le tagliamo sul posto, possiamo ricreare il nostro modello e fare qualcosa di completamente unico per una frazione del costo”.

Sapete dove potete tagliare gli angoli…

Così, avete il vostro budget per lo più insieme ma state ancora sforando. Dov’è un posto sicuro per risparmiare? Come la vede MA, dovresti guardare meno a quali oggetti puoi ottenere a buon mercato e più a quali aree della casa sono meno utilizzate. “Nella mia personale ristrutturazione per una casa al mare, ho finito per prendere una vanità Ikea per il bagno degli ospiti”, dice il designer. “Penso che se fosse stato in un’area di uso pesante, sarei stato un po’ preoccupato per la sua tenuta, ma poiché era in un’area di basso uso, è stata un’ottima sostituzione, e mi ha permesso di spendere di più sul mio budget di mobili”.

E dove non si può

Il che ci porta alla domanda opposta: Dove non si dovrebbe mai tagliare gli angoli? La risposta: sulle cose permanenti. “Puoi sempre aspettare e fare la carta da parati più tardi” (quando i soldi sono meno stretti), dice MA, “ma non tornerai mai indietro a rifare le finiture interne”. Lo stesso vale per gli armadietti personalizzati, una certa spesa che, con la giusta pianificazione, varrà bene il prezzo per la qualità e la funzione specifica per come si vive. “Questi sono due elementi che sicuramente penso che ne valga sempre la pena”, dice Allen.

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