Szóval, úgy döntöttél, hogy felújítasz – hurrá! Valószínűleg rendkívül izgatott vagy egy új otthonért, amely megfelel neked, nem is beszélve a friss befejezésekről, a korszerű berendezési tárgyakról és a személyes érintésekről. Valószínűleg kevésbé vagy izgatott, hogy mindez mennyire megterheli a bankszámládat. És ez normális. Mert nézzünk szembe a tényekkel: A felújítás drága. Csak egy konyha felújítása akár 100 000 dollárba is kerülhet, így akár egyetlen helyiséget, akár a teljes berendezést tervezi átalakítani, ez komoly befektetést igényel.
A jó hír az, hogy a megfelelő tervezéssel, előkészítéssel és tudással biztosíthatja, hogy a legtöbbet hozza ki a pénzéből – és megakadályozhatja, hogy a dolgok túllépjék a költségvetést. Beszélgettünk MA Allen raleigh-i tervezővel, aki nemcsak rengeteg alapfelújítást végzett már ügyfelei számára, hanem történetesen épp saját családja álomotthonának felújításán dolgozik. Elég, ha annyit mondunk, hogy megérti a küzdelmet. Olvassa el, milyen tervezési tippeket és trükköket ajánl a kiegyensúlyozott költségvetéshez – és a boldog felújításhoz.
Kezd korán
MA azt mondja, hogy a legrosszabb példákat arra látja, hogy az ügyfelek anyagilag felkészületlenek, amikor túl későn kezdik el. Egy felújítás nagy projekt, és mint minden nagy projekt, sok tervezést és a mozgó részek összehangolását igényli (kérdezzen meg bármelyik vállalkozót!). Minél korábban kezdi el a tervezést, annál hamarabb el tudja kezdeni a terv kidolgozását, és így elegendő idő áll rendelkezésre ahhoz, hogy minden összeálljon.
Például az olyan látszólag apró dolgok, mint a csempe kiválasztása, jelentős késedelmeket okozhatnak, ha csak a folyamat késői szakaszában véglegesítik őket. “Ha egy ügyfél hirtelen úgy dönt, hogy azokat a nagyon menő betoncsempéket akarja, amiket lát, azok sokkal vastagabbak, mint a normál csempe, ezért korán meg kell állapítanunk” – mondja Allen, hogy biztosítsuk, hogy a terület megfelelő mélységű legyen az intarziához. Tehát a lényeg: kezdje el tervezni a rendszer minél nagyobb részét, amint úgy dönt, hogy vállalja a felújítást.
“A végén jó sok pénzt költhetsz később, ha nem tervezel meg mindent elég jól előre” – mondja MA. “Nem számít, hogy milyen kicsi a kirakós darabja, minden beleszól a nagy képbe és a munka minőségébe. Tehát ha minden kiválasztást előre megteszünk, akkor rengeteg időnk van arra, hogy helyettesítéseket végezzünk, és egy kicsit elforgassuk a választékot, hogy a költségvetésen belül maradjunk.”
Meghatározza az igényeit és szükségleteit
Mint ahogy minden lakástulajdonosnak más a stílusa, úgy minden lakástulajdonosnak egyedi módon él az otthonában. Ezért a költségvetés meghatározásakor biztos akarsz lenni abban, hogy a leghétköznapibb részletekig elképzeled, hogyan használod a teret (nem pedig azt, ahogyan a Pinteresten fog kinézni).
“Néha megkérdezzük az ügyféltől, hogy “Mit szeretnél a konyhádban?”. És ők azt mondják: “Ó, csak dugd be nekem az összes szokásos dolgot” – mondja MA. “És aztán elmegyünk a házukhoz, hogy végigjárjuk őket, és lehet, hogy hat fióknyi teájuk van, vagy csak valami ilyesmi konkrét dolog. És ezt meg kell terveznünk.”
“Ez csak arról szól, hogy tudod, előre időt szánunk arra, hogy tanulmányozzuk, hogyan élsz, a szokásaidat, hogyan működik a családod, mit csinálsz, amikor belépsz az ajtón.” És ha elég korán elkezded, akkor lesz erre időd.
Create project “buckets”
While looking at your whole budget may seem completely overwhelming, it becomes much easier once you break it down a bit. “Lesz egy vödör pénzem a vízvezetékszerelésre, egy vödör a csempére, egy vödör a parkettára, egy vödör a munkalapra, a belső díszítésre, a kandallópárkányra, tudod, amolyan minden egyes kategóriára” – magyarázza MA. “Aztán ahogy elkezdjük a folyamatot, van egyfajta alapvonalunk.” Ez megkönnyíti mind az egy adott területre fordított kiadások elszámolását, mind pedig a területek közötti költekezést, ha úgy dönt.
Nagyra becsülni
Ha bizonytalan vagy, hogy akarsz-e valamit, vagy nagyobb méretre vágysz, MA azt javasolja, hogy a túlbecslés oldalára tévedj. “Mindig azt mondom az ügyfeleknek, hogy könnyebb kisebbre méretezni, mintha maradna pénz, és feljebb méretezni néhány dolgot” – magyarázza. “Inkább mindenből indulok ki. Tehát ha mondjuk a főzuhanyban az ideális álom egy gőzzuhany, eső- és testpermet, valamint egy csúszórúdra szerelt kézi zuhanyzó. Aztán ha már minden számot visszaküldtünk az építtetőnek, és ha jócskán kilógunk a sorból, akkor elhagyhatjuk a gőzzuhanyt vagy bármi mást”.
Készüljön fel a kompromisszumokra
Hacsak nincs korlátlan költségvetése, jó eséllyel kompromisszumot kell kötnie néhány dologban. Itt jönnek a képbe a vödrök. “Tegyük fel, hogy van egy bizonyos összeg a vízvezeték-szerelésre, és beteszünk egy 4000 dolláros mosogatót és egy 2000 dolláros konyhai csaptelepet, néha azzal tudok spórolni, hogy azt mondom: “Oké, de van egy 100 dolláros keretünk a mosókonyhára, és azt hiszem, azt vissza tudjuk hámozni, mert ez nem érdekel titeket annyira, mint a mesterfürdő.”” Ez az, amiért a mosókonyhát is meg kell csinálni.
Nézd meg az összes lehetőséget, de mérlegeld őket egyenként
Ezzel elérkeztünk egy másik ponthoz: mérlegelj tisztességesen. “Mindig azt szoktam mondani, hogy ha az emberek két lehetőséget néznek egymás mellett, akkor azt mondhatják, hogy ‘ó, a bal oldali sokkal jobban néz ki, mint a jobb oldali. És az sokkal drágább is’. De ha elvenném a baloldalt, vajon ránéznének-e valaha is a jobboldalira, és nem tetszene nekik? A válasz sokszor az, hogy nem.”
Nézd meg, hol tudsz (félig) barkácsolni
Ha építővel vagy vállalkozóval dolgozol, érdemes megnézni, hogyan tudnának egy bizonyos megjelenést alacsonyabb áron elérni számodra. “Sok csempéző cég van, amelyek ezeket a gyönyörű mintás csempéket készítik” – mondja MA példaként. “De ha természetes márványlapokat vásárolunk, és a helyszínen vágjuk ki, akkor a költségek töredékéért újraalkothatjuk a saját mintánkat, és valami teljesen egyedit készíthetünk.”
Tudd meg, hol tudsz spórolni…
Szóval, a költségvetésed nagyjából összeállt, de még mindig túljössz rajta. Hol van egy biztos hely, ahol lehet spórolni? MA úgy látja, hogy kevésbé arra kellene figyelned, hogy milyen tárgyakat tudsz olcsón beszerezni, és inkább arra, hogy a ház mely területeit használod kevésbé. “A saját, tengerparti házam személyes átalakításakor végül egy Ikea hiúságot szereztem be a vendégfürdőszobába” – mondja a tervező. “Azt hiszem, ha ez egy erősen használt területen lenne, egy kicsit aggódtam volna, hogy bírja-e, de mivel egy kevéssé használt területen volt, ez egy nagyszerű csere volt, és lehetővé tette, hogy többet költsek a szekrényes költségvetésemre”.
És ahol nem lehet
Mivel elérkeztünk az ellenkező kérdéshez: Hol nem szabad soha spórolni? A válasz: a tartós dolgokon. “Mindig várhatsz, és később is tapétázhatsz” (amikor már kevésbé lesz szűkös a pénz), mondja MA, “de soha nem fogsz visszamenni, és újra megcsinálni a belső burkolatot”. Ugyanez vonatkozik az egyedi szekrényekre is, egy bizonyos spórolás, amely megfelelő tervezéssel megéri az árát a minőség és az Ön életmódjára jellemző funkció miatt. “Ez az a két elem, amelyről határozottan úgy gondolom, hogy mindig megéri” – mondja Allen.
oldalon találhat.