Az alacsony jelzáloghitel-kamatok miatt valószínűleg még magasabbak lesznek az ingatlanárak Nagy-Britanniában?

Vessünk egy pillantást Svédországra, ahol a hitelezési politika nagyvonalúbb volt, és ahol az ingatlanár-infláció (legalábbis az utóbbi időben) szélsőségesebb volt.

Számos bank és elemző figyelmeztetett arra, hogy a svéd ingatlanpiac túlfűtöttségben van, az HSBC januárban azt mondta: “A lakáspiac gyorsulásának üteme buborékra utal.”

• Az angliai házárak a lakásvásárlási rohamban megugrottak, miközben Wales és Skócia stagnál
• Miért tart 13 évig egy egyedülállónak, hogy megtakarítson az első otthonára
• Hitelek összehasonlítása az egész piacon

A házárak országszerte 18 százalékkal emelkedtek tavaly.

Ezzel szemben Nagy-Britanniában 2015-ben az ingatlanárak 5 és 10 százalék közötti mértékben emelkedtek, attól függően, hogy melyik indexet használják.

Most Svédország a túlfűtött ingatlanpiacát a jelzáloghitelek elérhetőségének korlátozásával kezeli.

A szabályozók olyan korlátozásokat vezettek be, amelyek azt jelentik, hogy a jelzáloghitelek futamideje – az az idő, amelyet a lakásvásárlóknak a tartozás törlesztésére fordítaniuk kell – drasztikusan, mindössze… 105 évre.

A lépésre azért kerül sor, mert a jelzáloghitelek futamidejének történelmileg nem volt időkorlátja.