A panziós istálló indítása elég egyszerűnek kellene lennie, igaz? Vannak extra istállóim és rengeteg mezőm, plusz egy szép aréna és néhány ösvény. Több barátom, és barátok barátai kérdezték, hogy adnék-e szállást a lovaiknak. Most mi legyen?

A cikkekben található egyes linkek egy Amazon Affiliate program részei, amely bevételt biztosít a márka támogatásához. A linkeket szerkesztőink választják ki.

A panziós vállalkozás indítása megoldást jelenthet arra, hogy extra istállókkal és helyekkel rendelkezzen, de ne kezdjen panziós vállalkozásba sok tervezés nélkül.

Ezzel a cikkel hat lépést és néhány első kézből származó tapasztalatot mutatunk be, amelyek segítségével jobban eldöntheti, hogy valóban panziós istálló működtetése-e az, amit szeretne csinálni.

A panziós vállalkozás működtetésével rengeteg felelősség jár. Mielőtt vidáman elindulna ezen a kantárúton, szánjon időt a piaci kereslet, a szükséges létesítmények, a törvényesség, az üzleti vállalkozás, a biztosítás, a lovak dinamikája, az emberi dinamika, a szomszédok dinamikája és az elhasználódás mérlegelésére. És ebben a környezetvédelmi szempontból felvilágosult korban ki tudná elfelejteni az extra trágyát.

1. lépés: Piaci kereslet

A “építsd meg, és jönni fognak” stratégia nem működik jól, amikor a lovak elhelyezéséről van szó. Mielőtt bármilyen más induló feladathoz hozzákezdene, a legelső dolog, amit meg kell tennie, hogy meghatározza, van-e elég üzlet ahhoz, hogy az üzletben maradjon. Kezdje azzal, hogy összeállít egy táblázatot a piaci régiójában található összes panzióról. Vegye fel, hogy mi a szakterületük. Például ifjúsági vagy felnőtt, bemutató vagy szabadidős, lovas vagy fajtaorientált? Tele vannak-e, és ha nem, mennyi az átlagos kihasználtságuk? Milyen a hírnevük?

Ezektől kezdve meg kell határoznia a rést. Be fog tölteni egy üres piaci rést, hogy elegendő piaci részesedést tudjon szerezni?

2. lépés: övezeti besorolás

Általánosságban elmondható, hogy ha vidéki vagy mezőgazdasági övezetben van, az istállók engedélyezett használatot jelentenek. Ha más övezetben van, akkor előzetesen nézzen utána a területrendezési törvényeknek, és győződjön meg róla, hogy megfelelnek. Ha nem, akkor be kell szereznie a szükséges engedélyt a folytatáshoz. Ne feledje, hogy ezzel több forgalmat teremt a környéken, és a szomszédok felvethetik a problémát a városi vagy megyei hatóságoknál, ha nem teszi meg.

3. lépés: Létesítmények

A figyelembe veendő elemek a lovak lakóhelye, a lovaglási vagy gyakorlási lehetőségek és a lovasok kényelme. Sok államban vannak olyan törvények, amelyek előírják, hogy milyen hónapok alatt kell a lovaknak menedéket biztosítani, és meghatározzák, hogy ez a menedék miből álljon.

A “menedék” alatt általánosságban egy kifutó istállót, egy istállóban lévő istállót vagy egy karám területére nyíló istállót kell érteni. Bármelyikre is essen a választás, győződjön meg arról, hogy az épület jó állapotban van, és távolítsa el a törött deszkákat, kiálló szögeket vagy más, a lovakat veszélyeztető elemeket. Fedje le a szabadon lévő elektromos csatlakozókat, és győződjön meg róla, hogy a lámpák messze vannak, még az esetleg játszó vagy rosszul viselkedő lovak számára is.

4. lépés: A lovak kezelése

A lovakat külön vagy együtt fogják kitenni? Hogyan fognak kijönni egymással a lovak, ha együtt mennek ki, és mit fog tenni, ha nem jönnek ki egymással? Kancákat fogsz herélt lovakkal együtt elhelyezni? A kerítés ettől függetlenül kulcsfontosságú kérdés, mivel mindannyiukat el akarod keríteni, és lehet, hogy néhányukat külön akarod tartani. És bár a lova tisztelhet egy szál elektromos kerítést, sok Houdini-ló szökött meg a bonyolultabb rendszerek elől is.

Milyen felügyeletet fognak kapni a lovak? A legtöbb kereskedelmi istálló büszke arra, hogy a nap 24 órájában, az év 365 napján van valaki a területen. Ez azt jelenti, hogy a problémákat hamarabb észreveszik.

Mivel fogja etetni az új panziósokat? Ha egy cég gabonáját eteted, és az új ügyfeled eddig egy másik cég gabonáját kapta, okos dolog tudni, hogyan lehet úgy átállítani az adagokat, hogy az ne legyen stresszes a ló számára. Ami a szénát és az almot illeti, milyen tárolókapacitással rendelkezik? Ha nem tud egy évre elegendő készletet tartani, akkor érdemes megvizsgálni a szállítási lehetőségeket. Ez azonban azt is jelentheti, hogy magasabb árat kell fizetnie.

Ne hagyjon figyelmen kívül más lóápolási kérdéseket sem, amikor a panzióba vételt fontolgatja. Hogyan fogják megoldani a takarást, az elforduláshoz szükséges csizmákat és a légypermetezési feladatokat? A panziósoknak lehet saját állatorvosuk, kovácsuk és más kiegészítő gondozók is; az Ön létesítményei úgy vannak kialakítva, hogy ezeknek az embereknek megfelelő munkaterületet biztosítsanak, amikor szükség van a szolgáltatásaikra? Ez megfelelő megvilágítást, sík felületet és védelmet jelent az időjárás viszontagságaitól. Lesz-e valaki, aki segít nekik a lóval, ha erre szükség van?

5. lépés: Szálláslehetőségek a lótulajdonos számára

Teljes ellátást, legelői ellátást vagy ezek kombinációját kínálja? Milyen nyitvatartási időben és milyen napokon kínálnak szállást? Biztosítja-e a lótulajdonos számára a lóhoz való hozzáférést a nap 24 órájában? Van-e megfelelő parkoló, amely nem akadályozza a ló üzemeltetését? Hol fogják tartani a felszerelést és a lószerszámokat? Biztonságos területről van szó? Mit fog tenni egy olyan boarderrel, aki soha nem jön? Mi lesz egy olyan boarderrel, aki úgy tűnik, soha nem megy haza? Van-e port-a-potty vagy mosdóhelyiség a panziósok számára, vagy szívesen látja őket otthonában, ha a természet hívja őket? Van-e hely, ahol leparkolhatják a pótkocsijukat?

A lovak gyakorlásához biztosít-e bekerített és viszonylag sík lovardát? Hozzáférésük van az ösvényekhez? Mi a helyzet a hordókkal, rudakkal és ugratókkal? Mi a házirendje, ha a lovardában tartózkodó személy összetöri a felszerelést? Évente hány hónapig használhatják a lovasok a lovardákat? Kínálnak-e világítást az éjszakai lovagláshoz és a rövid nappali szezonban? Megengedi, hogy szabadúszó edzők és oktatók dolgozzanak a lovasával?

6. lépés: Kockázatkezelés

Azért, hogy megvédje magát, szüksége lesz egy lovardaszerződésre. Fektesse le írásban, hogy mit kínál, milyen összegért, milyen jogkörrel rendelkezik a panziós lóval kapcsolatban, milyen szintű ellátást igényel, hogyan fogja behajtani, ha a panziós késedelembe esik a fizetéssel, miért lehet a panzióst távozásra felszólítani, milyen létesítmények és felszerelések tartoznak a panzióhoz. Szereznie kell egy aláírt felelősségvállalási nyilatkozatot is. Mindkét dokumentum segít tisztázni a felelősséget és az eljárásokat, és a legjobb lenne, ha az ügyvédje készítené el őket. A szürke területek, a meg nem tárgyalt témák és az egyéni feltételezések gyakran kiderülnek ezen eljárás során. Intézze el ezeket, mielőtt rossz valósággá válnának. Érdemes az ügyvédjével átnézetni ezeket a dokumentumokat, hogy alaposan megértse, hogyan kell működniük.

Aztán beszélgessen el a biztosítótársasággal. Mi fog valójában történni, ha baleset történik? A biztosítási kérdések komoly gondot jelentenek. Mi van akkor, ha ön, az ingatlan tulajdonosa megsérül a boarder lovának kezelése közben? Mi van, ha a lótulajdonos megsérül? Mi van, ha a boarder egy barátját hozza magával, aki megsérül? Mi történik, ha a szállásadó lova megsérül egy másik lótól? Mi van, ha a lovak elszabadulnak a környéken, és egy autó elüti őket?

Figyeljen arra, hogy időt szánjon arra, hogy minden egyes témát alaposan megvizsgáljon. Hosszú távon sokat fog tanulni arról, hogyan lehet okosan, biztonságosan és pénzt keresni a lovakkal!

(Lisa Derby Oden 1995 óta nyújt üzletfejlesztési és marketing tanácsadási szolgáltatásokat a lóipar számára. Oden a Growing Your Horse Business és a Bang for Your Buck: Making $ense of Marketing for Your Horse Business című könyvek szerzője. Elérhető a 603-878-1694; [email protected]; vagy a www.blueribbonconsulting.com címen.)

Two Perspectives

Egy egyedülálló rést betöltve-Cassie Schuster vezeti a Wellness Ranch-ot, egy kis, családbarát panziót Dél-Texasban, amely egészséges, mérgezésmentes környezetet kínál olyan lovaknak, akik sérülésből lábadoznak, nyugdíjasok, vagy “csak lónak jönnek”.”

“Mi csak egy kis anyuci és apuci akartunk lenni, egyszerre legfeljebb négy lóval” – mondta Schuster.

“Mindig más istállókba vittem a szolgáltatásaimat, amíg 2008-ban meg nem építettük a saját istállónkat egy kezelő istállóval, három normál istállóval, irodákkal és lakóhelyiségekkel – ahol egyszer egy hónapig maradtam két nagyon beteg lóval. Teljes körű holisztikus kezeléssel kezdtem, aztán hamar rájöttem, hogy az emberek nem értik a kifejezéseket, az értéket, az okot… ezért különböző csomagokra csökkentettem. 2010 júliusában megvásároltunk egy békés, természetközeli birtokot, és egy egyedülálló lovas wellness-létesítménnyé alakítottuk át: egy tanító/terápiás istálló csikósoknak vagy QT panziónak; egy másik istálló négy istállóval; legelők befutó istállókkal/világítással/automatikus vízrendszerrel; és legelőpanzió. Rengeteg lehetőségünk van sokféle igényre. Konzultációkat, táplálkozási támogatást, testápolási foglalkozásokat és rengeteg egyéni figyelmet biztosítok. Jelenleg hét lovunk van itt, és további ötnek van hely.”

A tapasztalatok eredményeként kialakított rést Laura Kelland-May birtokolja és működteti a Thistle Ridge Equestrian Services-t a kanadai Ontarióban. “Több mint 10 éve foglalkozom lovak ellátásával. A lovakat azoknak az embereknek adom be, akik velem lovagolnak, így ha itt szállnak be, akkor kötelezően részt kell venniük a tanítási programomban. Ezt a nehezebb úton tanultam meg. Volt egy panziósom, aki hetente egyszer kijött, és kivitte a lovát, hogy két-három órát lovagoljon. A lovaglás után kitolta a lovat, és otthagyta a következő hétig. Meghívta a barátait is, hogy jöjjenek az istállóba és lovagoljanak a lován. Bár neki minden joga megvan ahhoz, hogy megmondja, ki lovagolhat a lován, az én birtokomon az én szabályaim megkövetelik ezt: 1) sisak viselése, 2) biztonsági óvintézkedések betartása, 3) felelősségről való lemondás aláírása. Ezek közül egyiket sem tette meg.”

Következésképpen úgy döntöttem, hogy a puszta panzió nem jöhet szóba, mivel szeretnék némi beleszólást a kiképzésbe, a kovácshoz, az állatorvoshoz és a ló-lovas csapat fejlesztésébe.”