LOS ANGELES, 2020. október 13. /PRNewswire/ — Az alacsony jelzálogkamatok és a lakástulajdon iránti vágyból eredő felhalmozott kereslet 2021-ben támogatni fogja a kaliforniai lakáseladásokat, de a Coronavírus-járvány okozta gazdasági bizonytalanság és a folyamatos kínálathiány korlátozni fogja az értékesítés növekedését – derül ki a CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R.) ma közzétett lakáspiaci és gazdasági előrejelzéséből.

A C.A.R. “2021-es kaliforniai lakáspiaci előrejelzésének” alapforgatókönyve szerint jövőre a meglévő egylakásos családi házak értékesítésének szerény, 3,3 százalékos növekedése 392 510 darabot ér el, szemben a 2020-ra előre jelzett 380 060 darabos értékesítési számmal. A 2020-as adat 4,5 százalékkal alacsonyabb a 2019-es 397.960 eladott lakás üteméhez képest.

A kaliforniai medián lakásár az előrejelzések szerint 2021-ben 1,3 százalékkal 648.760 dollárra emelkedik, miután a 2019-es 592.450 dollárról 2020-ban 8,1 százalékkal 640.330 dollárra emelkedett az előrejelzések szerint.

“A rendkívül kedvező hitelezési környezet és a lakástulajdonlás iránti erős érdeklődés továbbra is motiválni fogja a pénzügyileg alkalmas vásárlókat, hogy belépjenek a piacra” – mondta Jeanne Radsick, a C.A.R. elnöke, a kaliforniai Bakersfieldből származó, második generációs REALTOR®. “Bár a gazdaság várhatóan javulni fog, és a kamatlábak történelmi mélypontok közelében maradnak, a lakáskínálati korlátok jövőre is problémát jelentenek majd, és 2021-ben korlátot szabhatnak az eladások növekedésének.”

A C.A.R. előrejelzése szerint az amerikai bruttó hazai termék növekedése 2021-ben 4,2 százalékos lesz, a 2020-as 5,0 százalékos veszteség után. Mivel Kalifornia 2021-es nem mezőgazdasági munkahely-növekedési rátája 0,5 százalékos lesz, a 2020-as 12,7 százalékos előre jelzett veszteség után, az állam munkanélküliségi rátája a 2020-as 10,8 százalékos előre jelzett rátáról 2021-ben 9,0 százalékra csökken.

A 30 éves, rögzített jelzáloghitelek átlagos kamatlába 2021-ben 3,1 százalékra csökken, ami elhanyagolhatóan alacsonyabb a 2020-as 3,2 százalékról és a 2019-es 3,9 százalékról, történelmi összehasonlításban továbbra is alacsony marad.

“Míg 2020-ban a magasabb árú ingatlanok erőteljes értékesítésének és az eladásra kínált lakások korlátozott készletének köszönhetően az ingatlanárak meredeken emelkedtek, a következő évben az árnövekedés üteme mérsékeltebb lesz” – mondta Leslie Appleton-Young, a C.A.R. vezető alelnöke és vezető közgazdásza. “A világjárvánnyal kapcsolatos bizonytalanság, a lassú gazdasági növekedés, az elárverezések számának növekedése és a tőzsde volatilitása mind olyan ismeretlen tényezők, amelyek kordában tarthatják az árakat, és megakadályozhatják, hogy az országos mediánár túl gyorsan emelkedjen a következő évben” – folytatta Appleton-Young.

2021 KALIFORNIAI HÁZÜGYI ELŐREJELZÉS

p = előrejelzett
f = előrejelzés
* = a háztartások %-a, akik megengedhetik maguknak a medián árú lakást

Vezető …® az ingatlanpiaci hírek és információk terén több mint 110 éve, a CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (www.car.org) az Egyesült Államok egyik legnagyobb állami szakmai szervezete, több mint 200.000 tagjával, akik az ingatlanpiaci szakmaiság előmozdítása mellett kötelezték el magukat. A C.A.R. központja Los Angelesben található.