Olet siis päättänyt remontoida – jee! Todennäköisesti olet erittäin innoissasi uudesta kodista, joka sopii sinulle, puhumattakaan tuoreista viimeistelyistä, ajanmukaisista kalusteista ja henkilökohtaisista yksityiskohdista. Todennäköisesti et ole yhtä innoissasi siitä, miten paljon tämä kaikki vie pankkitililtäsi. Ja se on normaalia. Koska myönnettäköön se: Remontointi on kallista. Pelkkä keittiöremontti voi maksaa jopa 100 000 dollaria, joten riippumatta siitä, suunnitteletko yksittäisen huoneen vai koko kokonaisuuden uusimista, se vaatii melkoisia investointeja.

Hyvä uutinen on, että oikealla suunnittelulla, valmistautumisella ja tietämyksellä voit varmistaa, että saat rahoistasi parhaan mahdollisen hyödyn irti – ja estää asioiden menemisen yli budjetin. Juttelimme Raleigh’n suunnittelijan MA Allenin kanssa, joka ei ole ainoastaan toteuttanut runsaasti peruskorjauksia asiakkaille, vaan sattuu myös olemaan keskellä oman perheensä unelmakodin kunnostamista. Riittää, kun sanon, että hän ymmärtää kamppailun. Lue, mitä suunnitteluvinkkejä ja temppuja hän suosittelee tasapainoisen budjetin – ja onnellisen remontin – varmistamiseksi.

Aloita ajoissa

MA sanoo, että pahimmat esimerkit, joita hän näkee siitä, että asiakkaat ovat valmistautumattomia taloudellisesti, ovat silloin, kun he aloittavat liian myöhään. Remontti on iso hanke, ja kuten mikä tahansa iso hanke, se vaatii paljon suunnittelua ja liikkuvien osien koordinointia (kysy keneltä tahansa urakoitsijalta!). Mitä aikaisemmin aloitat suunnittelun, sitä nopeammin voit ryhtyä laatimaan suunnitelmaa, jolloin sinulla on riittävästi aikaa suunnitelman toteuttamiseen.

Esimerkiksi näennäisen pienet asiat, kuten laattojen valinta, voivat aiheuttaa suuria viivästyksiä, jos ne viimeistellään vasta prosessin loppuvaiheessa. ”Jos asiakas yhtäkkiä päättää, että hän haluaa niitä todella hienoja betonilaattoja, joita näet, ne ovat paljon paksumpia kuin tavalliset laatat, joten meidän on tavallaan selvitettävä asia aikaisessa vaiheessa”, Allen sanoo, jotta voimme varmistaa, että alue on oikean syvyinen inlayta varten. Lopputulos: aloita suunnittelemaan mahdollisimman suuri osa suunnitelmasta heti, kun päätät ryhtyä remonttiin.

”Voit päätyä käyttämään paljon rahaa myöhemmin, jos kaikkea ei ole tavallaan suunniteltu hyvin etukäteen”, sanoo MA. ”Riippumatta siitä, kuinka pieni palapelin pala on, kaikki ruokkii kokonaisuutta ja työn laatua. Kun teet kaikki valinnat etukäteen, sinulla on runsaasti aikaa tehdä korvaavia toimenpiteitä ja kiertää valintoja niin, että pysyt budjetissa.”

Määritä toiveesi ja tarpeesi

Niin kuin jokaisella kodinomistajalla on erilainen tyyli, jokaisella kodinomistajalla on ainutlaatuinen tapa asua kodissaan. Kun määrittelet budjettiasi, haluat siis olla varma, että kuvittelet tavat, joilla käytät tilojasi (et sitä, miltä ne näyttävät Pinterestissä), kaikkein arkipäiväisimpiä yksityiskohtia myöten.

”Joskus kysymme asiakkaalta: ’Mitä haluatte keittiöönne?’. Ja he sanovat: ’Voi, liittäkää minut vain kaikkiin tavallisiin juttuihin'”, MA sanoo. ”Ja sitten menemme heidän kotiinsa läpikävelyä varten, ja heillä saattaa olla kuusi laatikkoa teetä, tai vain jotain sellaista erityistä. Ja meidän on suunniteltava se.”

”Se on vain, tiedäthän, sitä, että otetaan aikaa etukäteen tutkia, miten elät, tottumuksesi, miten perheesi toimii, mitä teet, kun astut ovesta sisään.” Ja jos aloitat tarpeeksi aikaisin, sinulla on aikaa siihen.

Stacey Van Berkel

Luo projektin ”ämpäreitä”

Vaikka koko budjetin tarkastelu saattaa tuntua täysin ylivoimaiselta, se helpottuu huomattavasti, kun sen pilkkoo hieman. ”Minulla on ämpäri rahaa putkille, ämpäri laatoitukselle, ämpäri puulattialle, ämpäri työtasolle, sisäverhoilulle, takan manttelille, tiedäthän, tavallaan jokaiselle luokalle”, MA selittää. ”Sitten kun aloitamme prosessin, meillä on tavallaan perustaso.” Tämä helpottaa sekä tietyn alueen menojen huomioon ottamista että menojen siirtämistä alueelta toiselle, jos niin päätät.

Arvioi isosti

Jos olet epävarma siitä, haluatko jotain tai valitsetko isomman koon, MA suosittelee erehtymään yliarvioinnin puolelle. ”Sanon aina asiakkaalle, että on helpompaa pienentää mittakaavaa kuin jättää rahaa jäljelle ja skaalata muutama asia suuremmaksi”, hän selittää. ”Aloitan mieluummin kaikesta. Jos esimerkiksi pääsuihkussa olisi ihanteellinen höyrysuihku, sade- ja vartalosuihku sekä käsisuihku liukupalkissa. Ja sitten kun saamme kaikki luvut takaisin rakennuttajalle, jos olemme kaukana rajoista, voimme luopua höyrysuihkusta tai mistä tahansa.”

Valmistaudu kompromisseihin

Ellei sinulla ole rajatonta budjettia, joudut todennäköisesti tekemään kompromisseja joissakin asioissa. Tässä kohtaa ämpärit tulevat kuvioihin. ”Sanotaan, että meillä on tietty summa putkistoon ja laitamme 4000 dollarin keittiön tiskialtaan ja 2000 dollarin keittiöhanan, joskus voin säästää sanomalla ’okei, mutta meillä on 100 dollarin avustus pesuhuoneeseen, ja luulen, että voimme kuoria sen pois, koska te kaikki ette ole yhtä huolissanne siitä kuin pääkylpyhuoneesta’.”

Katso kaikki vaihtoehdot, mutta punnitse ne yksitellen

Tästä pääsemmekin toiseen asiaan: punnitse vaihtoehdot oikeudenmukaisesti. ”Sanon aina, että jos ihmiset katsovat kahta vaihtoehtoa vierekkäin, he voivat sanoa: ’Voi, tuo vasemmalla oleva näyttää paljon paremmalta kuin tuo oikealla oleva. Ja se on niin paljon kalliimpi.’ Mutta jos ottaisin vasemmanpuoleisen pois, katsoisitteko koskaan oikeanpuoleista vaihtoehtoa ettekä pitäisi siitä? Usein vastaus on ei.”

Anna Routh

Katso, missä voit (puoliksi) tehdä itse

Kun teet yhteistyötä rakentajan tai urakoitsijan kanssa, kannattaa tutkia, miten he voisivat saada aikaan tietyn ulkoasun sinulle halvemmalla. ”On monia laattafirmoja, jotka tekevät näitä upeita kuviollisia laattoja”, MA sanoo esimerkkinä. ”Mutta jos ostamme luonnonmarmorilaatat ja leikkaamme ne paikan päällä, voimme luoda oman kuvion uudelleen ja tehdä jotain täysin ainutlaatuista murto-osalla kustannuksista.”

Tiedä, missä voit karsia…

Sinulla on siis budjetti suurimmaksi osaksi kasassa, mutta olet silti jäämässä yli. Missä on turvallinen paikka, jossa voi pihistellä? MA:n mielestä sinun pitäisi katsoa vähemmän sitä, mitä tavaroita voit saada halvalla ja enemmän sitä, mitkä talon alueet ovat vähemmän käytettyjä. ”Omassa henkilökohtaisessa remontissani rantataloon päädyin hankkimaan Ikean turhamaisuuden vieraskylpyhuoneeseen”, suunnittelija kertoo. ”Luulen, että jos se olisi kovassa käytössä olevalla alueella, olisin hieman huolissani sen kestävyydestä, mutta koska se oli vähän käytetyllä alueella, se oli loistava korvike ja antoi minulle mahdollisuuden käyttää enemmän kaapistobudjettia.”

Ja missä ei voi

Mikä tuo meidät vastakkaiseen kysymykseen: Mistä ei saa koskaan leikata? Vastaus: pysyvissä asioissa. ”Voit aina odottaa ja tehdä tapetit myöhemmin” (kun rahat eivät ole niin tiukassa), MA sanoo, ”mutta et koskaan palaa takaisin ja tee sisätilojen verhoilua uudelleen”. Sama pätee mittatilaustyönä tehtyihin kaappeihin, jotka ovat oikealla suunnittelulla hintansa arvoisia, koska ne ovat laadukkaita ja toimivat juuri sinun elämäntilanteesi mukaan. ”Ne ovat kaksi kohdetta, jotka ovat mielestäni ehdottomasti aina sen arvoisia”, Allen sanoo.