Luuletko, että Britanniassa on asuntojen kohtuuhintaisuuskriisi, kun alhaiset asuntolainakorot todennäköisesti nostavat asuntojen hintoja vielä korkeammalle?

Katsokaa vaikka Ruotsia, jossa luotonantopolitiikka on ollut avokätisempää ja asuntojen hintojen inflaatio (ainakin viime aikoina) äärimmäisempää.

Monet pankit ja analyytikot ovat varoittaneet, että asuntomarkkinat ylikuumenevat Ruotsissa: ”Asuntomarkkinoiden kiihtymisvauhti viittaa kuplaan.”

• Talojen hinnat nousevat Englannissa osto- ja vuokrauskiireessä, kun Walesissa ja Skotlannissa tilanne pysähtyy
• Miksi sinkulta kestää 13 vuotta säästää ensiasuntoa varten
• Vertaile asuntolainoja eri puolilla markkinoita

Talojen hinnat nousivat koko maassa viime vuonna 18 prosenttia.

Tämä on verrattavissa siihen, että Britanniassa asuntojen hinnat nousivat vuonna 2015 5-10 prosenttia riippuen siitä, mitä indeksiä käytetään.

Nyt Ruotsi käsittelee ylikuumentuneita asuntomarkkinoitaan hillitsemällä asuntolainojen saatavuutta.

Valvontaviranomaiset ottivat käyttöön rajoituksia, jotka merkitsevät sitä, että asuntolainojen laina-aikoja – aikaa, joka asunnonostajilla on velan lyhentämiseen – lyhennetään jyrkästi, vain… 105 vuoteen.

Liike johtuu siitä, että historiallisesti asuntolainojen kestolle ei ole ollut aikarajaa.