È una somma gigantesca che si colloca tra le vendite più costose della storia di Los Angeles, ma è ancora una frazione del prezzo che il magnate delle borse aveva originariamente cercato. Makowsky l’aveva inizialmente messa sul mercato per 250 milioni di dollari, che all’epoca la rendeva la casa più costosa del paese.
Poi, ha ridotto il prezzo a 188 milioni di dollari nel 2018 prima di ridurlo a 150 milioni quest’anno. Ha detto al Times che stava solo cercando di essere realistico.
Chiamato Billionaire, il mega palazzo a quattro piani è più un sontuoso parco giochi che una casa.
Le viste panoramiche si estendono dal paesaggio urbano all’oceano.
(Berlyn Photography)
Uno schermo televisivo pop-up e un bar per nuotare accompagnano la piscina infinity-edge lunga 85 piedi.
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Una scala galleggiante personalizzata collega il secondo e terzo piano.
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Muri di champagne Armand de Brignac di Jay Z riempiono due cantine, e un impianto moderno sormonta la sala da pranzo formale.
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La pista da bowling ha quattro corsie ed è fornita di scarpe da bowling di ogni misura.
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Le poltrone reclinabili automatizzate riempiono le file a più livelli nel cinema 4K.
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Una collezione di auto e moto valutata 30 milioni di dollari è inclusa nel prezzo richiesto di 250 milioni di dollari.
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Nella stanza delle caramelle, una firma dello sviluppatore, gli ospiti possono riempire sacchetti di caramelle.
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C’è anche un centro fitness all’avanguardia e una sala massaggi.
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I 38.000 metri quadrati di showplace si trovano su una proprietà precedentemente di proprietà del giocatore NFL diventato conduttore televisivo Michael Strahan.
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Oltre a tre cucine e cinque bar, contiene una pista da bowling Louis Vuitton, un cinema da 40 posti, uno studio di massaggi, un centro fitness e una sala caramelle con decine di cilindri pieni di dolci. Due cantine sono rifornite con centinaia di bottiglie di Champagne e altri vini pregiati.
All’esterno, più di 17.000 metri quadrati di ponti di intrattenimento si affacciano su Los Angeles. Il patio posteriore è ancorato da una piscina a sfioro di 85 piedi con un swim-up bar.
Il valore dei soli buttafuori farebbe nanizzare la maggior parte delle vendite di case di fascia alta di quest’anno.
Una galleria d’auto conserva una flotta di 30 milioni di dollari di auto e moto esotiche, tra cui una Bugatti, una Allard vintage e una Rolls-Royce personalizzata. Un elicottero usato nella serie d’azione di metà anni ’80 “Airwolf” (non operativo, con grande sollievo dei vicini) si trova in cima. Per buona misura, c’è anche una barca a vela Hobie Cat – anche se l’oceano è a miglia di distanza.
Anche se il mercato ha ufficialmente dettato il valore della proprietà, una causa legale riguardante il suo valore percepito è ancora in aria.
All’inizio di quest’anno, un utente sconosciuto di Zillow con un indirizzo IP cinese e un numero di telefono falso ha eluso le misure di sicurezza del sito immobiliare e ha armeggiato con i prezzi di vendita visualizzati sull’annuncio. A febbraio, il sito web di Zillow ha mostrato falsamente che la proprietà è stata venduta per 110 milioni di dollari, poi 90,54 milioni di dollari, poi 94,3 milioni di dollari.
Makowsky ha iniziato a ricevere chiamate dai colleghi che si congratulavano con lui per la vendita, e subito dopo, ha fatto causa a Zillow, chiedendo 60 milioni di dollari di danni e citando un danno permanente alla percezione della proprietà, dato che era ancora elencata a 150 milioni di dollari.
La causa è sottoposta a un giudice e le parti sono in attesa di una sentenza, secondo l’avvocato di Makowsky, Ronald Richards.
Separatamente, una società immobiliare Makowsky ha accettato di pagare 71.000 dollari per aver violato le leggi finanziarie della campagna politica di Los Angeles rimborsando i donatori di un candidato del Consiglio Comunale, nascondendo la vera fonte del denaro e superando i limiti della città sui contributi della campagna. La Commissione etica della città ha approvato l’accordo martedì.
Con 94 milioni di dollari, è la terza casa più cara venduta quest’anno nella contea di Los Angeles. Il co-fondatore di WhatsApp Jan Koum ha dichiarato di aver speso 100 milioni di dollari per una villa a Malibu in agosto. A luglio, Petra Ecclestone ha venduto la Manor di Holmby Hills per 119,75 milioni di dollari, stabilendo così il prezzo di vendita della casa più alto nella storia della California.
La tenuta sontuosa di Makowsky è stata costruita su speculazione, il che significa che ha costruito il tutto secondo la sua visione senza un acquirente in fila. Molte altre case speculative di alto livello nella zona languono sul mercato da anni, dato che gli acquirenti recenti hanno mostrato una preferenza per tenute di razza o composti di fronte all’oceano rispetto a molte delle moderne offerte di sfarzo e glamour a Bel-Air e Beverly Hills.
Le ultime tre case che hanno stabilito il record di prezzo nella contea di Los Angeles sono state l’iconica Playboy Motel, la casa di Babbo Natale e la casa di famiglia. County sono state l’iconica Playboy Mansion (venduta per 100 milioni di dollari nel 2016), il complesso di Carbon Beach dell’albergatore Peter Morton (venduto per 110 milioni di dollari nel 2018) e la vendita da 119,75 milioni di dollari della villa costruita da Aaron e Candy Spelling.
A Beverly Hills, la villa moderna con cancello dorato dello sviluppatore Nile Niami, soprannominata Opus, non è ancora stata venduta dopo due anni sul mercato. Attualmente è in palio a 80 milioni di dollari, in calo del 20% rispetto al prezzo richiesto in origine. Altrove a Bel-Air, una villa spagnola incompiuta non è riuscita a trovare un compratore dopo essere stata messa sul mercato lo scorso novembre per 100 milioni di dollari.
Il Billionaire è la seconda più alta vendita conosciuta nella storia della contea di Los Angeles, dopo solo la casa di Holmby Hills del proprietario dei Detroit Pistons Tom Gores. Tre anni fa, ha preso il posto tentacolare di 30.000 piedi quadrati in un affare valutato a 100 milioni di dollari.
L’ultima mastodontica transazione è una spinta molto necessaria per il mercato del lusso di Los Angeles, che i dati mostrano che è rallentato dall’anno scorso. Ad agosto, ci sono state 339 vendite di 5 milioni di dollari o più nella zona di Los Angeles quest’anno rispetto alle 402 vendite dello stesso periodo dell’anno scorso, secondo il Multiple Listing Service.
La tendenza continua nelle fasce di prezzo più alte. Ci sono state 12 vendite di 30 milioni di dollari o più quest’anno rispetto alle 13 dell’anno scorso, e cinque vendite di 40 milioni di dollari o più rispetto alle sei dell’anno scorso.
Anche se molti speculano su un aumento degli acquirenti stranieri nella scena immobiliare di lusso, i dati mostrano il contrario. Delle 24 vendite di case di 20 milioni di dollari o più quest’anno, 15 degli acquirenti erano americani. Gli unici altri paesi con più di un acquirente sono stati l’Arabia Saudita e la Cina, che ne hanno avuti due ciascuno.
Branden e Rayni Williams di Hilton & Hyland e Shawn Elliott di Nest Seekers International Realty hanno tenuto l’elenco. Ben Bacal di Revel Real Estate ha rappresentato l’acquirente.