Qu’est-ce que les acheteurs de maison d’aujourd’hui veulent le plus dans une maison ?

Même si les tendances de décoration de maison vont et viennent et de nouveaux produits de maison frappent le marché tout le temps, il y a quelques choses qui sont vraies pour n’importe quel temps et marché. Après avoir été des agents immobiliers Frederick Md pendant plus de 27 ans, nous avons travaillé avec des centaines d’acheteurs et de vendeurs de maisons. Nous avons entendu maintes et maintes fois que « les cuisines et les salles de bains vendent des maisons ». Dans notre expérience c’est vrai, cependant, il y a plusieurs éléments que les acheteurs d’aujourd’hui pensent être importants à avoir dans une maison. Voici ma liste des 10 principaux souhaits des acheteurs de maison pour 2020:
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🍲Les cuisines et les salles de bain vendent des maisons🛀🏾

1. Cuisine moderne et actualisée. La cuisine dans la maison d’aujourd’hui est le lieu commun où la famille se réunit pour socialiser ainsi que pour manger. Le meilleur investissement qu’un vendeur puisse faire est de mettre à jour la cuisine. Pour un acheteur, le coût de la rénovation de la cuisine est souvent une dépense qu’il préfère ne pas avoir à supporter, car la plupart veulent une maison prête à être emménagée. S’ils voient une cuisine avec trop de travail impliqué pour la mettre à jour, à moins qu’il y ait une autre raison impérieuse pour laquelle ils sont amoureux de la maison, ils vont généralement passer à autre chose.

La meilleure recommandation pour les propriétaires est de faire des mises à jour et d’entretenir et de réparer leur maison tout au long de la période où ils la possèdent. Attendre jusqu’à ce que vous décidiez de vendre la maison peut signifier un choc pour votre portefeuille lorsque vous avez beaucoup de mises à jour devant vous en même temps. De même, l’entretien différé conduit souvent à des problèmes chroniques qui sont plus coûteux à réparer en fin de compte.

2. salles de bains. Les acheteurs regarderont ensuite le nombre et l’âge des salles de bain. Le coût de la mise à jour d’une salle de bain est généralement la 2e mise à jour la plus coûteuse, après la cuisine. Une salle de bains principale qui évoque une retraite spa moderne est une caractéristique convoitée. Bien que vous ne puissiez pas cacher les imperfections majeures d’une salle de bains, la mise en scène peut faire des merveilles dans ce domaine. Peindre la salle de bains dans une couleur sereine, ajouter des serviettes en peluche et un élégant ensemble distributeur de savon décoratif peut changer toute l’atmosphère d’une salle de bains. Il existe également des moyens astucieux et peu coûteux de mettre à jour une salle de bain, comme peindre la garniture d’une douche datée, ou mettre à jour l’éclairage ou les luminaires.

🤔Les attentes des maisons d’aujourd’hui ont changé

3. Nombre de chambres à coucher. J’ai récemment vu une grande maison (5000+ pieds carrés) sur 2 acres dans un quartier de domaine. La maison n’avait que 3 chambres dans un quartier où les maisons comparables ont 4 ou 5 chambres. Pouvez-vous dire « défaut fatal » ? Les propriétaires d’origine ont conçu et construit la maison en fonction de leurs besoins et de leurs envies, sans penser à la revente. La maison était sur le marché depuis plus de deux ans. Le seul remède est le prix dans ce cas.

Les propriétaires d’aujourd’hui ont des attentes plus élevées que celles de leurs parents ou grands-parents. Les familles d’aujourd’hui exigent que chaque enfant ait sa propre chambre, et parfois sa propre salle de bain. Si vous avez des pièces que vous avez réaffectées à d’autres usages, assurez-vous de les reconvertir en chambres à coucher avant de mettre votre maison sur le marché.

La plupart du temps, les gens recherchent des chambres à coucher standard, pas des pièces à usage spécial, ou des pièces bonus comme des salles de loisirs ou d’artisanat. Celles-ci sont bien si elles ne viennent pas au coût d’une chambre à coucher.

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4. Espace de buanderie accessible et dédié.

Les salles de lavage étaient autrefois reléguées au sous-sol. Dans la plupart des maisons modernes, l’espace de buanderie a été amené à l’étage aux niveaux des chambres ou au premier étage où les gens vivent. Les armoires et les comptoirs constituent une valeur ajoutée pour la gestion des vêtements et des produits de nettoyage. Un espace buanderie organisé qui permet au propriétaire de contrôler le désordre sera un plus.

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5. Rangement. Les gens ont des choses. Les choses ont besoin d’espace. La plupart des acheteurs visitent une maison en regardant les possibilités globales de stockage.

Si vous n’avez pas une énorme quantité de stockage dans votre maison, ne vous inquiétez pas. Assurez-vous de tirer le meilleur parti de ce que vous avez. Faites attention à vos espaces de rangement et à vos pièces dans votre mise en scène. Abattez les placards pour montrer le plus d’espace disponible possible.

Si vos chambres sont de petite taille, assurez-vous de maximiser l’espace. Désencombrez et minimisez les meubles.

Essayez d’utiliser des meubles dont l’échelle est correcte pour l’espace. Les sièges surdimensionnés sont souvent confortables, mais ils ne sont pas les meilleurs pour accentuer l’espace d’une pièce.

Ce n’est qu’une des raisons pour lesquelles la mise en scène est importante. Elle permet de montrer votre maison de la meilleure façon possible. Regardez-le de cette façon, vous allez bientôt déménager de toute façon… pourquoi ne pas emballer une bonne quantité de vos affaires maintenant ?

6. Un garage organisé. Un élément qui monte dans la liste des 10 premiers souhaits des acheteurs de maison est un garage fonctionnel. Les familles d’aujourd’hui apprécient un espace suffisamment grand pour accueillir 2 véhicules et offrir un espace de stockage pour leurs nombreuses activités. Avoir un système de rangement organisé dans le garage est un gros plus pour un vendeur de maison.

Les systèmes d’organisation pour le garage deviennent de plus en plus populaires, et vous pouvez les trouver dans tous les grands magasins de rénovation. Ils ne sont pas si chers, car la plupart des garages sont assez uniformes en taille et en construction.

Voici quelques bonnes idées pour organiser et apprêter le garage de Realtor.com.

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7. Espaces de vie extérieurs.

La tendance de la dernière décennie a été de s’éloigner des « McMansions » et d’aller vers des maisons plus gérables avec de meilleurs plans. Les propriétaires veulent avoir toutes les fonctionnalités dans une maison plus petite, y compris l’extérieur de la maison.

L’espace de vie extérieur peut être trouvé dans une terrasse ou un patio, ou même dans une cour latérale. La créativité et un bon vieux travail peuvent produire des espaces extérieurs attrayants qui ajoutent à l’habitabilité de toute maison. Ajoutez quelques touches de mise en scène invitantes et vous pouvez ajouter beaucoup de charme et d’attrait.

8. Un bureau à domicile a connu une demande croissante au cours de la dernière décennie, car de plus en plus de personnes travaillent à domicile, à temps partiel ou à temps plein. Si une maison n’a pas d’espace de bureau dédié, cela ajoute vraiment à l’attrait juste pour tailler un espace de bureau dans une cuisine ou une salle familiale.

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9. L’efficacité énergétique figure en bonne place sur la liste de souhaits des acheteurs d’aujourd’hui. Les acheteurs sont plus conscients et intéressés par les innovations vertes, tant pour l’environnement que pour leur portefeuille. En tête de liste des caractéristiques vertes figurent les appareils électroménagers à haut rendement énergétique ainsi que l’isolation et les fenêtres à haut rendement.

Il existe de nombreuses façons d’accroître l’efficacité énergétique de votre maison, qu’il s’agisse de simples ajouts comme un thermostat programmable ou du remplacement de votre éclairage par des luminaires à DEL économes en énergie.

10. Amélioration des luminaires et des ventilateurs de plafond. Parfois, les choses les plus évidentes peuvent être négligées. L’éclairage et les ventilateurs de plafond sont si faciles à remplacer par des luminaires modernes et design, pour un coût très raisonnable.

Même si vous n’avez pas besoin de les remplacer, assurez-vous d’utiliser les ampoules les plus lumineuses possibles. L’éclairage fait une énorme différence et est l’un de ces détails qui vous donne le plus de rendement pour votre argent.

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7 Tops Tips for Getting Your Home Sold Quickly, par Lori Cain, agent immobilier Mid-Town Tulsa. Lori donne plusieurs bons conseils pour vous aider à obtenir votre maison dans un état prêt à emménager, quelque chose que la plupart des acheteurs d’aujourd’hui mettent en haut de leur liste.

Dans mon article 15 Staging Rules, apprenez les principes derrière les étapes que vous pouvez prendre pour mettre en scène votre maison pour une vente plus rapide.

Formes faciles pour augmenter l’attrait de votre maison, n’oubliez pas l’esthétique de votre maison, les « sensations » qui parlent aux acheteurs potentiels.

Tendances de décoration pour les propriétaires 2020 parce que c’est toujours une bonne idée d’avoir un regard neuf. Les looks désuets peuvent suggérer que la maison elle-même est dépassée.

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