Alors, vous avez décidé de rénover-oui ! Il y a de fortes chances que vous soyez extrêmement enthousiaste à l’idée d’avoir une nouvelle maison qui vous convienne, sans parler des finitions fraîches, des accessoires modernes et des touches personnelles. Il y a de fortes chances que vous soyez moins enthousiaste à l’idée de l’impact que tout cela aura sur votre compte bancaire. Et c’est normal. Parce que soyons réalistes : Rénover coûte cher. La rénovation d’une cuisine peut coûter jusqu’à 100 000 $, alors que vous prévoyiez de refaire une seule pièce ou l’ensemble de votre maison, cela va nécessiter un investissement important.

La bonne nouvelle, c’est qu’avec la planification, la préparation et les connaissances appropriées, vous pouvez vous assurer de tirer le maximum de votre argent – et éviter que les choses ne dépassent le budget. Nous avons discuté avec MA Allen, designer à Raleigh, qui a non seulement réalisé de nombreuses rénovations de fond en comble pour des clients, mais qui est également en train de rénover la maison de rêve de sa propre famille. Inutile de dire qu’elle comprend le problème. Lisez la suite pour connaître les conseils et astuces de planification qu’elle recommande pour un budget équilibré – et une rénovation heureuse.

Commencez tôt

MA dit que les pires exemples qu’elle voit de clients non préparés financièrement sont ceux qui commencent trop tard. Une rénovation est un grand projet et, comme tout grand projet, elle nécessite beaucoup de planification et de coordination des pièces mobiles (demandez à n’importe quel entrepreneur !). Plus tôt vous commencez à planifier, plus tôt vous pouvez commencer à établir votre plan, ce qui laisse amplement le temps de tout mettre en place.

Par exemple, des choses apparemment insignifiantes comme le choix des carreaux pourraient entraîner des retards importants si elles ne sont finalisées que tard dans le processus. « Si un client décide tout à coup qu’il veut ces carreaux de béton vraiment cool que vous voyez, ceux-ci sont beaucoup plus épais que les carreaux normaux, donc nous devons en quelque sorte établir tôt « , dit Allen, afin de s’assurer que la zone est de la bonne profondeur pour l’incrustation. En résumé, commencez à planifier le plus possible votre projet dès que vous décidez d’entreprendre une rénovation.

« Vous pouvez finir par dépenser beaucoup d’argent plus tard si tout n’est pas en quelque sorte bien planifié à l’avance », dit MA. « Peu importe la taille de la pièce du puzzle, tout alimente la vue d’ensemble et la qualité du travail. Donc, en faisant toutes les sélections à l’avance, vous avez ensuite beaucoup de temps pour pouvoir faire des substitutions et une sorte de pivotement autour de la sélection afin de respecter le budget. »

Déterminer vos désirs et vos besoins

De même que chaque propriétaire a un style différent, chaque propriétaire a une façon unique de vivre dans sa maison. Ainsi, lorsque vous déterminez votre budget, vous voulez être sûr d’envisager les façons dont vous utilisez votre espace (et non la façon dont il apparaîtra sur Pinterest), jusqu’aux détails les plus banals.

« Parfois, nous demandons à un client : « Que voulez-vous dans votre cuisine ? ». Et ils diront, ‘Oh, branchez-moi juste pour tous les trucs standards' », dit MA. « Et puis nous allons chez eux pour une visite, et ils peuvent avoir six tiroirs de thé, ou quelque chose de spécifique comme ça. Et nous devons prévoir cela. »

« C’est juste, vous savez, prendre le temps en amont d’étudier comment vous vivez, vos habitudes, comment votre famille fonctionne, ce que vous faites quand vous passez la porte. » Et si vous commencez assez tôt, vous aurez le temps pour cela.

Stacey Van Berkel

Créer des « seaux » de projet

Bien que regarder l’ensemble de votre budget puisse sembler complètement écrasant, cela devient beaucoup plus facile une fois que vous le décomposez un peu. « Je vais avoir un seau d’argent pour la plomberie, un seau pour le carrelage, un seau pour le parquet, un seau pour le comptoir, la garniture intérieure, le manteau de cheminée, vous savez, un peu comme chaque catégorie », explique MA. « Ensuite, lorsque nous commençons le processus, nous avons en quelque sorte une base de référence. » Cela rend plus facile à la fois de comptabiliser les dépenses dans un certain domaine et de déplacer les dépenses entre les domaines si vous le décidez.

Estimez gros

Si vous hésitez à vouloir quelque chose ou à opter pour une taille supérieure, MA suggère de pécher par excès de surestimation. « Je dis toujours au client qu’il est plus facile de réduire l’échelle que d’avoir de l’argent restant et d’augmenter quelques éléments », explique-t-elle. « Je préfère commencer par tout. Ainsi, dans la douche principale, par exemple, le rêve idéal est d’avoir une douche à vapeur, des jets de pluie et de corps, et un jet à main sur une barre coulissante. Et puis, une fois que nous avons renvoyé tous les chiffres au constructeur, si nous sommes très loin de la fourchette, alors nous pouvons perdre la douche à vapeur ou quoi que ce soit. »

Soyez prêt à faire des compromis

À moins que vous n’ayez un budget illimité, il y a des chances que vous deviez faire des compromis sur certaines choses. C’est là que les seaux entrent en jeu. « Disons que nous avons un certain montant pour la plomberie et que nous mettons un évier de cuisine de 4 000 $, et un robinet de cuisine de 2 000 $, parfois je peux économiser en disant ‘ok, mais nous avons une allocation de 100 $ pour la buanderie, et je pense que nous pouvons l’éplucher parce que vous tous n’êtes pas aussi concernés par cela que par la salle de bain principale.' »

Regardez toutes vos options, mais pesez-les individuellement

Cela nous amène à un autre point : peser vos options équitablement. « Je fais toujours valoir que si les gens regardent deux options côte à côte, ils peuvent dire : « oh, celui de gauche a l’air tellement mieux que celui de droite. Et c’est tellement plus cher ». Mais si j’enlevais celui de gauche, est-ce que vous regarderiez celui de droite sans l’aimer ? Très souvent, la réponse est non. »

Anna Routh

Voyez où vous pouvez (semi) bricoler

Lorsque vous travaillez avec un constructeur ou un entrepreneur, il vaut la peine d’examiner comment ils pourraient être en mesure d’obtenir un certain look pour vous à un prix inférieur. « Il existe de nombreuses entreprises de carrelage qui fabriquent ces superbes carreaux à motifs », dit MA à titre d’exemple. « Mais si nous achetons des carreaux de marbre naturel et les coupons sur place, nous pouvons recréer notre propre motif et faire quelque chose de complètement unique pour une fraction du coût. »

Savoir où vous pouvez faire des économies…

Donc, vous avez votre budget à peu près réuni mais vous arrivez quand même à le dépasser. Quel est l’endroit le plus sûr pour économiser ? D’après MA, vous devriez moins regarder les articles que vous pouvez obtenir à bas prix et plus regarder les zones de la maison qui sont moins utilisées. « Lors de ma rénovation personnelle pour une maison de plage, j’ai fini par acheter un meuble-lavabo Ikea pour la salle de bains des invités », explique la designer. « Je pense que si elle était dans une zone d’utilisation intensive, je serais un peu préoccupé par sa tenue, mais parce qu’elle était dans une zone peu utilisée, c’était une excellente substitution, et m’a permis de dépenser plus sur mon budget d’armoires. »

Et où vous ne pouvez pas

Ce qui nous amène à la question inverse : Où ne faut-il jamais faire d’économies ? La réponse : sur les choses permanentes. « Vous pouvez toujours attendre et faire du papier peint plus tard » (quand l’argent est moins serré), dit MA, « mais vous n’allez jamais revenir en arrière et refaire les garnitures intérieures. » Il en va de même pour les armoires personnalisées, une certaine folie qui, avec une planification adéquate, vaudra bien le prix pour la qualité et la fonction spécifiques à votre mode de vie. « Ce sont deux éléments qui, selon moi, en valent toujours la peine », déclare Allen.

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