Comment fonctionnent les clubs d’investissement immobilier

septembre 29, 2021
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Si vous ne trouvez pas un club qui vous plaît dans votre région, vous pouvez envisager de créer un nouveau club d’investissement immobilier. Vous pouvez définir l’objectif du club et chercher à attirer des membres partageant les mêmes idées. Vous voudrez vous adresser à des personnes qui ont des compétences dans différents domaines, mais qui sont motivées pour acquérir ou transmettre des connaissances sur l’investissement immobilier. Vous voudrez également réfléchir aux professionnels que vous pourriez inviter à prendre la parole lors de vos réunions.

Vous pouvez commencer le processus en effectuant des recherches.

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  • Découvrez l’objectif et la structure des clubs existants.
  • Assistez à quelques réunions pour vous faire une idée de leur fonctionnement.
  • Considérez ce qu’ils offrent à leurs membres.
  • Décidez en quoi vous voulez que votre club soit similaire et différent des clubs sur lesquels vous avez fait des recherches. Notez les idées et les activités qui vous semblent intéressantes.

Dans le cadre de vos recherches, familiarisez-vous avec les principales lois sur l’immobilier et les conditions actuelles du marché.

Une fois que vous avez défini votre mission et que vous avez une idée de ce que vous voulez que votre club offre à ses membres, recrutez des personnes ayant une expertise en droit immobilier, en finance et en comptabilité qui peuvent fournir des informations prêter leurs perspectives sur les transactions immobilières potentielles au groupe. Déterminez comment les membres resteront en contact. Vous pouvez également créer un bulletin d’information mensuel ou un forum de discussion en ligne.

Vous devrez également réfléchir à la manière dont vous souhaitez que le club se développe. Vous pouvez créer un site web pour commercialiser votre club, ou utiliser les publications locales pour recruter des membres. Il n’y a pas de mal à commencer petit. Au fur et à mesure que votre club apporte de la valeur à ses membres, l’effectif ne manquera pas d’augmenter.

Puisque l’argent changera de mains, pensez à vous incorporer pour protéger vos finances personnelles. Décidez si votre club sera une entité à but lucratif ou à but non lucratif. Chaque structure comporte certaines exigences et récompenses légales. Le bureau du procureur général de votre État peut fournir plus d’informations sur les formulaires que vous devez remplir.

Votre groupe peut élire des dirigeants tels qu’un président et un secrétaire. Les officiers et les membres peuvent vous aider à décider comment gérer les cotisations, à quelle fréquence et où se réunir et comment les décisions importantes seront prises. Vous pourriez également vouloir créer des comités pour trouver des conférenciers experts, planifier des événements spéciaux ou rechercher des affaires immobilières locales.

Que vous trouviez un club ou que vous en créiez un, s’embarquer sur les hautes mers de l’investissement immobilier peut être un défi. Mais cela peut aussi être gratifiant — et rentable. Restez vigilant et informé, et vous devriez vous en sortir. Vous pouvez commencer en suivant les liens ci-dessous.

Parution originale : 5 août 2008

Foire aux questions sur les clubs d’investissement immobilier

Qu’est-ce qu’un club d’investissement immobilier ?
Dans un club d’investissement immobilier, vous ne collaborez généralement pas aux investissements. Au lieu de cela, les membres se réunissent pour réseauter, acquérir des connaissances sur les pratiques d’investissement, obtenir des conseils brûlants sur les propriétés commerciales ou locatives disponibles, se familiariser avec les lois et les règlements, comprendre les tendances du marché, apprendre des conférenciers invités et bien plus encore.
Les clubs immobiliers sont-ils les mêmes que les FPI ?
Les clubs d’investissement immobilier sont différents des sociétés d’investissement immobilier ou REIT.
Comment puis-je trouver un club d’investissement immobilier ?
Vous pouvez utiliser Internet pour trouver des clubs et des ressources locales, ou rejoindre un club en ligne. La National Real Estate Investors Association, une association commerciale à but non lucratif, est un bon point de départ. Si vous ne trouvez pas un club qui vous plaît dans votre région, vous pouvez envisager de créer un nouveau club d’investissement immobilier.
Comment choisir un club immobilier ?
Veuillez réfléchir à ce que vous attendez d’un club. Le soutien, l’information et la motivation sont des objectifs communs. Identifiez le but réel de tout club d’investissement immobilier auquel vous envisagez d’adhérer. Assistez à quelques réunions avant de payer votre cotisation. Posez des questions sur les fondateurs du groupe et sur les motifs qui les ont poussés à créer le club.
Vous devez investir lorsque vous adhérez à un club immobilier ?
Un investisseur immobilier estime que 95 % des personnes qui assistent aux réunions du club n’investissent jamais, ou abandonnent après un ou deux essais.

Articles connexes de HowStuffWorks

  • Bigger Pockets, Investment Real Estate Social Networking Community. www.biggerpockets.com/real-estate-investment-clubs.html
  • Carr, M. Anthony. « Les clubs d’investissement immobilier constituent un bon terrain d’entraînement ». Realty Times. Novembre 2004. http://realtytimes.com/rtpages/20041105_reclubs.htm
  • Creative Real Estate Online. http://www.creonline.com/clubs.htm
  • Foust, Dean. « Clubs d’investissement immobilier ». 4 août 2005. http://www.businessweek.com/the_thread/hotproperty/archives/2005/08/real_estate_inv.html
  • Toh, Alvin. « Comment créer un club d’investissement immobilier. » http://ezinearticles.com/?How-To-Start-A-Real-Estate-Investment-Club&id=583444
  • Weston, Liz Pulliam. « Les clubs immobiliers profitent du boom immobilier ». 2005. http://articles.moneycentral.msn.com/Investing/RealEstate/RealEstateClubsRideTheHousingBoom.aspx

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