Wisconsin bérlő szűrés olyan, mint senki más, mert ez a finom állam gyakran hoz olyan törvényeket, amelyek kissé eltérnek attól, amit más államokban.

A cikkünk tartalmazza a fontos bérbeadó / bérlő témák könnyen érthető módon, így van egy világos út, hogy megtalálja a legjobb bérlők élni a bérelt ingatlan.

Itt csak néhány a témák közül:

• Wisconsin bérlőszűrési törvények
• Egyértelműen ingyenes források
• Áttekintés a szűrési folyamatról
• Bérlőszűrési szolgáltatás keresése

Wisconsin bérlőszűrési törvények

A wisconsini törvények a bérbeadók és a bérlők védelmét szolgálják, különösen, ha a szűrésről van szó.

Itt van néhány fontos pont, amit wisconsini bérbeadóként tudnia kell.

• A bérbeadók az államban csak 20 dollár jelentkezési díjat számíthatnak fel.
• A wisconsini bérbeadóknak át kell adniuk a háttérjelentés egy példányát a bérlőnek
• Nincs korlátozás a bérbeadók által a kaucióért felszámítható összegre vonatkozóan

Ne feledje, hogy a jelentkezési díj nem visszatéríthető, és mindenképpen elkülönül a kauciótól.

Mindezek a részletek és még sok minden más megtalálható ebben a hasznos wisconsini bérbeadói/bérlői útmutatóban itt.

Have You Made This Screening Mistake?

A wisconsini bérbeadók, mint Ön is, mindenképpen lefuttathatnak háttérellenőrzést a pályázókon, de csak akkor, ha aláírt beleegyezésüket adták.

Más szóval, ha nincs hely az aláírásnak a bérleti jelentkezési lapokon, akkor nem lesz engedélye a háttérellenőrzésre. Ha a kérelmében most nem szerepel, akkor jobb, ha hozzáadja.

Nézze meg a RentPrep egyik nyomtatványának nyelvezetét.

A felső nyíl mutatja a kérelmezőknek, hogy a díj nem visszatérítendő.

Az alsó nyíl kéri a kérelmező aláírását, hogy hozzájáruljon a háttérellenőrzés lefuttatásához.

Források a bérlőszűréshez Wisconsinban

Ezek az ingyenes űrlapok és források segítenek abban, hogy a lehető legjobb bérlőt találja meg a bérleményébe.

• Bérleti kérelem PDF – Minden leendő bérlő töltse ki ezt a bérleti kérelmet.*
• Move-In Move-Out checklist – Ez hasznos a bérlő átvilágítási folyamat után, hogy biztosan dokumentálja a bérlemény állapotát
• Bérleti bérleti szerződés – Ha már döntött a bérlő mellett, akkor készítse el a bérleti szerződést. Ez a szerkeszthető dokumentum egy jó kiindulási hely.
• Összefoglaló az FCRA szerinti jogairól – A mi szűrőink itt a RentPrep-nél FCRA tanúsítvánnyal rendelkeznek, hogy biztosítsák a megfelelőséget a szűrési jelentésen
• Wisconsin törvényhozás bérbeadó/bérlő törvényei és kódexe – Ezek a pontos törvények kezelik a szűrési kritériumokat Wisconsinban

*Próbálta már a “No Blank Space” szűrési taktikát a bérleti kérelmekkel? Ez egyszerű – egyszerűen nem fogadsz el olyan jelentkezéseket, amelyekben üres hely van válaszként. Ez segít kizárni azokat, akiknek rejtegetnivalójuk van, és azt hiszik, hogy ha nem válaszolnak egy kérdésre, a bérbeadó nem fog utánajárni. Így sok kellemetlenséget kiküszöbölhetünk.

Wisconsin bérlőszűrési folyamat

Ha még nem tette meg, fel kell írnia egy listát a szűrési kritériumokról, lehetőleg minden bérleményhez egyet.

A szűrési kritériumok általában a következő kérdésekre összpontosítanak:

• Dohányzás
• Hacskaállatok
• Ejövedelem-bérleti díj arány
• Bűnügyi előzmények
• Elítéltetési előzmények
• Hitelpontszám

Amilyen reális jellemzőket csak akar, de mindig ügyeljen arra, hogy ez a szűrési kritériumlista, a marketingtevékenység és a szűrési folyamat soha ne diszkrimináljon egy védett csoportot. Természetesen a hud.gov.

Az első lépés, hogy megvédje vállalkozását a diszkriminációs perektől, az, hogy írásos listát készít a tisztességes szűrési kritériumokról.

A második lépés, hogy következetesen alkalmazza ezeket a kritériumokat minden egyes kérelemre. Soha ne tegyen kivételt a lista alól, még eseti jelleggel sem. Más szóval, Önt úgy tekinthetik, mint aki diszkriminál egy pályázó javára vagy ellene. Ha tisztességesen alkalmazzák, a szűrési kritériumok nagyon megkönnyíthetik a dolgokat.

A wisconsini bérlőszűrési folyamat természetesen érinti a bérbeadókat és a bérlőket, ezért érdemes időnként felülvizsgálni.

• Ne feledje, hogy a jelentkezési díj és a kaució két különböző dolog
• A bérbeadók a jelentkezési díjat a jelentkezéssel együtt szedik be, míg a kauciót a bérleti szerződés aláírásakor adják le
• A jelentkezési díj nem visszatéríthető, és legfeljebb 20 dollár lehet

Az állami útmutatóban további részleteket talál erről.

Bérlőszűrési útmutató

Ha alapos tanfolyamot keres a bérlőszűrésről, ne keressen tovább.

Nézze meg bérlőszűrési útmutatónkat ezen a linken, http://rentprep.com/tenant-screening/

Ez végigvezet a bérlőszűrési folyamaton.

A megfelelő szűrőszolgálat megtalálása

A legjobb pályázatokkal a kezében, itt az ideje megtalálni a megfelelő szűrőszolgálatot. A megfelelő háttérellenőrzés elvégzése mindenkinél egy lépéssel közelebb visz az ideális bérlőhöz.

GYőződjön meg róla, hogy az átvilágító szolgáltatás a következő tételeket tartalmazza:

• Előző lakcímtörténet
• Eviction history
• Bankruptcies
• Judgments and liens

Ne béreljen bérlőnek csak az ösztönei alapján. Ehelyett a tényekre támaszkodva hozzon döntést.

Elhelyezkedjen a RentPrep szolgáltatásainkra, ahol az elmúlt 10 évben több mint 21.000 bérbeadóval dolgoztunk együtt.

Nézze meg bérlőszűrő csomagjainkat, hogy lássa az általunk kínált szolgáltatásokat.

FCRA tanúsítvánnyal rendelkező szűrőink megnyugtatják Önt azzal, hogy a legjobb bérlőszűrő jelentést nyújtják.