Második esély
Ha a hitelezője nem tud automatikus kockázatvállalási jóváhagyást szerezni, vagy ha Önt magyarázat nélkül elutasították, lehetséges, hogy a hitelezője, és nem Ön az, aki nem alkalmas.
Az VA kézi kockázatvállalási irányelvek arra szolgálnak, hogy útmutatást és iránymutatásokat adjanak egy kockázatvállalónak a hitelkérelem kézi kockázatvállalásához és jóváhagyásához.
Néhány olyan hitelező van, amely egyszerűen nem vállalja a VA-hitelek kézi kockázatvállalását. A hitelező kiválasztásakor ez olyasmi, amit akkor akar kutatni, amikor először jelentkezik VA-hitelért.
Találja meg a megfelelő hitelezőt. Találja meg a megfelelő hitelt. Kérjen segítséget most!
A hitelező, aki rendelkezik a VA-hitel kézi elbírálásának tapasztalatával, adhat Önnek egy második esélyt, ha az automatikus elbírálási rendszer döntése utaló/jogosult megállapítással tér vissza, vagy ha bizonyos feltételek fennállnak az elbírálás időpontjában.
Ha VA garantált kölcsönt igényel, válasszon olyan hitelügyintézőt, akinek tapasztalata van a VA-hitelekkel, pontosabban a VA kézi kockázatvállalási irányelvekkel kapcsolatban.
VA kézi kockázatvállalás
A VA kézi kockázatvállalás visszaminősítésének számos oka lehet. Bizonyos esetekben előfordulhat, hogy a hitelügyintéző vagy az underwriter nem megfelelően strukturálta a kölcsönt.
Találja meg a megfelelő hitelezőt. Találja meg a megfelelő hitelt. Kérjen segítséget most!
Ha az Ön hitelügyintézője tapasztalatlan, vagy ha a hitelezője nem agresszív az irányelvek értelmezésének aláírásakor, akkor az Ön esélye az automatizált aláírás-megállapítási döntésre jelentősen csökken.
Rendszer felülírása és kézi visszaminősítés
A rendszer felülírása és/vagy az Elfogadom/elfogadom besorolás kézi visszaminősítése Ajánlom besorolásra lehet szükséges, ha egy adott hitelkérelmi változóra derül fény a hitelfeldolgozás során.
A rendszer felülbírálására akkor kerül sor, ha a hitelkérelemben megjelenik valami, ami miatt az értékbecslőnek át kell vizsgálnia a hitelaktát.
A kézi visszaminősítés akkor válik szükségessé, ha az AUS határozatban nem figyelembe vett további információ befolyásolja az egyébként Elfogadó vagy Jóváhagyó minősítésű jelzáloghitel általános biztosíthatóságát vagy jogosultságát.
A megfelelő hitelező megtalálása. Találja meg a megfelelő hitelt. Kérjen segítséget most!
Mind a rendszer felülbírálását, mind a kézi visszaminősítést kiválthatják a hiteljelentések pontatlanságai, a jogosultsági kérdések, amikor egy ügyirat nem dokumentálható az automatizált kockázatelbírálási rendszer megállapításainak megfelelően, valamint egyéb okokból, beleértve azt is, hogy az automatizált kockázatelbírálási rendszer valószínűtlenül nem ismer fel egy derogáló hiteltételt.
Kézi leminősítés – hitelkérdések
A dossziéban megjelenő hitelkérdések automatikus leminősítést válthatnak ki, és megkövetelik, hogy a VA-hitel a kézi kockázatelbírálási irányelveket kövesse. Íme néhány a leggyakoribb hitelproblémák közül, amelyek manuális leminősítést eredményeznek.
Előtti jelzáloghitel elárverezése: Az a hitelfelvevő, akinek előző lakóhelyét vagy más ingatlanát az előző két éven belül elárverezték, vagy elárverezést helyettesítő okiratot adott, általában nem jogosult biztosított jelzáloghitelre.
A megfelelő hitelező megtalálása. Találja meg a megfelelő hitelt. Kérjen segítséget most!
Vannak olyan hitelezők, amelyek – dokumentált kivételektől eltekintve – kézzel írják alá a hitelkérelmet, és kompenzáló tényezőket keresnek, ha az elárverezés vagy az in lieu deed in kevesebb mint 2 éven belül történt a kérelem benyújtásától számítva.
Mivel az elárverezés legalább két évvel korábban történt, és az AUS kockázati besorolása elfogadja/elfogadja, nincs szükség további dokumentációra az elárverezéssel kapcsolatban.
Hiteltörténet: Késedelmes jelzáloghitel-fizetések a legutóbbi 12 hónap során, amelyek 1×30 napnál nagyobb késedelmet jelentenek vásárlás vagy kamatláb/törlesztési idő refinanszírozás esetén, vagy 0×30 napnál nagyobb késedelmet készpénzes refinanszírozás esetén.
Csőd: Mind a 7. fejezet szerinti felszámolás, mind a 13. fejezet szerinti, a hitelkérelem benyújtásától számított két éven belül megszüntetett csődeljárás kézi visszaminősítést igényel. Ha a csődöt kevesebb, mint egy évnél rövidebb ideig mentesítették, nem jogosult a VA garantált jelzáloghitelre.
Találja meg a megfelelő hitelezőt. Találja meg a megfelelő hitelt. Kérjen segítséget most!
Ha a csődöt legalább két évvel korábban szüntették meg, és a DU kockázati besorolása elfogadható/elfogadható, nincs szükség további dokumentációra a csőddel kapcsolatban.
A vitatott számlák: Ha a hiteljelentéséből kiderül, hogy vannak vitatott hitelszámlák vagy közhiteles nyilvántartások, a jelzáloghitel-kérelmet kézi kockázatelbírálási felülvizsgálatra kell utalni.
Kompenzáló tényezők
A VA-hitel kézi kockázatelbírálása során az értékelő több dolgot is figyelembe vesz. Bizonyos esetekben az underwriter csak alternatív dokumentációt keres az automatizált átvállalási döntés valamely követelményének teljesítéséhez.
A kompenzáló tényezők lehetővé teszik az underwriter számára, hogy “ellensúlyozza” a hitelprofil hiányosságait annak dokumentálásával, hogy elegendő olyan feltétel van, amely csökkenti a nemteljesítés kockázatát.
Megtalálni a megfelelő hitelezőt. Találja meg a megfelelő hitelt. Kérjen segítséget most!
A hitelbírálatot befolyásolhatják a kompenzáló tényezők. Ezek a tényezők különösen fontosak a maradék jövedelem vagy az adósság/jövedelem arány tekintetében marginális hitelek felülvizsgálatakor. Nem használhatók a nem kielégítő hitelképesség kompenzálására.
Az érvényes kompenzáló tényezőknek logikusan képesnek kell lenniük arra, hogy (bizonyos mértékig) kompenzálják a hitel azonosított gyengeségét. Például a jelentős likvid eszközök kompenzálhatják a fennmaradó jövedelemhiányt, míg a hosszú távú foglalkoztatás nem.
A kompenzáló tényezők közé tartoznak többek között a következők:
- kiváló hitelmúlt,
- konzervatív fogyasztási hitelhasználat,
- minimális fogyasztói tartozás,
- hosszú távú foglalkoztatás,
- jelentős likvid eszközök,
- mérhető előleg,
- a saját tőke megléte a refinanszírozási hitelekben,
- kevésbé vagy egyáltalán nem emelkednek a lakhatási költségek,
- katonai juttatások,
- megfelelő lakástulajdonosi tapasztalat,
- magas maradványjövedelem,
- alacsony adósság/jövedelem arány,
- adójóváírás a gyermekgondozásra, és
- a lakástulajdon adókedvezményei.
Ne fogadjon el nemleges választ
Ha hitelezője nem jogosult a VA-garantált hitelek kézi átírására, előfordulhat, hogy további magyarázat vagy lehetőségek nélkül közlik Önnel, hogy nem kap jóváhagyást.
Ha ez történik, kérdezze meg hitelezőjét, hogy képes-e kézzel átírni a VA-hiteleket. Ez sokkal több munkát jelent a hitelező és az underwriter számára, és sokkal több dokumentációt igényelhet Öntől, a hitelfelvevőtől – de ne fogadjon el NEM-et válaszként.
Keressen egy olyan hitelezőt, aki hajlandó küzdeni Önért, és kézzel írja alá a VA lakáshitelét. Mi kint vagyunk, és nem bánjuk, hogy extra keményen dolgozunk, hogy minősítsük a Veteránok lakáshitelét.
Válaszolunk a kérdéseire
Minden hitelező nem egyenlő. A legtöbb olvasó, hogy megtalálják ezt az oldalt, mert már kutatott megoldásokat kihívások, és már azt mondta 10 különböző dolgokat 10 különböző hitel tisztviselők.
Hoztuk létre ezt a forrást, hogy segítsen átrostálni a végtelen vélemények és cikkek, amelyek lehet, vagy nem közvetlenül válaszol a kérdésére helyesen.
Ezeken a honlapon többféleképpen lehet kérdéseket feltenni, és szakértői véleményeket kapni.
- Küldje el a kérdést: Az oldal alján megjelenik egy felszólítás, amely lehetővé teszi, hogy kérdéseket tegyen fel. Ezek a kérdések közvetlenül hozzám érkeznek, és nagyon gyorsan megválaszolásra kerülnek.
- Hagyjon megjegyzést: Minden cikk alatt lehetőség van megjegyzést vagy kérdést hagyni. Ezeket a megjegyzéseket és kérdéseket valós időben látjuk, és a mindig válaszol, általában elég gyorsan.
Amellett, hogy felkutatom a kérdéseit és szakértői tanácsot adok Önnek, be tudom mutatni egy olyan hitelező barátomnak is, akiről tudom, hogy tapasztalata van az Ön konkrét helyzetével kapcsolatban, és tud segíteni.
