LOS ANGELES, 13 oct. 2020 /PRNewswire/ — Les faibles taux d’intérêt hypothécaires et la demande refoulée provenant d’un désir d’accession à la propriété soutiendront les ventes de maisons en Californie en 2021, mais l’incertitude économique causée par la pandémie de coronavirus et la pénurie continue de l’offre limiteront la croissance des ventes, selon une prévision du logement et de l’économie publiée aujourd’hui par la CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R.).

Le scénario de base du C.A.R.’s « 2021 California Housing Market Forecast » prévoit une augmentation modeste des ventes de maisons unifamiliales existantes de 3,3 pour cent l’année prochaine pour atteindre 392 510 unités, en hausse par rapport au chiffre de ventes prévu pour 2020 de 380 060. Le chiffre de 2020 est inférieur de 4,5 pour cent par rapport au rythme de 397 960 maisons vendues en 2019.

Le prix médian des maisons en Californie devrait augmenter légèrement de 1,3 pour cent pour atteindre 648 760 $ en 2021, après une augmentation prévue de 8,1 pour cent à 640 330 $ en 2020, contre 592 450 $ en 2019.

« Un environnement de prêt extrêmement favorable et un fort intérêt pour l’accession à la propriété continueront à motiver les acheteurs financièrement admissibles à entrer sur le marché », a déclaré la présidente du C.A.R. Jeanne Radsick, un REALTOR® de deuxième génération de Bakersfield, Calif. « Alors que l’on s’attend à ce que l’économie s’améliore et que les taux d’intérêt resteront près des niveaux historiquement bas, les contraintes de l’offre de logements continueront à être un problème l’année prochaine et pourraient mettre un plafond à la croissance des ventes en 2021. »

Les prévisions de C.A.R. prévoient une croissance du produit intérieur brut américain de 4,2 % en 2021, après une perte prévue de 5,0 % en 2020. Avec le taux de croissance de l’emploi non agricole de la Californie en 2021 de 0,5 pour cent, en hausse par rapport à une perte projetée de 12,7 pour cent en 2020, le taux de chômage de l’État baissera à 9,0 pour cent en 2021 par rapport au taux projeté de 10,8 pour cent en 2020.

La moyenne des taux d’intérêt hypothécaires fixes à 30 ans plongera à 3,1 pour cent en 2021, en baisse négligeable par rapport à 3,2 pour cent en 2020 et en baisse par rapport à 3,9 pour cent en 2019, restant faible par rapport aux normes historiques.

« Bien que les prix des maisons aient fortement augmenté en 2020, sous l’effet des fortes ventes de propriétés à prix élevé et d’un inventaire limité de maisons à vendre, le rythme de la croissance des prix sera plus modéré au cours de l’année à venir », a déclaré Leslie Appleton-Young, vice-présidente principale et économiste en chef de la C.A.R. « L’incertitude concernant la pandémie, la croissance économique anémique, la hausse des saisies et la volatilité du marché boursier sont autant d’inconnues qui pourraient contenir les prix et empêcher le prix médian à l’échelle de l’État d’augmenter trop rapidement au cours de l’année à venir », a poursuivi Mme Appleton-Young.

2021 CALIFORNIA HOUSING FORECAST

p = projeté
f = prévision
* = % de ménages pouvant s’offrir une maison au prix médian

La voie à suivre….® dans l’actualité et l’information immobilières depuis plus de 110 ans, la CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (www.car.org) est l’une des plus grandes organisations commerciales d’État des États-Unis, avec plus de 200 000 membres qui se consacrent à l’avancement du professionnalisme dans l’immobilier. Le siège de la C.A.R. se trouve à Los Angeles.