Page révisée / mise à jour – 14 avril 2009

Définitions / Aperçu

Le gouvernement fédéral offre un certain nombre de programmes conçus pour aider les personnes âgées (ou les familles) financièrement stressées en leur fournissant un logement à faible coût ou en versant des paiements partiels de loyer directement aux propriétaires. Parmi ces programmes, ceux qui concernent le plus les personnes âgées sont le logement public, le programme Housing Choice Voucher (anciennement certificats de location Section 8) et le logement Section 202. Il convient de noter que tous ces programmes sont souvent désignés à tort comme des programmes de bons d’aide à la vie autonome, et qu’ils sont financés par le ministère américain du Logement et du Développement urbain.

Logement public – des trois, cette option est la moins pertinente pour les personnes âgées ou fragiles qui ont besoin à la fois d’un logement et d’une assistance. Aucune aide aux soins n’est disponible, et les résidences ne sont pas conçues dans l’intention d’accueillir des personnes âgées et fragiles. Il peut s’agir d’une option pour les personnes âgées qui peuvent vivre de façon autonome, et si la disponibilité le permet, pour le choix des unités de logement. Cependant, étant donné la faible pertinence de cette option, elle ne sera pas abordée plus en détail sur cette page. On peut en savoir plus sur la page web du HUD.

Housing Choice Voucher Program – actuellement abrégé en HCVP, et anciennement appelé Section 8, cette option fournit des bons qui peuvent être utilisés dans une multitude de propriétés de logement public. Elle est plus appropriée pour les personnes âgées car le participant dispose d’une plus grande flexibilité pour choisir une unité qui convient à ses capacités. En outre, ce programme est le plus important des trois et a donc une plus grande probabilité d’avoir des places ouvertes pour les nouveaux participants.

Section 202 Supportive Housing for the Elderly – comme son nom l’indique, la section 202 est l’option la plus appropriée pour les personnes âgées car les unités sont conçues pour s’adapter aux défis physiques des personnes âgées. Les soins et les services de soutien, tels que les repas, le ménage et le transport, sont disponibles dans ces résidences.

Pros et Cons

L’aide au logement du gouvernement, plus précisément le programme Section 202, est utile pour les aînés financièrement appauvris, mais en bonne santé, ou ceux qui ont besoin d’une certaine assistance pour leurs activités de la vie quotidienne. Bien qu’il soit ouvert aux personnes âgées de plus de 62 ans, le résident moyen a 79 ans et son revenu annuel moyen est inférieur à 10 000 $. Quatre-vingt-dix pour cent des résidents sont des femmes célibataires.

Le principal inconvénient de ces unités est les longues listes d’attente. Les attentes de plusieurs années sont la norme, ce qui en fait une non-option pour les personnes âgées nécessitant des soins immédiats. La préférence pour l’admission va à ceux dont le loyer dépasse 50% de leur revenu, ceux qui sont involontairement déplacés de leur résidence actuelle, et ceux qui vivent actuellement dans des logements de qualité inférieure.

Certaines résidences de la section 202 offrent des services de soins au même titre que les communautés de vie assistée. Les unités sont généralement d’une chambre à coucher et comprennent des barres d’appui et des rampes pour aider les personnes âgées à rester en sécurité et indépendantes. Comme mentionné précédemment, les repas et le transport peuvent être fournis, mais ce n’est pas une bonne option pour ceux qui ont besoin d’une supervision 24 heures sur 24, de soins infirmiers qualifiés ou de soins de jour pour adultes.

Conditions d’admissibilité

Programme de bons de logement

• Age – dans la plupart des cas, il faut avoir plus de 18 ans.
• Handicap / Santé – l’état de santé ou de handicap n’est pas un facteur d’admissibilité, mais de nombreuses résidences ne sont pas appropriées pour les personnes âgées et fragiles.
• État matrimonial – n’est pas un facteur d’admissibilité. Cependant, les exigences supplémentaires en matière d’espace pour les couples peuvent limiter les choix.
• Financier – selon la zone géographique, les revenus des demandeurs ne doivent pas être supérieurs à 50 % du revenu médian de leur zone géographique. Le revenu moyen d’un résident est inférieur à 12 000 $ / an. Consultez le revenu médian de votre état et de votre comté ici.

Section 202 Supportive Housing for the Elderly

Les demandes de logement de la section 202 sont traitées au niveau de la résidence et chaque résidence a ses propres exigences d’admissibilité. Ce qui suit sont des exigences généralisées qui sont typiques des complexes de logement de la Section 202.

• Age – l’âge minimum est de 62 ans.
• Handicap / Santé – il n’y a pas d’exigences minimales en matière de handicap.
• Statut matrimonial – n’est généralement pas une exigence, bien que plus de 90% des résidents soient des femmes célibataires.
• Financier – les niveaux de revenus pour les logements assistés par le gouvernement sont généralement inférieurs à cinquante pour cent du revenu médian de leur région.Consultez le revenu médian de votre État sur le site Web du recensement américain.
• Géographique – la ville ou l’État d’une personne ne joue un rôle dans l’éligibilité que parce que les demandes sont traitées au niveau de la résidence et que les résidences ont tendance à favoriser les candidats de leur propre communauté. On est libre de faire une demande auprès de résidences situées en dehors de son voisinage immédiat.

Détails des prestations

Les prestations de logement prennent la forme de loyers mensuels peu coûteux de maisons, d’appartements et d’établissements résidentiels collectifs avec services de soutien. Les personnes âgées ne reçoivent pas de prestations d’aide en espèces. Au contraire, leurs loyers sont réduits. Par conséquent, les prestations d’aide au logement ne peuvent être appliquées qu’aux frais de logement. Des efforts sont faits pour réduire les dépenses de location d’une personne âgée à moins de 50 % de son revenu mensuel. \

Le temps d’attente pour recevoir les prestations de logement assisté du gouvernement est un problème important. Les listes d’attente de plusieurs années ne sont pas rares. Un rapport de l’AARP a constaté que le temps d’attente moyen pour recevoir un logement a augmenté au cours des dernières années, passant de 9 mois à 13 mois.

Coûts

Il n’y a pas de coûts associés à la demande ou à l’inscription sur la liste d’attente pour les programmes de logement assistés par le gouvernement, tels que la section 202 ou le programme Housing Choice Voucher.

Comment faire une demande

Étape 1 – Déterminer si vous ou votre proche satisfait aux conditions d’admissibilité des programmes.

Étape 2 – Trouver des communautés de vie indépendante ou assistée dans lesquelles vous ou votre proche voudrez résider. Une aide gratuite pour trouver des communautés est disponible ici. Il est recommandé de trouver plusieurs communautés qui conviennent, car il est probable que certaines communautés n’acceptent pas les bons. Une autre approche consiste à utiliser le localisateur d’appartements du HUD. Il s’agit d’une approche autoguidée et aucune assistance n’est disponible pour le processus.

Étape 3 – Contactez la résidence et demandez ou confirmez qu’elle accepte les bons ou participe au programme.

Étape 4 – Renseignez-vous sur la disponibilité et les listes d’attente.