C’est une somme gargantuesque qui se classe parmi les ventes les plus chères de l’histoire de Los Angeles, mais c’est encore une fraction du prix que le magnat des sacs à main recherchait à l’origine. Makowsky l’a d’abord mis sur le marché pour 250 millions de dollars, ce qui en faisait à l’époque la liste de maisons la plus chère du pays.
Puis, il a haché le prix à 188 millions de dollars en 2018 avant de le réduire à 150 millions de dollars cette année. Il a déclaré au Times qu’il essayait simplement d’être réaliste.
Appelée Billionaire, la méga-mansion de quatre étages est plus un terrain de jeu somptueux qu’une maison.
Les vues panoramiques s’étendent du paysage urbain à l’océan.
(Berlyn Photography)
Un écran de télévision escamotable et un bar de natation accompagnent la piscine à débordement de 85 pieds de long.
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Un escalier flottant personnalisé relie les deuxième et troisième étages.
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Des murs de champagne Armand de Brignac de Jay Z remplissent deux caves à vin, et un luminaire moderne surmonte la salle à manger formelle.
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La piste de bowling a quatre pistes et est approvisionnée en chaussures de bowling de toutes les tailles.
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Des fauteuils inclinables automatisés remplissent des rangées étagées dans la salle de cinéma 4K.
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Une collection de voitures et de motos d’une valeur de 30 millions de dollars est incluse dans le prix demandé de 250 millions de dollars.
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Dans la salle des bonbons, une signature du développeur, les invités peuvent remplir des sacs de bonbons.
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Il y a aussi un centre de fitness de pointe et une salle de massage.
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Le showplace de 38 000 pieds carrés se trouve sur une propriété appartenant autrefois au joueur de la NFL devenu animateur de télévision Michael Strahan.
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En plus de trois cuisines et de cinq bars, il abrite un bowling Louis Vuitton, une salle de cinéma de 40 places, un studio de massage, un centre de fitness et une salle de bonbons avec des dizaines de cylindres remplis de sucreries. Deux caves à vin sont garnies de centaines de bouteilles de champagne et d’autres vins fins.
À l’extérieur, plus de 17 000 pieds carrés de ponts de divertissement donnent sur Los Angeles. Le patio arrière est ancré par une piscine à débordement de 85 pieds avec un bar de natation.
La valeur des jetons seuls éclipserait la plupart des ventes de maisons haut de gamme cette année.
Une galerie automobile stocke une flotte de 30 millions de dollars de voitures et de motos exotiques, y compris une Bugatti, une Allard vintage et une Rolls-Royce personnalisée. Un hélicoptère utilisé dans la série d’action « Airwolf » du milieu des années 1980 (non opérationnel, au grand soulagement des voisins) trône au sommet. Pour faire bonne mesure, il y a aussi un voilier Hobie Cat – même si l’océan est à des kilomètres.
Bien que le marché ait officiellement dicté la valeur de la propriété, un procès concernant sa valeur perçue est toujours en l’air.
En début d’année, un utilisateur inconnu de Zillow avec une adresse IP chinoise et un faux numéro de téléphone a contourné les mesures de sécurité du site immobilier et a bricolé les prix de vente affichés sur l’annonce. En février, le site web de Zillow a faussement montré que la propriété s’était vendue à 110 millions de dollars, puis à 90,54 millions de dollars, puis à 94,3 millions de dollars.
Makowsky a commencé à recevoir des appels de collègues le félicitant pour la vente, et peu de temps après, il a poursuivi Zillow, réclamant 60 millions de dollars de dommages et intérêts et invoquant un préjudice permanent à la perception de la propriété puisqu’elle était toujours inscrite à 150 millions de dollars.
La poursuite est soumise à un juge et les parties attendent une décision, selon l’avocat de Makowsky, Ronald Richards.
Séparément, une société immobilière Makowsky a accepté de payer 71 000 dollars pour avoir violé les lois de financement des campagnes politiques de Los Angeles en remboursant les donateurs d’un candidat au conseil municipal, en cachant la véritable source de l’argent et en dépassant les limites de la ville sur les contributions aux campagnes. La commission d’éthique de la ville a approuvé l’accord mardi.
À 94 millions de dollars, c’est la troisième vente de maison la plus chère du comté de L.A. cette année. Le cofondateur de WhatsApp, Jan Koum, aurait lâché 100 millions de dollars sur un manoir de Malibu en août. En juillet, Petra Ecclestone a vendu le Manor of Holmby Hills pour 119,75 millions de dollars, ce qui a établi la marque du prix de vente de maison le plus élevé de l’histoire de la Californie.
Le domaine palatial de Makowsky a été construit sur la spéculation, ce qui signifie qu’il a construit l’ensemble selon sa propre vision sans acheteur aligné. Beaucoup d’autres maisons spéculatives haut de gamme dans la région languissent sur le marché depuis des années, car les acheteurs récents ont montré une préférence pour les domaines à pedigree ou les composés au bord de l’océan par rapport à beaucoup d’offres modernes clinquantes à Bel-Air et Beverly Hills.
Les trois dernières maisons à établir le record de prix dans le comté de Los Angeles. County étaient l’emblématique Playboy Mansion (qui s’est vendue pour 100 millions de dollars en 2016), le complexe de Carbon Beach de l’hôtelier Peter Morton (qui s’est vendu pour 110 millions de dollars en 2018) et la vente de 119,75 millions de dollars du manoir construit par Aaron et Candy Spelling.
À Beverly Hills, le manoir moderne à barrière dorée du promoteur spéculatif Nile Niami, surnommé Opus, n’a toujours pas été vendu après deux ans sur le marché. Elle est actuellement à vendre pour 80 millions de dollars, soit une baisse de 20 % par rapport à son prix d’origine. Ailleurs à Bel-Air, une villa espagnole inachevée n’a pas trouvé d’acheteur après avoir été mise sur le marché en novembre dernier pour la coquette somme de 100 millions de dollars.
Le milliardaire est la deuxième vente spéculative connue la plus élevée de l’histoire du comté de Los Angeles, talonnant seulement la maison de Holmby Hills du propriétaire des Pistons de Détroit, Tom Gores. Il y a trois ans, il a récupéré l’endroit tentaculaire de 30 000 pieds carrés dans une transaction évaluée à 100 millions de dollars.
La dernière transaction mammouth est un coup de pouce bien nécessaire au marché du luxe de Los Angeles, dont les données montrent qu’il a ralenti depuis l’année dernière. En août, il y avait 339 ventes de 5 millions de dollars ou plus dans la région de L.A. cette année, contre 402 ventes à la même période l’année dernière, selon le Multiple Listing Service.
La tendance se poursuit à des points de prix plus élevés. Il y a eu 12 ventes de 30 millions de dollars ou plus cette année, contre 13 l’an dernier, et cinq ventes de 40 millions de dollars ou plus, contre six l’an dernier.
Bien que beaucoup spéculent sur une augmentation des acheteurs étrangers sur la scène de l’immobilier de luxe, les données montrent le contraire. Sur les 24 ventes de maisons de 20 millions de dollars ou plus cette année, 15 des acheteurs étaient américains. Les seuls autres pays ayant plus d’un acheteur étaient l’Arabie saoudite et la Chine, qui en avaient chacun deux.
Branden et Rayni Williams de Hilton &Hyland et Shawn Elliott de Nest Seekers International Realty ont tenu la liste. Ben Bacal de Revel Real Estate représentait l’acheteur.