Le manoir Brookline de Tom Brady et Gisele Bündchen est hors marché, mais ce n’est pas parce qu’ils regrettent de s’être enfuis à Tampa Bay.

Le nouveau coronavirus fait des ravages dans toutes les transactions immobilières mais surtout dans les maisons de luxe – même si celle-ci appartient bien à un GOAT et à un top model. La propriété de 12 112 pieds carrés, d’une valeur de 33 900 000 $ (en baisse par rapport à son prix initial de 39 5000 000 $), située au 112 Woodland Road, est dotée d’un ensemble de luxes dignes d’un magazine de mode Vogue : cinq acres, un studio de yoga, une salle de sport, une cave à vin et une maison d’amis, pour n’en citer que quelques-uns. Mais rien de tout cela ne signifie grand chose dans l’environnement actuel.

« Nous l’avons retiré du marché à cause du virus. Nous avons pensé que c’était une perte de temps », a déclaré Beth Dickerson, l’agent d’inscription et conseillère principale en immobilier mondial de Gibson Sotheby’s. « Nous allons la remettre sur le marché à cause du virus. « Nous le remettrons en vente quand le moment sera venu. »

Les produits de luxe ne bougent pas beaucoup dans le Grand Boston en ce moment. Toutes les ventes récentes à Beacon Hill et Back Bay sont inférieures à 2 millions de dollars, a déclaré Dickerson. Les mesures de précaution en cours contre le coronavirus, telles que la distanciation sociale, entravent la possibilité de montrer une maison de luxe ou d’organiser une journée portes ouvertes. Cela dit, le 112 Woodland Road n’est pas le genre de bien immobilier à nécessiter une journée portes ouvertes.

(Faites une visite vidéo du manoir Brady-Bündchen.)

Mais il y a toujours un aiguillon palpable dans le secteur des maisons de luxe. Michael Carucci, vice-président exécutif de Gibson Sotheby’s, a retiré du marché environ 40 millions de dollars de propriétés du Grand Boston en raison du coronavirus et de la limitation des visites en personne.

« Typiquement, dans le monde du luxe, ces personnes ne sont pas obligées de vendre », a déclaré Carucci. « Si vous ne pouvez pas le montrer, pourquoi le garder sur le marché ? »

Parmi les transactions qui se concluent, il s’agit généralement de transactions qui étaient déjà en cours avant que le coronavirus ne ferme effectivement la plupart des entreprises du Massachusetts, a ajouté Carucci. Compte tenu de la force typique du marché immobilier de Boston, il s’attend à un retour du luxe.

Sur le moment où cela pourrait conduire au retour de la propriété Brady-Bündchen dans le Multiple Listing Service ?

« Si j’avais une boule de cristal, je vous le dirais », a déclaré Dickerson.

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