LOS ANGELES, 13. lokakuuta 2020 /PRNewswire/ — Alhaiset asuntolainojen korot ja asuntojen omistusoikeuden halusta johtuva kysyntä lisäävät Kalifornian asuntomyyntiä vuonna 2021, mutta koronaviruspandemian aiheuttama taloudellinen epävarmuus ja jatkuva tarjontapula rajoittavat myynnin kasvua Kalifornialaisen KIINTEISTÖNMYYJÄLIITON (California Association of Realtors®, C.A.R.) tänään julkaiseman asumis- ja talousennusteiden ennusteen mukaan.

C.A.R:n ”2021 California Housing Market Forecast” -ennusteen perusskenaarion mukaan olemassa olevien omakotitalojen myynti kasvaa ensi vuonna vaatimattomasti 3,3 prosenttia 392 510 yksikköön, kun vuoden 2020 ennustettu myyntiluku on 380 060. Vuoden 2020 luku on 4,5 prosenttia alhaisempi verrattuna vuonna 2019 myytyjen 397 960 asunnon vauhtiin.

Kalifornian asunnon mediaanihinnan ennustetaan nousevan 1,3 prosenttia 648 760 dollariin vuonna 2021, kun se on noussut 8,1 prosenttia 640 330 dollariin vuonna 2020 verrattuna 592 450 dollariin vuonna 2019.

”Erittäin suotuisa lainausympäristö ja vahva kiinnostus asunnon omistamiseen motivoivat edelleen taloudellisesti kelvollisia ostajia tulemaan markkinoille”, sanoi C.A.R.:n puheenjohtaja Jeanne Radsick, toisen sukupolven REALTOR® Bakersfieldistä, Kaliforniasta. ”Vaikka talouden odotetaan paranevan ja korkotason pysyvän lähellä historiallisia alhaisia tasoja, asuntojen tarjonnan rajallisuus on edelleen ongelma ensi vuonna ja saattaa rajoittaa myynnin kasvua vuonna 2021.”

C.A.R.:n ennusteessa ennustetaan Yhdysvaltain bruttokansantuotteen kasvavan 4,2 prosenttia vuonna 2021, kun vuonna 2020 ennustettiin 5,0 prosentin tappiota. Kun Kalifornian vuoden 2021 nonfarm-työpaikkojen kasvuvauhti on 0,5 prosenttia, kun vuonna 2020 ennustettu menetys oli 12,7 prosenttia, osavaltion työttömyysaste laskee 9,0 prosenttiin vuonna 2021 vuoden 2020 ennustetusta 10,8 prosentin työttömyysasteesta.

Keskimääräinen 30-vuotinen kiinteä asuntolainan korko laskee 3,1 prosenttiin vuonna 2021, mikä on häviävän vähän vuoden 2020 3,2 prosentista ja vuoden 2019 3,9 prosentista, ja se pysyy alhaisena historiallisilla standardeilla.

”Vaikka asuntojen hinnat nousivat jyrkästi vuonna 2020, mikä johtui korkeampihintaisten kiinteistöjen voimakkaasta myynnistä ja myytävien asuntojen rajallisesta varastosta, hintojen kasvuvauhti on maltillisempi tulevana vuonna”, sanoi C.A.R.:n vanhempi varatoimitusjohtaja ja pääekonomisti Leslie Appleton-Young. ”Pandemiaan liittyvä epävarmuus, hidas talouskasvu, ulosmittausten lisääntyminen ja osakemarkkinoiden epävakaus ovat kaikki tuntemattomia tekijöitä, jotka voivat pitää hinnat kurissa ja estää osavaltion mediaanihinnan liian nopean nousun tulevana vuonna”, Appleton-Young jatkoi.

2021 CALIFORNIA HOUSING FORECAST

p = ennustettu
f = ennuste
* = % kotitalouksista, joilla on varaa mediaanihintaiseen asuntoon

Leading the way …® kiinteistöalan uutisissa ja tiedoissa jo yli 110 vuoden ajan, CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (www.car.org) on yksi Yhdysvaltojen suurimmista osavaltioiden ammattijärjestöistä, jolla on yli 200 000 jäsentä, jotka ovat omistautuneet kiinteistöalan ammattimaisuuden edistämiselle. C.A.R:n pääkonttori sijaitsee Los Angelesissa.