Hogyan működnek az ingatlanbefektetési klubok

Ha nem találsz a környékeden olyan klubot, amelyik tetszik, akkor fontold meg egy új ingatlanbefektetési klub létrehozását. Meghatározhatja a klub fókuszát, és igyekezhet hasonlóan gondolkodó tagokat vonzani. Olyan embereket akar majd megszólítani, akik különböző területeken rendelkeznek szakértelemmel, de motiváltak az ingatlanbefektetéssel kapcsolatos ismeretek megszerzésére vagy átadására. Azt is át kell gondolnia, hogy milyen szakembereket hívhatna meg előadóként az összejöveteleire.

A folyamatot kutatással kezdheti.

Hirdetés

  • Tudja meg a meglévő klubok célját és felépítését.
  • Menjen el néhány összejövetelre, hogy megértse, hogyan működnek.
  • Figyelje át, mit kínálnak a tagjaiknak.
  • Döntse el, miben szeretne a saját klubja hasonlítani és miben különbözni a felkutatott kluboktól. Jegyezze fel azokat az ötleteket és tevékenységeket, amelyek érdemesnek tűnnek.

A kutatás részeként ismerkedjen meg a legfontosabb ingatlantörvényekkel és a jelenlegi piaci viszonyokkal.

Mihelyt meghatározta a küldetését, és van elképzelése arról, hogy mit szeretne a klubja nyújtani a tagjainak, toborozzon olyan embereket, akik az ingatlanjog, a pénzügyek és a számvitel területén jártasak, és akik információval szolgálhatnak, kölcsönözve a csoportnak a lehetséges ingatlanügyletekkel kapcsolatos nézeteiket. Találja ki, hogyan fognak a tagok kapcsolatban maradni. Lehet, hogy havi hírlevelet vagy online vitafórumot is szeretne létrehozni.

Azt is át kell gondolnia, hogyan szeretné, hogy a klub növekedjen. Létrehozhat egy weboldalt a klub népszerűsítésére, vagy használhatja a helyi kiadványokat a tagok toborzására. Nem baj, ha kicsiben kezded. Ahogy a klubja értéket nyújt a tagjai számára, a taglétszám biztosan növekedni fog.

Mivel a pénz gazdát cserél, gondolkodjon el azon, hogy a személyes pénzügyei védelme érdekében hogyan építse be a klubot. Döntse el, hogy a klubja nyereséges vagy nem nyereséges szervezet lesz-e. Mindkét struktúra bizonyos jogi követelményekkel és előnyökkel jár. Az állam főügyészi hivatala további információkat tud nyújtani a benyújtandó formanyomtatványokról.

A csoportja tisztségviselőket, például elnököt és titkárt választhat. A tisztségviselők és a tagok segíthetnek eldönteni, hogyan kezeljék a tagdíjakat, milyen gyakran találkozzanak, hol találkozzanak, és hogyan hozzák meg a fontos döntéseket. Lehet, hogy bizottságokat is szeretne létrehozni, hogy szakértő előadókat találjon, különleges eseményeket tervezzen, vagy helyi ingatlanügyleteket keressen.

Akár talál egy klubot, akár létrehoz egyet, az ingatlanbefektetés nyílt tengerén való elindulás kihívást jelenthet. De kifizetődő is lehet — és jövedelmező. Maradjon éber és tájékozott, és minden rendben lesz. Kezdheti az alábbi linkek követésével.

Originally Published: Aug 5, 2008

Ingatlanbefektetési klub GYIK

Mi az ingatlanbefektetési klub?
Az ingatlanbefektetési klubban jellemzően nem működik együtt a befektetéseken. Ehelyett a tagok azért jönnek össze, hogy hálózatot építsenek, ismereteket szerezzenek a befektetési gyakorlatokról, forró tippeket kapjanak az elérhető kereskedelmi vagy bérbeadható ingatlanokról, megismerkedjenek a törvényekkel és szabályozásokkal, megértsék a piaci trendeket, tanuljanak vendégelőadóktól és még sok minden mást.
Az ingatlanbefektetési klubok ugyanazok, mint a REIT-ek?

Az ingatlanbefektetési klubok különböznek az ingatlanbefektetési társaságoktól vagy REIT-ektől.
Hogyan találok ingatlanbefektetési klubot?
Az internet segítségével helyi klubokat és forrásokat találhat, vagy csatlakozhat egy online klubhoz. A National Real Estate Investors Association, egy nonprofit szakmai szövetség jó kiindulópont. Ha nem talál a környéken olyan klubot, amelyik tetszik Önnek, fontolóra veheti egy új ingatlanbefektetési klub alapítását.
Hogyan válasszak ingatlanbefektetési klubot?
Gondolja végig, hogy mit szeretne egy klubtól. A támogatás, a tájékoztatás és a motiváció közös célok. Határozza meg minden olyan ingatlanbefektetési klub valódi célját, amelyhez való csatlakozást fontolgat. Vegyen részt néhány találkozón, mielőtt tagdíjat fizetne. Tegyen fel kérdéseket a csoport alapítóiról és a klub létrehozásának indítékairól.
Meg kell-e fektetnie, ha csatlakozik egy ingatlanbefektetési klubhoz?
Egy ingatlanbefektető becslése szerint a klubtalálkozókon részt vevő emberek 95 százaléka soha nem fektet be, vagy egy-két próbálkozás után feladja.

Kapcsolódó HowStuffWorks cikkek

  • Nagyobb zsebek, befektetési ingatlan közösségi hálózat. www.biggerpockets.com/real-estate-investment-clubs.html
  • Carr, M. Anthony. “Az ingatlanbefektetési klubok jó gyakorlóterepet biztosítanak”. Realty Times. Reality Times. 2004. november. http://realtytimes.com/rtpages/20041105_reclubs.htm
  • Creative Real Estate Online. http://www.creonline.com/clubs.htm
  • Foust, Dean. “Ingatlanbefektetési klubok.” 2005. augusztus 4. http://www.businessweek.com/the_thread/hotproperty/archives/2005/08/real_estate_inv.html
  • Toh, Alvin. “Hogyan indítsunk ingatlanbefektetési klubot”. http://ezinearticles.com/?How-To-Start-A-Real-Estate-Investment-Club&id=583444
  • Weston, Liz Pulliam. “Az ingatlanbefektetési klubok meglovagolják a lakásboomot”. 2005. http://articles.moneycentral.msn.com/Investing/RealEstate/RealEstateClubsRideTheHousingBoom.aspx