Hogyan jut be egyébként a radon az ügyfeleim otthonába?

Gondoljon a radonra úgy, mint egy ninjára, aki megpróbál betörni az otthonába – több úton (és leggyakrabban a pincén keresztül) juthat be. A leggyakoribb belépési útvonalak közé tartoznak a padlófugák, a betonlapok repedései, a csövek és elektromos csatlakozók körüli rések, valamint a kúszóhelyiségekben a feltárt talaj. Az urán bomlásakor radioaktív radonrészecskéket bocsát ki, amelyek felúszhatnak a levegőbe, és bejuthatnak a lakásba.

Soha nem hallottam, hogy a környékemen magas lenne a radonszint. A vevőimnek/eladóimnak mégis aggódniuk kell?

Röviden: feltétlenül. Radon mindenhol van, és teljesen lehetséges, hogy a radon felhalmozódjon az otthonában, még akkor is, ha az Ön területén nincs magas radonszint.

Szóval, mi is pontosan a nem biztonságos radonszint?

Legyen egy pillanatra technikai kérdés. A radont pico Curie/literben (pCi/L) mérik. Míg az átlagos beltéri radonszint 1,2 pCi/L, a 4 pCi/L az elfogadott kockázati szint, amely radonmentesítést tesz szükségessé (az EPA azt javasolja, hogy a lakástulajdonosok még akkor is fontolják meg a radonmentesítést, ha a szintjük 2-4 pCi/L között van).

Mit mondjak a vevőknek/eladóknak?

Az EPA azt javasolja, hogy minden házat vizsgáljanak meg radonszintre az eladáskor. A legtöbb esetben a vevő a radonvizsgálat eredményeit a lakásellenőrzés részeként kéri az eladótól. Az eladók azonban elvégeztethetik a radonvizsgálatot, mielőtt házukat eladásra kínálják. Ebben az esetben az eladó a ház közzétételi űrlapján feltünteti a vizsgálati szinteket.

Hogyan néz ki a radonvizsgálat?

Az ingatlanügylet során a legtöbb vevő hitelesített radonmérő szakembert bíz meg a vizsgálat elvégzésével. Kétféle vizsgálat létezik a radonszint mérésére az otthonában – rövid távú vizsgálatok, amelyek körülbelül 48 órát vesznek igénybe, és hosszabb távú vizsgálatok, amelyek több hónapig is eltarthatnak. A vevőknek/eladóknak konzultálniuk kell a lakásellenőrükkel, hogy meghatározzák, milyen típusú vizsgálat felel meg legjobban az otthonuknak, és hogy szükség lesz-e több vizsgálatra.

Hányszor kell egy otthont megvizsgálni?

A Pillar to Post azt javasolja, hogy a lakásokat kétévente vizsgálják meg.

Segítség! Ügyfelem otthonában magas a radonszint – mit mondjak neki?

A jó hír az, hogy a radoncsökkentő technikák jól működnek. Ügyfelei számos szellőztetési technika közül választhatnak, amelyek csökkentik a radon bejutási útvonalainak számát a lakásba. Utasítsa vevőit/eladóit, hogy konzultáljanak egy radonméréssel foglalkozó szakemberrel vagy a lakásellenőrükkel, hogy kitalálják, melyik technika lesz a legmegfelelőbb az otthonuk számára.

Beszéljünk az árképzésről. Drága?

A helyreállítás átlagos költsége 1200 dollár. Mindent összevetve ez nem is olyan rossz, különösen ahhoz képest, hogy mennyibe kerül más otthoni rendszerek javítása. Például az új kemencék ára általában 2-5 ezer dollár között mozog.

Felkészítse ügyfeleit a fentiekben tanult üzenettel, és igaz lesz a régi mondás: jobb félni, mint megijedni!

Van még kérdése a radonvizsgálattal kapcsolatban? Olvasson többet az EPA-tól itt.