LOS ANGELES, 13 ottobre 2020 /PRNewswire/ — I bassi tassi d’interesse sui mutui e la domanda repressa dal desiderio di possedere una casa sosterranno le vendite di case in California nel 2021, ma l’incertezza economica causata dalla pandemia del coronavirus e la continua carenza di offerta limiteranno la crescita delle vendite, secondo una previsione economica e immobiliare rilasciata oggi dalla CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R.).

Lo scenario di base del C.A.R. “2021 California Housing Market Forecast” vede un modesto aumento delle vendite di case unifamiliari esistenti del 3,3 per cento il prossimo anno per raggiungere 392.510 unità, rispetto alla cifra prevista per il 2020 di 380.060. La cifra del 2020 è inferiore del 4,5% rispetto al ritmo di 397.960 case vendute nel 2019.

Il prezzo mediano delle case in California dovrebbe salire dell’1,3% a 648.760 dollari nel 2021, dopo un aumento previsto dell’8,1% a 640.330 dollari nel 2020 da 592.450 dollari nel 2019.

“Un ambiente di prestito estremamente favorevole e un forte interesse per la proprietà della casa continueranno a motivare gli acquirenti finanziariamente idonei a entrare nel mercato”, ha detto il presidente del C.A.R. Jeanne Radsick, una seconda generazione di REALTOR® di Bakersfield, California. “Mentre l’economia dovrebbe migliorare e i tassi d’interesse rimarranno vicino ai minimi storici, i vincoli dell’offerta di alloggi continueranno ad essere un problema il prossimo anno e potrebbero mettere un limite alla crescita delle vendite nel 2021.”

Le previsioni di C.A.R. proiettano una crescita del prodotto interno lordo degli Stati Uniti del 4,2% nel 2021, dopo una perdita prevista del 5,0% nel 2020. Con il tasso di crescita dei posti di lavoro non agricoli della California del 2021 allo 0,5 per cento, da una perdita prevista del 12,7 per cento nel 2020, il tasso di disoccupazione dello stato scenderà al 9,0 per cento nel 2021 dal tasso previsto del 2020 del 10,8 per cento.

La media dei tassi di interesse dei mutui fissi a 30 anni scenderà al 3,1% nel 2021, in calo trascurabile dal 3,2% del 2020 e dal 3,9% del 2019, rimanendo bassa per gli standard storici.

“Mentre i prezzi delle case sono aumentati bruscamente nel 2020, guidati da forti vendite di proprietà a prezzi più alti e da un inventario limitato di case in vendita, il ritmo di crescita dei prezzi sarà più moderato nel prossimo anno”, ha detto il vicepresidente senior e capo economista di C.A.R. Leslie Appleton-Young. “L’incertezza sulla pandemia, la crescita economica lenta, un aumento dei pignoramenti e la volatilità del mercato azionario sono tutti fattori sconosciuti che potrebbero tenere i prezzi sotto controllo e impedire che il prezzo mediano in tutto lo stato salga troppo velocemente nel prossimo anno”, ha continuato Appleton-Young.

2021 CALIFORNIA HOUSING FOR FORECAST

p = proiezione
f = previsione
* = % di famiglie che possono permettersi il prezzo mediano della casa

L’avanguardia …® in notizie e informazioni immobiliari per più di 110 anni, la CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (www.car.org) è una delle più grandi organizzazioni commerciali statali negli Stati Uniti, con più di 200.000 membri dedicati al progresso della professionalità nel settore immobiliare. La C.A.R. ha sede a Los Angeles.