A LEED a Leadership in Energy and Environmental Design rövidítése. A LEED tanúsítási program az épületek tervezését és kivitelezését értékeli az energiahatékonyság, a vízfelhasználás, a levegőminőség és az építőanyagok kiválasztása, valamint olyan környezeti tényezők, mint a tömegközlekedéshez való hozzáférés és a felelős földhasználat szempontjából.

A LEED programot az Egyesült Államok Zöld Épületek Tanácsa (USGBC) támogatja. A programban részt vevő építési projektek négy szinten kaphatnak LEED minősítést a megszerzett összpontszám alapján:

• A LEED Certified épületek 40-49 pontot kapnak
• A LEED Silver épületek 50-59 pontot kapnak
• A LEED Gold épületek 60-79 pontot kapnak
• A LEED Platinum épületek 80 vagy több pontot kapnak

Miért érdemes LEED minősítést szerezni?

A LEED tanúsítási program a fenntartható épületek tervezésének és építésének vezető nemzetközi programja. A LEED tanúsítás megszerzése a környezettudatos építési gyakorlatot bizonyítja. Ez mind az épület tulajdonosának, mind pedig a LEED-tanúsítvánnyal rendelkező épületeket tervező és/vagy kivitelező vállalkozónak nagyban javíthatja az imázsát. A LEED tanúsítvánnyal rendelkező projektek nyilvántartása segíthet az építtetőnek abban, hogy az építőiparban vezető szerepet töltsön be.

A közkapcsolatokon túlmenően a LEED tanúsítás jelentős kézzelfogható ösztönzőkkel járhat. Az USGBC például azt állítja: “A LEED-épületek gyorsabban bérbe vehetők, és számos ösztönzőre, például adókedvezményekre és területrendezési kedvezményekre jogosultak. Arról nem is beszélve, hogy magasabb ingatlanértékeket tartanak meg”, ami több kereskedelmi építőipari vállalatot vonz a területre. A lakásépítő cégek számára a LEED tanúsítás segíthet abban, hogy az otthonok gyorsabban és magasabb áron kelnek el.

A LEED tanúsítvánnyal rendelkező otthonok építéséért az otthonépítők gyakran kaphatnak adójóváírást. Az építőipari cégek azt is reklámozhatják a leendő lakástulajdonosoknak, hogy egy LEED-tanúsítvánnyal rendelkező ház csökkentheti a biztosítási díjaikat, és hogy az otthonuk értéke idővel nagyobb valószínűséggel emelkedhet az ugyanazon a területen található hasonló, nem LEED-tanúsítvánnyal rendelkező házakhoz képest.

Van némi bizonyíték arra, hogy a LEED segíthet egy építőipari vállalkozásnak abban, hogy a lassú növekedés idején is termelékeny és nyereséges maradjon. Az Eco Brooklyn Inc. rámutat, hogy “a LEED tanúsítvánnyal rendelkező épületek növekedése is recesszióállónak tűnik. Annak ellenére, hogy az ingatlanbuborék kipukkanása miatt meredeken csökkent az új építkezések száma, a LEED tanúsítvánnyal rendelkező épületek teljes négyzetméterterülete 14%-kal nőtt.”

Lehetséges LEED aggályok

A LEED program kizárólag az épületek tervezésével és építésével foglalkozik. Nem foglalkozik az épület építés utáni teljesítményének nyomon követésével vagy értékelésével, és nem méri az épület energia- vagy vízfelhasználását az épület használói által. Természetesen lehetséges, hogy egy LEED tanúsítvánnyal rendelkező épület végül több erőforrást használ fel, mint társai, pusztán az épületet használók gyakorlatának köszönhetően. Ennek egyik híres példája a New York-i Bank of America LEED platina minősítésű épülete.

The Bottom Line

A LEED nettó előnyt jelent az építőipari vállalatok számára. A LEED tanúsítvánnyal rendelkező épületek tervezésére és kivitelezésére való képesség bizonyítása segíthet bármely építőipari vállalatnak – legyen az kereskedelmi vagy lakóépület – az ügyfelek megnyerésében. A LEED tanúsítás mögött álló elvek és gyakorlatok nem csak pénzt takarítanak meg a vevőknek, növelik az épületek hatékonyságát és hitelesebbé teszik az építőipari cégeket, hanem a fenntarthatóság etikus rendszerét is képviselik. Az energiafelhasználás és a vízpazarlás csökkentése, valamint a levegőminőség és az élhetőség javítása révén a LEED arra törekszik, hogy a világot egészségesebbé és fenntarthatóbbá tegye.

A LEED-tanúsítás iránt érdeklődő építőipari cégeknek érdemes beruházniuk a zöld építésmenedzsment-szoftverekbe és a LEED-tanúsítási képzésbe, valamint meg kell vizsgálniuk, hogy a cégek milyen más módon válhatnak zöldebbé.