Cualquier persona que ha tratado con un sótano inundado sabe lo frustrante y desordenado de limpieza y remediación puede ser. Añada a eso el costo de las reparaciones, y verá por qué la impermeabilización del sótano tiene sentido. La impermeabilización del sótano no sólo evita que el agua de la inundación y la humedad dañen el suelo y las paredes de su sótano, sino que, lo que es más importante, mantiene su casa seca y libre de moho.

Al impermeabilizar el sótano, tiene tres opciones. Puede impermeabilizar el interior, el exterior o ambos. Veamos en qué consiste cada una de ellas.

Impermeabilizar el interior del sótano

El sellado del interior es el primer paso para prevenir futuros daños causados por el agua a causa de filtraciones o inundaciones. El proceso comienza abriendo una zanja en el interior del sótano. A continuación, se instala un sistema de drenaje interno dentro de la zanja para dirigir el agua que se acumula a una bomba de sumidero. A continuación, la zanja se sella con hormigón. A continuación, se utilizan selladores internos para sellar las grietas que pueden dejar pasar el agua al sótano.

Aunque no pueden detener las inundaciones a largo plazo, el sellado cierra las grietas de las paredes, el suelo y el techo para que no entre el agua. La solución más eficaz contra las inundaciones es instalar bombas de sumidero en el sótano. Cuando se sumerge, la bomba de sumidero drena grandes cantidades de agua, eliminando rápidamente las amenazas que suponen las inundaciones, incluidos los daños causados por el agua.

La rotura de hormigón es una técnica habitual en la impermeabilización de sótanos interiores completos. Es útil para identificar las fugas y las posibles filtraciones en el sótano y las paredes de los cimientos. Para un aficionado, este es un trabajo duro y arriesgado, pero para los expertos en impermeabilización, es una reparación relativamente fácil que no lleva tiempo.

Los veranos pueden ser calurosos y húmedos en Virginia, algo que puede hacer que los interiores sean insoportables. Si encuentra que hay demasiada humedad en el aire, considere instalar un deshumidificador. Éste reducirá los niveles de humedad de su sótano a un 50% aproximadamente. La reducción de los niveles de humedad desalentará el crecimiento de moho y reducirá la cantidad de tiempo que necesitará hacer funcionar su aire acondicionado.

No olvide instalar un tubo de drenaje de rejilla en el sótano, ya que mantendrá las aguas de inundación fuera de su entrada.

Impermeabilización del exterior del sótano

No importa lo bonito que parezca el exterior, el peligro siempre acecha alrededor de la pared perimetral, especialmente el suelo que rodea el sótano. Los signos reveladores de que tiene problemas de humedad que emanan del exterior incluyen suelos fríos y húmedos y charcos de agua. La impermeabilización exterior no sólo mantiene el sótano seco, sino que evita que la acumulación de humedad y las manchas, así como el moho, se apoderen de su casa. Cuando se combina con la impermeabilización interior, el drenaje exterior mantendrá el agua fuera de su casa.

El primer paso para impermeabilizar el exterior es canalizar el agua lejos de las paredes del sótano y los cimientos. Para ello, tendrá que instalar canalones y bajantes. La instalación es bastante sencilla y causará un trastorno mínimo a su patio o paisaje. Si el suyo ya está instalado, asegúrese de que funciona correctamente y no está obstruido.

A continuación, excave el terreno alrededor de sus cimientos e instale una membrana impermeabilizante coronada por paneles de drenaje. Esto evitará que el agua subterránea entre en contacto con las paredes del sótano y proporcionará un camino fácil para que el agua baje hasta el desagüe debajo de sus cimientos. Asegúrese de que está inclinado para que el agua no se acumule alrededor del perímetro. Altere la pendiente o la gradación del suelo alrededor de la casa si eso ayuda.

Si tiene un camino de entrada, cree desagües para canalizar el agua lejos de la casa hacia un área de drenaje. Asegúrese de que los suyos tienen rejillas metálicas para evitar que entren los residuos y las hojas que pueden causar obstrucciones.

Evite los problemas de agua y humedad por inundación

El agua en el sótano es la peor pesadilla de cualquier propietario. Además de hacer que la madera se pudra y el metal se oxide, los sótanos húmedos crean las condiciones adecuadas para que crezca el moho y las plagas prosperen e infecten su hogar. El coste de la reparación del moho y de los daños causados por el agua puede ascender a miles de dólares. ¿Por qué esperar a que su sótano se inunde para actuar?

Puede evitar todos los problemas anteriores mediante la impermeabilización y el exterior de su sótano. Nunca intente un bricolaje ya que podría aplicar la solución equivocada a su sótano. Donde se han producido fugas, le animamos a utilizar soluciones de impermeabilización de sótanos interiores y exteriores.

La impermeabilización interior puede ser suficiente, pero nunca se sabe lo que la naturaleza tiene reservado para usted. Puede despertarse un día y encontrar agua de inundación en su sótano. Por esta razón, lo mejor es instalar sistemas de drenaje interno y externo en el sótano.

Si no está seguro de qué hacer con un sótano frío, húmedo y mohoso, póngase en contacto con su experto local en impermeabilización de sótanos en Virginia. Le recomendaremos soluciones probadas de impermeabilización interior y exterior para su hogar.